グランディア 麻溝台
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新築一戸建て
19時間前 更新グランディア 麻溝台4LDK / 4,690万円
1/30［外観予想パース］ 《初公開》相模大野駅バス18分！駐車並列2台+4LDKルーフバルコニーの家
4,690万円
4LDK/106.4㎡
小田急小田原線 相模大野駅 バス18分 麻溝台入口下車 徒歩4分
- 小田急小田原線 小田急相模原駅 バス12分 麻溝台入口下車 徒歩4分
問合せ先：株式会社日本物産
ポイント
日当たり良好の8帖ルーフバルコニーが魅力の4LDK新築戸建｜相模大野駅等利用可｜駐車並列2台可｜夢の広がる住まいを、相模原市南区麻溝台で叶えませんか？
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 5.3帖 洋室 5.3帖 洋室 7帖 洋室 4.5帖）
- 建物面積
- 106.4㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 並列
- 備考
- 玄関→脱衣室→LDKを回遊できる家事ラク動線プラン。「料理をしながら洗濯」など、家事効率をサポートします◎
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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内見したい日時が決まっている方
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 屋上
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 相模原市立双葉小学校(950m)
- 相模原市立麻溝台中学校(650m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
神奈川県相模原市南区麻溝台3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
相模大野
いいね度：
駅から近く買い物のに便利。また、近くに図書館もありリラックスして本を読むことができ満足しています。 (60代男性)
いいね度：
公共施設も近く病院やスーパーも近く道路も平坦で今後高齢になればなるほど、住みやすいと思う。 (60代男性)
いいね度：
ずっとその地域に住んでいるので 不便を感じなくなっている。都会ではないが 田舎すぎないので 暮らしやすい。スーパーの数が多く 激戦区と言われている。安いスーパーが並んでいる。 (40代女性)
小田急相模原
いいね度：
子供が育てやすい。実家にアクセスが良い。しかし都心へのアクセスは新宿以外は微妙 (30代男性)
いいね度：
周りは静かな環境で、買い物もある程度近くにスーパーやコンビニがある。駅前のお店も充実している。またすぐ近くに大型のショッピングモールを建設中でより便利になると思われる。 (50代男性)
いいね度：
年令問わず全般的に住みやすい。若者向けでもなく繁華街でもなく、逆に言えば特色がすくない。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,690万円 支払い目安：12.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 5.3帖 洋室 5.3帖 洋室 7帖 洋室 4.5帖） |
| 建物面積 | 106.4㎡ |
| 土地面積 | 148.1㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 並列 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区麻溝台3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 施工会社：株式会社日本物産 管理番号:KH-260317-S ルーフバルコニー 【グランディア麻溝台】屋上の庭！8帖のルーフバルコニーの家。 その他こだわり：複層ガラス |
| 建築確認番号 | 第KBI-SGM26-10-0414号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0106644-0053038 |
| 自社管理番号 | 20000446856 |
情報公開日：2026/03/23
最新情報提供日：2026/05/25
情報有効期限：2026/06/08
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- 神奈川県相模原市南区麻溝台7丁目
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- 神奈川県相模原市南区西大沼3丁目
- 交通
- JR横浜線 大沼中央下車駅 徒歩5分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社日本物産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第7020号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,690万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社日本物産
- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
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- 毎週火曜日・水曜日
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 玄関→脱衣室→LDKを回遊できる家事ラク動線プラン。「料理をしながら洗濯」など、家事効率をサポートします◎
2/2
- 間取り
- 駐車並列2台+小庭スペース付き！
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- ［施工事例：LDK］ 窓から日差しがたっぷり差し込む、家族が自然と集まるリビング。
2/9
- 室内
- ［LDK予想パース］ 木のぬくもりを感じる18帖のゆとりあるリビング。
3/9
- 室内
- ［キッチン予想パース］ 空間を見渡せる対面式キッチン。収納たっぷり＆お手入れラクラクな人工大理石シンクを採用♪
4/9
- 室内
- ［LDK予想パース］ ナチュラルな木目でリラックスできる空間。
5/9
- 室内
- ［施工事例：SIC］ シューズインクローゼット付き玄関。その奥にはコートを掛けておけるオープンクローゼットも！
6/9
- 室内
- ［施工事例：SIC］ 靴・ベビーカー・スポーツ用品をスッキリ収納！来客用と家族用に分けることでプライバシーの確保にも◎
7/9
- 室内
- ［施工事例：パントリー］ 食品のストックや備蓄品の収納にぴったりなキッチンパントリーを完備。
8/9
- 室内
- ［施工事例：洋室］ 洋室全部屋にクローゼット完備。
9/9
- 室内
- ［施工事例：洗面脱衣室］ 広々とした洗面脱衣室。床下収納もございます。3面鏡の裏は収納となっています。
外観
1/8
- 外観
- ［外観予想パース］ 《初公開》相模大野駅バス18分！駐車並列2台+4LDKルーフバルコニーの家
2/8
- 外観
- ［外観予想パース］ 洗礼されたモノトーンカラーのシンプルモダンスタイル。
3/8
- 外観
- ［外観予想パース］ シンプルながらも立体感のある外観デザイン。
4/8
- 外観
- ［外観予想パース］ 横の小庭スペースは、ガーデニングや自転車置き場に活用できます◎
5/8
- 外観
- [現地]2026/4/21 ゆとりある平坦地！
6/8
- 外観
- ［施工事例：ルーフバルコニー］ 屋上の庭！8帖のルーフバルコニー！壁に囲まれているので人目を気にせず趣味を楽しめます♪
7/8
- 外観
- ［施工事例：ルーフバルコニー］ 休日はテーブルセットやハンモックを設置してリラックス。
8/8
- 外観
- ［施工事例：バルコニー］ たっぷりの陽射しが入る明るいバルコニーです。主寝室から直接出入りできるので、洗濯物の収納がラクラク◎
設備
1/3
- キッチン
- ［施工事例：キッチン］ 対面式キッチンなので、リビングにいる家族、お庭で遊ぶお子様の様子を見ながら作業ができる安心感。ゆとりある広さで、夫婦やお子様と並んでの料理時間も楽しめます。
2/3
- 浴室
- ［施工事例：バスルーム］ 防水性能に優れているため、内部結露やカビのリスクも大幅に軽減。癒やしの空間を大事にします。
3/3
- 設備
- キッチンの足元からサッとストック品を取り出せるW床下収納。
その他
1/8
- その他
- 【現地見学会開催】・実際の現地や周辺環境をご確認いただけます。・当日ご予約可！週末お出かけのついでにお立ち寄りください。
2/8
- その他
- ZEH水準を満たす断熱性能。断熱性が上がることで冷暖房費の節約が見込めます！エネルギー消費を抑え、快適な日々を送る為の性能を備えた、夏は涼しく冬は暖かい住まいです。
3/8
- その他
- 消防署・警察署など防災拠点と同等レベルの耐震基準に準じた、耐震等級3相当の安心構造です。
4/8
- その他
- アルミサッシと樹脂サッシの長所を融合した断熱サッシで、結露がしにくく健やかな室内環境を保ちます。さらに、アルゴンガス入りのLow-E複層ガラスで室内の断熱効率を高め、紫外線をカットします。
5/8
- その他
- アングル部の不快な結露を抑え、内装材の腐食やクロスの汚れを防ぎます。
6/8
- その他
- ？糸の経が細くネットが見えにくい為、景色がクリアに見え、開放感を与えます。通風量もアップし、夏も快適に。
7/8
- その他
- 建物の全荷重を均等に分散し、建物全体を強固に支えます。耐震効果を更に増すため基礎幅をアップ。耐震性・耐久性を考慮しました。
8/8
- その他
- 柱だけでなく面でも建物を強固に支えます。せん断剛性が合板に比べ2倍以上あり、地震・台風に強い家を作ることができます。非ホルムアルデヒド系接着剤を使用しています。