新築 川越市岸町第3期
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新築一戸建て
5日前 更新新築 川越市岸町第3期4LDK / 5,380万円
1/19南東から陽ざしを取り込めます。 現地写真2026.7.13撮影
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖 和室 5畳 洋室 8.5帖 洋室 6.1帖 洋室 5.5帖）
- 建物面積
- 102.47㎡
- 備考
- 階段の上り下りが不安な時やお子様のスペースとして活用可能な１階小上がり和室がございます。
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺画像
- 川越市立仙波小学校まで1200m 徒歩15分。学校教育目標：夢や希望をもち、心豊かにたくましく生きる仙波っ子の育成
- 川越市立城南中学校まで350m 徒歩5分。学校教育目標：「絆をつよめ 共に高めあう 心豊かな生徒
- セブンイレブン川越岸町3丁目店まで160m 徒歩2分。小腹が空いた時やコンビニ支払い等に便利に活用可能です。
- ベルク川越新宿店まで950m 徒歩12分。毎日のお買い物も徒歩圏でご利用いただけます。
- ウエルシア川越岸町店まで350m 徒歩5分。お薬だけでなく、日用品のお買い物も可能です。
- せと内科医院まで220m 徒歩3分。診療科目：内科・小児科・皮膚科・麻酔科
- 東武東上線「新河岸」駅まで1400m 徒歩18分。自転車6分。お買い物施設ございます。
- 東武東上線・JR川越線「川越」駅まで1400m 徒歩20分。自転車7分。駅内や周辺に飲食店などの商業施設が集まっています。
周辺情報
学校
- 川越市立仙波小学校(1,200m)
- 川越市立城南中学校(350m)
買い物
- コンビニ(160m)
- スーパー(950m)
- 商店街(1,900m)
- ドラッグストア(350m)
その他施設
- 公園(400m)
周辺駅の口コミ
新河岸
いいね度：
家の近くは坂道が多く、駅からも徒歩だと少し距離があるのが不満ではあるが、子供とペットと散歩しやすい大きな道路と、公園や市民センターが近くにあり子連れには便利 (30代女性)
いいね度：
治安も比較的落ち着いており、衣食住に困ることなく40年以上住んでいるから (40代女性)
いいね度：
コンビニ、スーパーがあり、人流も多くなく生活するに支障はない (20代女性)
川越
いいね度：
商業施設が近くにあり、大きな公園もあるので、生活しやすい環境だから。 (40代男性)
いいね度：
スーパーがたくさんあり、駅も徒歩15分位で行けるので便利です。 (60代女性)
いいね度：
川越駅は自転車で10分ほど、何でもそろえることができるから、わざわざ電車に乗って都心に行く必要はない。 水上公園も近くにあり夏はプールでにぎわい、桜の木もあり春は賑やかで、お年寄りの散歩も楽しめる (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,380万円 支払い目安：15.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖 和室 5畳 洋室 8.5帖 洋室 6.1帖 洋室 5.5帖） |
| 建物面積 | 102.47㎡ |
| 土地面積 | 261.81㎡ |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県川越市岸町2丁目34-8 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 4m 私道 ) |
| 私道負担面積 | 1.37㎡私道負担割合 14/10 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 43条但書(包括同意) 私道負担13.66ｍ2/10 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX25419390 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0106057-0011707 |
| 自社管理番号 | 21156821 |
情報公開日：2026/04/20
最新情報提供日：2026/08/03
情報有効期限：2026/08/17
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- 住所
- 埼玉県川越市仙波町3丁目
- 交通
- JR川越線 川越駅 徒歩17分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社大成住宅 本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日 水曜日 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(7)第017756号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,380万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社大成住宅 本店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週火曜日 水曜日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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間取り
1/1
- 間取り
- 階段の上り下りが不安な時やお子様のスペースとして活用可能な１階小上がり和室がございます。
外観
1/3
- 外観
- 南東から陽ざしを取り込めます。 現地写真2026.7.13撮影
2/3
- 外観
- 堂々完成しております。 現地写真2026.7.13撮影
3/3
- 外観
- 現地写真2026.7.13撮影
周辺環境
1/8
- 周辺
- 川越市立仙波小学校まで1200m 徒歩15分。学校教育目標：夢や希望をもち、心豊かにたくましく生きる仙波っ子の育成
2/8
- 周辺
- 川越市立城南中学校まで350m 徒歩5分。学校教育目標：「絆をつよめ 共に高めあう 心豊かな生徒
3/8
- 周辺
- セブンイレブン川越岸町3丁目店まで160m 徒歩2分。小腹が空いた時やコンビニ支払い等に便利に活用可能です。
4/8
- 周辺
- ベルク川越新宿店まで950m 徒歩12分。毎日のお買い物も徒歩圏でご利用いただけます。
5/8
- 周辺
- ウエルシア川越岸町店まで350m 徒歩5分。お薬だけでなく、日用品のお買い物も可能です。
6/8
- 周辺
- せと内科医院まで220m 徒歩3分。診療科目：内科・小児科・皮膚科・麻酔科
7/8
- 周辺
- 東武東上線「新河岸」駅まで1400m 徒歩18分。自転車6分。お買い物施設ございます。
8/8
- 周辺
- 東武東上線・JR川越線「川越」駅まで1400m 徒歩20分。自転車7分。駅内や周辺に飲食店などの商業施設が集まっています。
その他
1/7
- その他
- 広々とした約79坪の敷地。
2/7
- その他
- 並列駐車が可能なスペースを確保しております。 現地写真2026.7.13撮影
3/7
- その他
- 広々とした庭。 現地写真2026.7.13撮影
4/7
- その他
- 前面道路は幅4ｍございます。 現地写真2026.7.13撮影
5/7
- その他
- 玄関。 現地写真2026.7.13撮影
6/7
- その他
- 庭へ出るのにお便利な勝手口。 現地写真2026.7.13撮影
7/7
- その他
- TVモニター付きインターフォン。 現地写真2026.7.13撮影