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新築一戸建て新築　川越市山田「陽当たり良好な角地に建つお住まい」3LDK / 3,198万円

  • 外観:南西角地につき、陽当たり良好です。　現地写真：2026.2.20撮影

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2日前 公開

3,198万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/94.39㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料 カースペース
交通

西武新宿線 本川越駅 バス11分 山田小学校前下車 徒歩3分

  • JR川越線 川越駅 バス14分 山田小学校前下車 徒歩3分
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問合せ先：株式会社大成住宅 本店

会社情報

ポイント

小学校徒歩3分など教育施設が近くて子育て世代の方も安心な立地/ゆとりがある18帖以上のＬＤＫを見渡せる対面式キッチン/将来子供部屋として1部屋を2部屋にアレンジできるフレキシブルルーム

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（洋室 11帖 洋室 5.6帖 洋室 4.5帖）

建物面積
94.39㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 カースペース
備考
間取り南側からの陽ざしを取り込む事が来ます。
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観

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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物

保証内容について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 周辺環境:小学校 240m 川越市立山田小学校(徒歩3分。目指す教師像：健康で明るく活気に満ちた「児童の可能性を引き出す」教師)
  • 周辺環境:中学校 700m 川越市立山田中学校(徒歩9分。学校教育目標：人を尊び　本気で学び　たくましく　ふるさと川越山田に自信と誇りを持てる生徒の育成)
  • 周辺環境:コンビニ 400m ファミリーマート川越山田東店(徒歩5分。小腹が空いた時なども近くて便利です。)
  • 周辺環境:スーパー 1000m ヤオコー川越山田店(徒歩13分。つい買ってしまいたくなるお惣菜やお弁当がございます。)
  • 周辺環境:ドラッグストア 850m ウェルパーク川越山田店(徒歩11分。お薬だけでなく日用品もお買い求めいただけます。)
  • 周辺環境:病院 800m 康正会総合クリニック・康正会病院(徒歩10分。診療科目：内科・外科・整形外科・リハビリ科・歯科・その他)
  • 周辺環境:駅 3400m 西武新宿線「本川越」駅(バス11分、「山田小学校前」停歩3分。自転車15分。商業施設が立ち並ぶクレアモール徒歩圏内です。)
  • 周辺環境:駅 4200m 東武東上線・JR川越線「川越」駅(バス14分、「山田小学校前」停歩3分。自転車18分。駅内や駅周辺に商業施設が集まっています。)
  • 周辺環境:駅 3500m 東武東上線「川越市」駅(自転車15分。始発電車ご利用いただけます。座れて安心です。)

周辺情報

学校

  • 川越市立山田小学校(240m)
  • 川越市立山田中学校(700m)

買い物

  • コンビニ(400m)
  • スーパー(1,000m)

その他施設

  • 総合病院(800m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

埼玉県川越市大字山田

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

本川越

  • いいね度：5点中4点の評価

    観光地として発展している街にも関わらず物価がそれほど高くなく治安もいいので住みやすいから (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーやドラッグストア、郵便局、ATM、病院、美容院、飲食店等の生活に必要な施設が歩いて行ける。住みやすい環境。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会的な部分と田舎的な雰囲気はが共存しており、生活するには町で全てが完結できる便利さと、息詰まることのないのんびりとしたところや、田園風景に癒されるところもあり、バランスのとれた素晴らしいところです。 (40代男性)

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川越

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に不満なく過ごしている。地盤がしっかりしているので、災害にも強く、安心できる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    台地である。日当たりが良い。駅から徒歩圏内である。バス停がある。自然がある。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車を利用しやすく電車も数駅利用できるエリアである。少し足を延ばせば各種店舗を利用でき自然も多い (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,198万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（洋室 11帖 洋室 5.6帖 洋室 4.5帖）
建物面積94.39㎡
土地面積85.53㎡
駐車場空有 (1台) 無料 カースペース
築年月

2026年4月（新築）

所在地

埼玉県川越市大字山田

交通
  • 西武新宿線 本川越駅 バス11分 山田小学校前下車 徒歩3分
  • JR川越線 川越駅 バス14分 山田小学校前下車 徒歩3分
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 南 4m 公道 ) ( 西 4m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
建ぺい率70%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年05月 下旬
取引態様仲介
備考

その他制限事項:法43条2項2号通路(南側4m公道、西側4m公道) 太陽光発電システムリース契約10年間、毎月利用料金は9053円(税込) 期間終了後は無償譲渡 法第22条区域 宅地造成等工事規制区域

　即日ご案内可能。インターネット上で掲載されている他の物件もご案内できます。ご希望がありましたら併せてお問合せください。ご見学の際はお迎えに上がりますので、お待ち合わせ場所等お気軽にご相談ください。

建築確認番号第25ＵＤＩ1Ｗ建09431号
LIFULL HOME'S 物件番号0106057-0011633
自社管理番号10199902

情報公開日：2026/03/02

最新情報提供日：2026/03/03

情報有効期限：2026/03/17

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社大成住宅 本店

埼玉県鶴ヶ島市富士見２丁目11-8
交通
  • 東武東上線 若葉駅 徒歩7分
  • 東武越生線 坂戸駅 徒歩30分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火曜日 水曜日
免許番号埼玉県知事(6)第017756号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,198万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社大成住宅 本店

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週火曜日 水曜日

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