八王子市上柚木3期 全3棟
この物件を何度も見ています
新築一戸建て
2日前 更新八王子市上柚木3期 全3棟4LDK / 4,890万円
1/304LDK、5090万円（1号棟・左側）、4LDK、4990万円（2号棟）
3日前 公開
4,890万円
4LDK/109.3㎡(壁心)
京王相模原線 南大沢駅 徒歩29分
- 京王相模原線 南大沢駅 バス8分 日影橋（東京都）下車 徒歩4分
問合せ先：ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
ポイント
・1区画、2区画は並列で3台駐車可能です（車種制限あり） ・大通りから1本離れているので周辺は静かで駐車が苦手な方でも駐車がしやすいのが◎ ・各居室クローゼット付きです
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 21帖(1階) 洋室 5.2帖(2階)×3 ）
- 建物面積
- 109.3㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料 No.3区画は2台のみ駐車可能（車種制限あり）
- 備考
- 4LDK、土地面積：138.95？、建物面積：109.30？、5090万円（1号棟）
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
周辺環境
周辺情報
学校
- 由木西小学校(707m)
買い物
- スーパー(1,052m)
- 商店街(135m)
- ドラッグストア(1,267m)
その他施設
- 公園(574m)
- ブーランジェリー アツシ(787m)
周辺地図
東京都八王子市上柚木238-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
南大沢
いいね度：
住民の方が穏やかな雰囲気の方が多く、見知らぬ人同士でも挨拶を交わす事が出来、なんとなく安心出来ます。日常的なお買い物も特に不便を感じる事もありません。 (20代女性)
いいね度：
しぜんゆたかで静かな住環境だが、スーパーばかりで物価が高く個人商店がないのがマイナス。JRにアクセスしにくいところも不便 (50代女性)
いいね度：
新しい街。コストコも近くにある。産婦人科から幼稚園、小学校、中学校、高専、病院、温泉、老人ホーム、催事場、火葬場と一応そろっていて誕生から死ぬまで賄える。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,890万円 支払い目安：14万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 21帖(1階) 洋室 5.2帖(2階)×3 ） |
| 建物面積 | 109.3㎡（壁心） |
| 土地面積 | 142.1㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 No.3区画は2台のみ駐車可能（車種制限あり） |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市上柚木238-1 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4.6m 公道 間口9.1m ) ( 西 7.3m 公道 間口5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・ZEH水準省エネルギーハウスで住宅ローン減税の対象に！（※性能証明書取得費用は別途かかります） |
| 建築確認番号 | 第2025SBC-確01397Y号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0106005-0002142 |
| 自社管理番号 | 137110 |
情報公開日：2026/07/20
最新情報提供日：2026/07/21
情報有効期限：2026/08/03
あなたにおすすめの物件
駅からより近い
6,730万円
- 住所
- 東京都大田区多摩川2丁目
- 交通
- 東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩9分
価格がより安い
4,290万円
4LDK/97㎡
- 住所
- 東京都八王子市上柚木2261-2
- 交通
- 京王相模原線 南大沢駅 徒歩22分
- 築年数
- 築1年
駅からより近い
5,480万円
4LDK/93㎡
- 住所
- 東京都八王子市大塚1473-6
- 交通
- 多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩4分
- 築年数
- 築1年
駅からより近い
4,899万円
4LDK/93㎡
- 住所
- 東京都八王子市鹿島945-66
- 交通
- 多摩都市モノレール 松が谷駅 徒歩12分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
4,290万円
4LDK/97.91㎡
- 住所
- 東京都八王子市上柚木2261-1
- 交通
- 京王相模原線 南大沢駅 徒歩22分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
4,290万円
4LDK/97.9㎡
- 住所
- 東京都八王子市上柚木2261-1
- 交通
- 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩32分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
4,290万円
3LDK/91.9㎡
- 住所
- 東京都八王子市上柚木2261-1
- 交通
- 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩32分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
3,830万円
- 住所
- 東京都八王子市鹿島
- 交通
- 多摩都市モノレール 松が谷駅 徒歩10分
価格がより安い
4,780万円
4SLDK/115.92㎡
- 住所
- 東京都八王子市南陽台1丁目
- 交通
- 京王線 北野駅 バス8分 南陽台下車 徒歩6分
- 築年数
- 築1年
4,990万円
4LDK/109.3㎡
- 住所
- 東京都八王子市上柚木
- 交通
- 京王相模原線 南大沢駅 バス8分 日影橋下車 徒歩3分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
3,080万円
- 住所
- 東京都八王子市大塚
- 交通
- 多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩9分
この物件について問合せませんか？
会社情報
ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | なし（年末年始除く） |
| 免許番号 | 東京都知事(13)第29649号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,890万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- なし（年末年始除く）
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/3
- 間取り
- 4LDK、土地面積：138.95？、建物面積：109.30？、5090万円（1号棟）
2/3
- 間取り
- 4LDK、土地面積：138.93？、建物面積：109.30？、4990万円（2号棟）
3/3
- 間取り
- 4LDK、土地面積：142.10？、建物面積：109.30？、4990万円（3号棟）
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- LDK：21畳。家族がゆったりと寛ぐことができる空間です（1号棟）
2/8
- リビング/ダイニング
- LDK：約21畳（3号棟）
3/8
- リビング/ダイニング
- リビングイン階段は家族のコミュニケーションの活性化に繋がります（3号棟）
4/8
- リビング/ダイニング
- LDK：明るい日差しが差し込む家族みんなの団らんの場所に（1号棟）
5/8
- 洋室
- 洋室：約5.2畳（1号棟）
6/8
- 洋室
- 洋室：約7.0畳（1号棟）
7/8
- 玄関
- 入り口が広いので朝の忙しい時間帯でもスムーズです（3号棟）
8/8
- 玄関
- シューズインクローゼットにはお子様のベビーカーや遊び道具などの収納も可能です（1号棟）
外観
1/3
- 外観
- 4LDK、5090万円（1号棟・左側）、4LDK、4990万円（2号棟）
2/3
- 外観
- 4LDK、4890万円（3号棟）
3/3
- バルコニー
- お洗濯物をたくさん干すことができるバルコニーです（1号棟）
設備
1/14
- キッチン
- ゆとりのあるオープンキッチンはご家族と会話を楽しみながらお料理することができます（3号棟）
2/14
- キッチン
- 収納力とスタイリッシュさを兼ね備えたオープンキッチン（3号棟）
3/14
- キッチン
- キッチン後ろスペースは広く取られているため、カップボードなどを置いても動線が気になりにくい設計です♪（3号棟）
4/14
- キッチン
- 食器洗い乾燥機は節水と時短の両立が可能です♪（3号棟）
5/14
- キッチン
- 3口ガスコンロ、食器洗い乾燥機付きの使い勝手の良いオープンキッチン(1号棟)
6/14
- 浴室
- 追い炊き給湯付きのシステムバスルームは家族みんなの寛ぎの空間に（1号棟）
7/14
- トイレ
- 温水洗浄便座付きトイレ（3号棟）
8/14
- トイレ
- 温水洗浄便座付きトイレ（1号棟）
9/14
- 洗面
- 三面鏡付独立洗面化粧台。シャワー水栓で洗髪も可能です（3号棟）
10/14
- 洗面
- 三面鏡付き独立洗面台化粧台は収納力◎（1号棟）
11/14
- 収納
- キッチン横のパントリーは日用品や食料品の保管にぴったりです（3号棟）
12/14
- 収納
- シューズインクロークは可動棚となっているので高さの調整可能です♪（3号棟）
13/14
- 収納
- パントリー収納は日用品や食料品の保管にぴったりです（1号棟）
14/14
- 収納
- 収納：ウォークインクローゼット（1号棟）
その他
1/2
- その他
- 全3棟区画図
2/2
- その他
- ゆとりのある脱衣所スペースには収納棚を置くことも可能です（1号棟）