鶴の里 2区画1号地
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新築一戸建て
2026/08/03 更新鶴の里 2区画1号地4LDK / 3,398万円
1/30外観
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 91.9㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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設備
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設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
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駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
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- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大津竜が丘店まで720ｍ
- 【郵便局】大津本宮郵便局まで1019ｍ
- 【公園】茶臼山公園まで1196ｍ
- 【銀行】関西みらい銀行 膳所支店・竜が丘支店まで1117ｍ
- 【スーパー】コープ・ぜぜまで1200ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン国道膳所店まで1126ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグユタカ大津市民病院前店まで1200ｍ
周辺情報
買い物
- コンビニ(720m)
- スーパー(1,200m)
- ドラッグストア(1,200m)
その他施設
- 総合病院(1,296m)
- 公園(512m)
- 銀行(1,117m)
- 大津本宮郵便局(1,019m)
周辺駅の口コミ
膳所
いいね度：
近所に店はないが車を利用すれば、車１５分内で色々なお店、公共施設が施設があり、車で移動できれば住みやすい街。 緑も多く、ごみごみしていなくて、落ち着いた住宅街。犬の散歩にもとてもいい環境です。 (60代女性)
いいね度：
交通機関が充実しており、買い物は近隣で十分（車があればより便利）子育て世帯が多く情報交換がしやすい。大きな道路が比較的近く、夜間のバイクの暴走が少々うるさく感じることもあるが、ほぼ満足。 (30代女性)
いいね度：
空気がきれいで、静か。スーパー、ホームセンターなどもあり便利。交通の便もよい。 (60代男性)
京阪膳所
いいね度：
交通の便がよく、商業施設や大小の医療機関が充実しているし、湖が近いので癒される (50代女性)
いいね度：
落ち着いた環境で琵琶湖も近く子育てしやすい。住んでいる人も落ち着いた人が多く、トラブルが少ない。西武百貨店やパルコが潰れて買い物環境は悪くなった。 (40代男性)
いいね度：
子育てがしやすくて自然も近くにあって、日常生活に必要な買いものもしやすい。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,398万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 91.9㎡ |
| 土地面積 | 114.14㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 滋賀県大津市鶴の里 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北西 4.9m ) ( 北東 4.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【住宅ローン関連】◇フラット35ｓ（金利Ａ）対応可/適合証明書発行費用220 000円（税込）◇省エネ性能/省エネ基準適合住宅◇住宅省エネルギー性能証明書/発行費用16 500円（税込） ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築IPEC50126号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0105951-0003319 |
| 自社管理番号 | 122042 |
情報公開日：2026/04/06
最新情報提供日：2026/08/03
情報有効期限：2026/08/17
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会社情報
おうち市場 株式会社びわこハウジングセンター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 第1・第3・第5火曜日、毎週水曜日 |
| 免許番号 | 滋賀県知事(5)第2949号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,398万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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おうち市場 株式会社びわこハウジングセンター
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- 09:00 〜 19:00
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- 第1・第3・第5火曜日、毎週水曜日
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- 洋室
2/5
- 洋室
3/5
- 洋室
4/5
- 洋室
5/5
- 玄関
外観
1/4
- 外観
2/4
- 外観
3/4
- 外観
4/4
- バルコニー
設備
1/5
- キッチン
2/5
- 浴室
3/5
- トイレ
4/5
- トイレ
5/5
- 洗面
周辺環境
1/7
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大津竜が丘店まで720ｍ
2/7
- 周辺
- 【郵便局】大津本宮郵便局まで1019ｍ
3/7
- 周辺
- 【公園】茶臼山公園まで1196ｍ
4/7
- 周辺
- 【銀行】関西みらい銀行 膳所支店・竜が丘支店まで1117ｍ
5/7
- 周辺
- 【スーパー】コープ・ぜぜまで1200ｍ
6/7
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン国道膳所店まで1126ｍ
7/7
- 周辺
- 【ドラッグストア】ドラッグユタカ大津市民病院前店まで1200ｍ
その他
1/8
- その他
- 展望
2/8
- その他
- 展望
3/8
- その他
- 前面道路含む現地写真
4/8
- その他
- 前面道路含む現地写真
5/8
- その他
- 前面道路含む現地写真
6/8
- その他
7/8
- その他
8/8
- その他