本宮2丁目分譲1区画1期1号地
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新築一戸建て
2026/05/22 更新本宮2丁目分譲1区画1期1号地4LDK / 3,698万円
1/30陽当り・通風・周辺環境・街並みなど、ぜひ一度現地もご確認ください。
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 86.12㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【スーパー】コープ・ぜぜまで720ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグユタカ大津市民病院前店まで720ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大津竜が丘店まで741ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン大津打出浜店まで940ｍ
- 【デパート】Oh!me大津テラスまで1111ｍ
- 【総合病院】大津市民病院まで640ｍ
- 【郵便局】大津本宮郵便局まで560ｍ
- 【銀行】滋賀銀行膳所駅前支店まで1285ｍ
- 【幼稚園】平野幼稚園まで1093ｍ
周辺情報
買い物
- コンビニ(741m)
- スーパー(720m)
- 商店街(1,111m)
- ドラッグストア(720m)
その他施設
- 総合病院(640m)
- 銀行(1,285m)
- 大津本宮郵便局(560m)
周辺駅の口コミ
大津
いいね度：
通勤に便利であり、複数の交通機関を利用できるので、事故の場合にも対応しやすい。自然が近いので、のんびりした雰囲気の中を散歩できる。スーパーマーケットの選択肢も多く、買い物に困らない。 (30代男性)
いいね度：
歴史が古く、お祭りも多く、自然も近く、四季を楽しめるところ。 (40代女性)
いいね度：
環境は良く、程よく田舎だが再開発が入り綺麗、他府から流入ありファミリー層、子育て層の定着がしている。駅前に買い物できる場所が皆無で服、雑貨、こどものものがない。百均、ドラッグストアがなく非常に不便 (30代女性)
膳所
いいね度：
程よい自然があり、普段の買い物に困らず、車がなくても不自由さを感じなく、とても住みやすい街 (50代女性)
いいね度：
目の前が琵琶湖で、花火が実感できる。ゆったり散歩できる公園もある。 (60代男性)
いいね度：
自分の街の中でだいたいのたさものは揃うので普段は不便は感じない。ただ大雪や大雨になどのとき電車が止まると車も混みすぎて使いものにならなくなって街が陸の孤島になってしまう。そういうときは途方にくれる。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,698万円 支払い目安：10.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 86.12㎡ |
| 土地面積 | 112㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 滋賀県大津市本宮2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 間口12.9m ) |
| 私道負担面積 | 26.39㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 雑種地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法22条区域/第3種高度地区 逢坂小(徒歩13分)/打出中(徒歩7分) コープぜぜ(徒歩9分) ドラッグユタカ(徒歩9分) 郵便局(徒歩7分) 市民病院(徒歩8分) ●フラット35S(金利Ａ)対応可／適合証明書発行費用22 0000円(税込)●省エネ基準適合住宅●住宅省エネルギー性能証明書／発行費用16 500円(税込) ※証明書が必要な方は決済時までに担当営業へお申し付けください。 ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定 |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築IPEC50112号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0105951-0003279 |
| 自社管理番号 | 121651 |
情報公開日：2025/11/29
最新情報提供日：2026/05/22
情報有効期限：2026/06/05
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建物面積がより広い
4,480万円
4LDK/96.67㎡
- 住所
- 滋賀県大津市大萱２丁目
- 交通
- JR東海道・山陽本線 瀬田駅駅 徒歩4分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
おうち市場 株式会社びわこハウジングセンター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 第1・第3・第5火曜日、毎週水曜日 |
| 免許番号 | 滋賀県知事(5)第2949号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,698万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
おうち市場 株式会社びわこハウジングセンター
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 第1・第3・第5火曜日、毎週水曜日
オンライン相談の流れ
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- 洋室
- シンプル・イズ・ベストが基本。プレーンな空間を自分好みに。いつまでも快適に暮せる住まいへ。
2/5
- 洋室
- そこで暮らす方々のことを考え抜き、そして造りこんだ空間は極上の癒しを提供してくれます。
3/5
- 洋室
- 住まう方でカスタマイズしていただけるシンプルなデザインの内装。
4/5
- 洋室
- 毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様、飽きの来ない雰囲気が大切です。
5/5
- 玄関
- ただいまと叫びたくなるような玄関は毎日の行き帰りで使う空間。
外観
1/4
- 外観
- 陽当り・通風・周辺環境・街並みなど、ぜひ一度現地もご確認ください。
2/4
- 外観
- ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。
3/4
- 外観
- 優雅なひと時をお過ごしいただける筈です。
4/4
- バルコニー
- 朝の澄んだ空気や、夕方に吹く清々しい風を感じられるバルコニー。
設備
1/5
- キッチン
- お手入れも簡単にできるなど、毎日を楽しくするキッチンスペースに仕上げました
2/5
- 浴室
- 一日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる美しい空間です。
3/5
- トイレ
- プライベート空間として機能や内装にこだわった、優しい雰囲気のトイレはリラックス空間へ。
4/5
- トイレ
- シンプルでシャープなフォルムは、そのデザイン性だけでなく汚れが拭きやすくお手入れ簡単です。
5/5
- 洗面
- 清潔感ある洗面台は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 【スーパー】コープ・ぜぜまで720ｍ
2/9
- 周辺
- 【ドラッグストア】ドラッグユタカ大津市民病院前店まで720ｍ
3/9
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大津竜が丘店まで741ｍ
4/9
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン大津打出浜店まで940ｍ
5/9
- 周辺
- 【デパート】Oh!me大津テラスまで1111ｍ
6/9
- 周辺
- 【総合病院】大津市民病院まで640ｍ
7/9
- 周辺
- 【郵便局】大津本宮郵便局まで560ｍ
8/9
- 周辺
- 【銀行】滋賀銀行膳所駅前支店まで1285ｍ
9/9
- 周辺
- 【幼稚園】平野幼稚園まで1093ｍ
その他
1/3
- その他
- お部屋にも爽やかな風と暖かく柔らかな日差しが差し込み、毎日の暮らしを豊かに彩ります。
2/3
- その他
- 前面道路含む現地写真
3/3
- その他
- 前面道路含む現地写真