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新築一戸建て国分1丁目1期1号地4LDK / 3,898万円

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3,898万円

支払い目安：10.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/105.16㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

京阪石山坂本線 唐橋前駅 徒歩19分

  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩22分
所在地
滋賀県大津市国分1丁目
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無料

問合せ先：おうち市場　株式会社びわこハウジングセンター

会社情報

ポイント

京阪唐橋前駅徒歩19分　JR・京阪石山駅徒歩22分 ZEH水準省エネ住宅　フラット35S(金利A）対応可能 南西向きバルコニー 部屋数豊富な4LDK 駐車2台可能　トイレ2ヶ所有

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
105.16㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備情報

キッチン

  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット

室内

  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート大津国分店まで151ｍ
  • 【スーパー】フレスコ国分店まで465ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン大津国分一丁目店まで1006ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　大津美崎町店まで1148ｍ

周辺情報

買い物

  • コンビニ(151m)
  • スーパー(465m)

周辺駅の口コミ

唐橋前

  • いいね度：5点中4点の評価

    今のところ不自由していない。前いたところよりも、交通の便がよく過ごしやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    台風・地震などの災害が少なく、交通便もそんなに悪くない・自然にも溢れていて、他府県からもキャンプなどに来ている。スーパーも歩いていける範囲にあるし大型スーパーもあり買い物には困らない (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    衣食住全てが近所のお店でそろう、小学校なども近いので子育てにもってこい (20代男性)

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石山

  • いいね度：5点中4点の評価

    便利でもなければ不便でもない、環境が良すぎると人が集まって環境が悪くなるのでこれ以上便利になって欲しくない (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    田舎が好きだから。でも、イオンや24時間スーパーがあり、田舎過ぎない所が更に良い。しかし、バスの本数が少ないのが難点。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    JR琵琶湖線駅まで徒歩５分、徒歩圏内にスーパー２店、コンビニ数店、病院は内科、歯科、小児科、整形外科等殆どある、飲食店もも多数あり。生活するには車は不要なエリアで治安も悪くない (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,898万円

支払い目安：10.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積105.16㎡
土地面積155.8㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年1月（新築）

所在地

滋賀県大津市国分1丁目

交通
  • 京阪石山坂本線 唐橋前駅 徒歩19分
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩22分
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 7.1m 間口15.7m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年01月 下旬
取引態様仲介
備考

晴嵐小/北大路中　フレスコ（徒歩5分）　郵便局（徒歩8分）　越境物：東側隣地の樋が越境　TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。　司法書士・土地家屋調査士指定　フラット35S（金利A）：適合証明書発行費用22万円（税込）　省エネ基準適合住宅：住宅省エネルギー性能証明書発行費用16500円（税込）　子育てグリーン住宅支援事業対応可：申請事務手数料55000円（税込）

建築確認番号第R07確認建築IPEC50074号
LIFULL HOME'S 物件番号0105951-0003276
自社管理番号120766

情報公開日：2025/11/24

最新情報提供日：2025/12/25

情報有効期限：2026/01/08

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

おうち市場　株式会社びわこハウジングセンター

滋賀県大津市湖城が丘2-11
交通
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩7分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩7分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日第1・第3・第5火曜日、毎週水曜日
免許番号滋賀県知事(5)第2949号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,898万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

おうち市場　株式会社びわこハウジングセンター

営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
第1・第3・第5火曜日、毎週水曜日

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