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新築一戸建てエパック藤井寺市道明寺1丁目3LDK / 3,950万円

  • 【外観/6号地デザインハウス】おしゃれかつ飽きの来ない外観デザインと、細部までこだわった設計&インテリアコーディネートを採用。西日本住宅の住まいを、ぜひご体感ください。

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3,950万円

支払い目安：10.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/67㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩1分

  • 近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩11分
  • 近鉄道明寺線 柏原南口駅 徒歩25分
  • 近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩28分
  • 近鉄大阪線 安堂駅 徒歩28分
  • JR関西本線 柏原駅 徒歩29分
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問合せ先：西日本住宅株式会社

会社情報

ポイント

◆価格改定◆南向きで陽当り◎床暖房やミストサウナなど充実の設備を搭載♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階)）

建物面積
67㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
【間取図/6号地デザインハウス】LDKは約18帖。ご家族が使いやすいリビング収納や大容量のFCL、各洋室のWICなど、随所に豊富な収納を設けました。/建延面積97.74m2、販売価格4980万円
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー

位置

  • 平坦地
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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
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周辺環境

周辺画像

4枚
  • 【道明寺南小学校】徒歩10〜11分(約880m)。お子様の毎日の通学も負担が少なく、行事に参加される保護者の方も行き来のしやすい距離です。HPにて、学校生活の様子などが写真付きで紹介されています。
  • 【道明寺中学校】徒歩10〜11分(約880m)。毎日の通学も負担が少ない距離で、帰宅後の時間を有効活用できそうです。HPにて、学校生活の様子などが写真付きで紹介されています。
  • 【万代 道明寺店】徒歩11〜12分(約960m)。お買い物はもちろん、ATM・コピー機も利用可能。116台分の駐車場があり、雨の日やまとめ買いの際に重宝しそうです。/営業時間 9:00〜22:00
  • 【イオン藤井寺ショッピングセンター】徒歩29分(自転車9分・車6分/約2250m)。スーパーやファッション・レストランなど、多彩な専門店が設けられています。/営業時間は専門店により異なります。

周辺情報

学校

  • 道明寺南小学校(880m)
  • 道明寺中学校(880m)

買い物

  • コンビニ(240m)
  • スーパー(720m)
  • ドラッグストア(640m)

その他施設

  • 公園(880m)
  • 銀行(240m)
  • 藤井寺沢田郵便局(480m)

周辺地図

大阪府藤井寺市道明寺1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

土師ノ里

  • いいね度：5点中4点の評価

    百舌鳥・古市古墳群が近くにあり自然が豊か。大規模ショッピングセンターが無くなった。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に住環境が良いとは言えないが自分にはあっている街だと思う。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がよく、大きなスーパーもある。図書館もあり、交番もある。住宅街なので、とても静かである。 (50代男性)

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道明寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    世界遺産に決まった古墳が近くにあるので、自然を感じる環境が充実しています。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ある程度必要なものは揃うがゴミゴミしていなくて、最低限自然を感じたり遊ぶエリアや施設がある点。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生まれた時からずっと住んでるから住み心地がいい。畑や田んぼが多い。野菜、お米が美味しい。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,950万円

支払い目安：10.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階)）
建物面積67㎡
土地面積98.71㎡
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2025年10月（新築）

所在地

大阪府藤井寺市道明寺1丁目

交通
  • 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩1分
  • 近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩11分
  • 近鉄道明寺線 柏原南口駅 徒歩25分
  • 近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩28分
  • 近鉄大阪線 安堂駅 徒歩28分
  • JR関西本線 柏原駅 徒歩29分
総戸数8戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 4.5m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様代理
備考

・建ペい率：60％(一部80％)、容積率：200％(一部300％)・完成予定：契約後6〜9ケ月・南側公道/私道約4.5m

□-■制震ユニット『MIRAIE』標準採用！■-□ 未来の家族を守る！震度7の地震を最大95％吸収、低減します！ □-■西日本住宅オリジナル「NJO工法」！■-□ 耐震性・耐火性・耐久性・断熱性・遮音性に優れた住まいをお届け！ ◆駅徒歩1分の立地に、全8区画の新たな街並みが誕生！ ◆食器洗乾燥機や浴室乾燥機など、暮らしを支える設備搭載。 ◆理想を叶える自由設計対応分譲地あり。 ◆大阪都心などへアクセススムーズ◎カーアクセスも良好です。 ◆幅広い世代が暮らしやすい住環境も魅力！ ・道明寺南小学校：徒歩10〜11分 ・道明寺中学校：徒歩10〜11分 ・食品館アプロ 道明寺店：徒歩9分

建築確認番号第R06確認建築近確0002705号
LIFULL HOME'S 物件番号0105713-0000192

情報公開日：2025/08/07

最新情報提供日：2026/01/18

情報有効期限：2026/02/01

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定

西日本住宅株式会社

大阪府大阪市平野区長吉長原１丁目12-18
交通
  • Osaka Metro谷町線 出戸駅 徒歩8分
  • Osaka Metro谷町線 長原駅 徒歩8分
営業時間09:20 〜 19:30
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事(12)第020746号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,950万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

西日本住宅株式会社

営業時間
09:20 〜 19:30
定休日
毎週水曜日

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