メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

新築一戸建て2026/05/17 更新エパック八尾市弓削町2丁目3LDK / 4,280万円

  • 【参考プラン図/4号地(1)】3LDK＋駐車スペース1台(車種による)。適材適所の収納スペース。玄関のシューズクローク、主寝室のWICなど、家中が片付く快適プラン。《建延面積/105.99m2》

4,280万円

支払い目安：11.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/66㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR関西本線 志紀駅 徒歩6分

  • 近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩22分
  • 近鉄道明寺線 柏原駅 徒歩27分

問合せ先：西日本住宅株式会社

会社情報

ポイント

◆◇ご予約&ご来場で「お米5kg」プレゼント◇◆生活施設が身近に揃う住環境

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）

建物面積
66㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
【参考プラン図/4号地(1)】3LDK＋駐車スペース1台(車種による)。適材適所の収納スペース。玄関のシューズクローク、主寝室のWICなど、家中が片付く快適プラン。《建延面積/105.99m2》
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

7枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 寝室

位置

  • 整形地

この物件が気になったら

設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • ミストサウナ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

3枚
  • 【八尾市立志紀小学校】徒歩11分(約880m) 。1875年開校、2022年度で147周年を迎えた小学校です。小学校のHPでは、定期的に写真付きでブログが更新されています。
  • 【八尾市立志紀中学校】徒歩9分(約720m)。1947年開校の中学校。部活動は、野球部・バレーボール部・水泳部・ヒューマンコミュニケーション部・美術部などです。
  • 【ライフ志紀店】徒歩6分(約480m)。取り扱い商品は、食料品・酒類・日用品・書籍など。駐車場は230台分。休日のまとめ買いに便利です。営業時間：1階9:00〜24:00/2階9:00〜21:00。

周辺情報

学校

  • 八尾市立志紀小学校(880m)
  • 八尾市立志紀中学校(720m)

買い物

  • スーパー(400m)

その他施設

  • 総合病院(2,600m)
  • 公園(480m)
  • 銀行(400m)
  • 八尾志紀郵便局(400m)

周辺地図

大阪府八尾市弓削町2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

志紀

  • いいね度：5点中4点の評価

    気に入って住んでいるけどもう少し治安がいいといいな、と思って。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    田舎というほど田舎ではないし、都会というほど都会でもない。とはいえ、中心街へのアクセスも良いので程よく便利。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーやショッピングモールで買い物しやすく、小児科や病院も多く、落ち着いた環境で暮らしやすいから (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

法善寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然環境が良いわりに便利で少し出かければ図書館 大型商業施設 病院も充実してる。歴史ある街でお年寄りの伝承が保たれている。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにコンビニな駅がある、小さなスーパーもある。ただファストフードやショッピングモールなどなく電車に乗らないといけないところがやや不満です (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会でもなく田舎でもなく、極普通の町。近隣の方々はいい人が多い。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,280万円

支払い目安：11.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）
建物面積66㎡
土地面積111.39㎡
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2025年10月（新築）

所在地

大阪府八尾市弓削町2丁目

交通
  • JR関西本線 志紀駅 徒歩6分
  • 近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩22分
  • 近鉄道明寺線 柏原駅 徒歩27分
総戸数10戸
主要採光面東
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 東 4.7m 公道 ) ( 北 4m 公道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様代理
備考

・道路幅員：北側公道約4m、開発道路約4.7m　・完成時期：契約後9ケ月

□-■制震ユニット『MIRAIE』標準採用！■-□ 未来の家族を守る！震度７の地震を最大95％吸収、低減します！ □-■西日本住宅オリジナル「NJO工法」！■-□ 耐震性・耐火性・耐久性・断熱性・遮音性に優れた住まいをお届け！ ◆JR関西本線「志紀」駅まで徒歩6分！毎日の通勤・通学やお出掛けにも便利。 ◆角地を含む全10区画！自由設計対応のゆとりある分譲地。 ◆月々のランニングコスト削減にも繋がる「W発電」も採用可◎ ◆ご家族のライフスタイルに合わせた参考プラン例をご用意しています！ ・広々18帖超のLDK ・SCL・WIC等、豊富な収納スペース ◆徒歩圏内に公園や教育施設があります！ 【キャンペーン条件】 ・1組様(1世帯、1家族)1回限り。 ・過去に当社へ資料請求やご見学をされていない方。 ・メールまたはお電話にてご予約の上、ご見学いただきアンケートにご記入いただいた方。 ・身分証明書をご提示いただける方。 ※ご予約が確定せずご来場いただいた場合はプレゼント対象外です。 ※キャンペーンは予告なく終了する場合があります。

建築確認番号第R05確認建築近確0000696号
LIFULL HOME'S 物件番号0105713-0000191

情報公開日：2025/08/07

最新情報提供日：2026/05/17

情報有効期限：2026/05/31

条件が似ている物件

「八尾市」周辺・「価格4,280万円」前後の物件

八尾市東本町2丁目
八尾市東本町2丁目
新築戸建て

建物面積がより広い

4,490万円

3SLDK/119.98㎡

住所
大阪府八尾市東本町2丁目
交通
近鉄大阪線 近鉄八尾駅駅 徒歩5分
築年数
築1年
八尾市福万寺町南1丁目　B号棟/全2棟
八尾市福万寺町南1丁目　B号棟/全2棟
新築戸建て

価格がより安い

3,290万円

3LDK/90.92㎡

住所
大阪府八尾市福万寺町南1丁目
交通
近鉄大阪線 仲町（大阪府）下車駅 徒歩5分
築年数
築1年
リーブルガーデン八尾市小畑町7期
リーブルガーデン八尾市小畑町7期
新築戸建て

価格がより安い

3,180万円

3LDK/91.49㎡

住所
大阪府八尾市小畑町2丁目13-1
交通
近鉄大阪線 近鉄八尾駅駅 徒歩24分
築年数
築1年
八尾市東弓削1丁目
八尾市東弓削1丁目
新築戸建て

価格がより安い

3,330万円

3LDK/99.96㎡

住所
大阪府八尾市東弓削1丁目
交通
JR関西本線 志紀駅駅 徒歩3分
築年数
築1年
八尾市小畑町2丁目　2号棟/全4棟
八尾市小畑町2丁目　2号棟/全4棟
新築戸建て

価格がより安い

3,180万円

3LDK/91.49㎡

住所
大阪府八尾市小畑町2丁目
交通
近鉄大阪線 八尾北高校前下車駅 徒歩6分
築年数
築1年
八尾市荘内町1丁目
八尾市荘内町1丁目
新築戸建て

価格がより安い

3,280万円

3LDK/77.75㎡

住所
大阪府八尾市荘内町1丁目
交通
近鉄大阪線 近鉄八尾駅駅 徒歩9分
築年数
築1年
八尾市小畑町2丁目　3号棟/全4棟
八尾市小畑町2丁目　3号棟/全4棟
新築戸建て

価格がより安い

3,280万円

3LDK/96.88㎡

住所
大阪府八尾市小畑町2丁目
交通
近鉄大阪線 八尾北高校前下車駅 徒歩6分
築年数
築1年
八尾市志紀町南4丁目
八尾市志紀町南4丁目
新築戸建て

価格がより安い

2,790万円

3LDK/88.8㎡

住所
大阪府八尾市志紀町南4丁目
交通
JR関西本線 志紀駅駅 徒歩11分
築年数
築1年
八尾市山本町北6丁目
八尾市山本町北6丁目
新築戸建て

価格がより安い

3,098万円

3LDK/75.91㎡

住所
大阪府八尾市山本町北6丁目
交通
近鉄大阪線 河内山本駅駅 徒歩23分
築年数
築1年
JR関西本線「加美」駅 徒歩17分～18分
JR関西本線「加美」駅 徒歩17分～18分
新築戸建て

価格がより安い

3,580万円

3LDK～4LDK/100.24㎡

住所
大阪府八尾市竹渕東１
交通
JR関西本線 加美駅駅 徒歩17分
築年数
築1年

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定

西日本住宅株式会社

大阪府大阪市平野区長吉長原１丁目12-18
交通
  • Osaka Metro谷町線 出戸駅 徒歩8分
  • Osaka Metro谷町線 長原駅 徒歩8分
営業時間09:20 〜 19:30
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事(12)第020746号
優良店認定

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
詳細を見る

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,280万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

予算を検討する

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

お問合せ先

西日本住宅株式会社

営業時間
09:20 〜 19:30
定休日
毎週水曜日

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番