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新築一戸建て京阪宇治線 観月橋駅 徒歩12分4LDK / 3,498万円

  • 間取り

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3,498万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/86.11㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台)
交通

京阪宇治線 観月橋駅 徒歩12分

  • 近鉄京都線 向島駅 徒歩17分
  • 奈良線　桃山駅まで徒歩22分
所在地
京都府京都市伏見区向島立河原町
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問合せ先：株式会社福屋不動産販売　伏見店

会社情報

ポイント

★京阪宇治線「観月橋」駅まで徒歩12分★周辺買い物施設充実★角地

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
86.11㎡
駐車場
空有 (1台)
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設備

設備情報

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • フレスコ　向島店
  • ドラッグユタカ　向島店
  • ローソン　伏見向島店
  • 京都向島四ツ谷池郵便局
  • 京都市立向島小学校
  • 京都市立向島東中学校

周辺情報

学校

  • 京都市立向島小学校(550m)
  • 京都市立向島東中学校(500m)

周辺駅の口コミ

観月橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅近、商店街も近く、川沿いの景色も良く、治安も悪くない。地域のお祭り、歴史もある街で市役所、図書館、多種の銀行もあり便利な町です。私は車椅子必須ですがバリアフリーの店も増えました。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    他の地域に比べて、都心すぎず、適度に自然もあり、地域住民仲良く暮らしているから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、下町感があって静か。適度にスーパーやコンビニ、薬局、病院が揃っているため暮らしやすい。 (40代女性)

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向島

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに複合商業施設があり、スーパーも複数あって普段の生活の買い物には困らない。自然も豊かで、世界遺産や観光地としても充実している。飲食店や雑貨、洋服などのお洒落な店が少ないので、若者向けではない。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    周りは田んぼが多いので、あまり人が多いわけでもなく閑静である。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物も便利。駅も近い。学校も近所。大型スーパーが近くにあり外食も沢山ある。人も親切。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,498万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積86.11㎡
土地面積122.98㎡（公簿）
駐車場空有 (1台)
築年月

2026年5月（新築）

所在地

京都府京都市伏見区向島立河原町

交通
  • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩12分
  • 近鉄京都線 向島駅 徒歩17分
  • 奈良線　桃山駅まで徒歩22分
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 北 4m ) ( 東 4m )
私道負担面積

42.68㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年05月 中旬
取引態様仲介
備考

法22条区域 20ｍ第2種高度地区

※駐車台数は車種によります。※築年月は完成予定年月のため前後する可能性があります。※私道負担部分に電柱、支線あり※司法書士・土地家屋査定士は売主指定となります。

建築確認番号第R07確認建築IPEC00555号
LIFULL HOME'S 物件番号0105442-0010682
自社管理番号61153200000

情報公開日：2026/01/19

最新情報提供日：2026/01/30

情報有効期限：2026/02/13

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社福屋不動産販売　伏見店

京都府京都市伏見区竹田段川原町258
交通
  • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号国土交通大臣(5)第6880号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,498万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社福屋不動産販売　伏見店

営業時間
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定休日
火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始

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