JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩13分
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新築一戸建てJR中央線 武蔵小金井駅 徒歩13分3SLDK / 8,499万円
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3SLDK
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- 建物面積
- 87.99㎡
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
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- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
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収納
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室内
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建物
- 駐車場あり
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周辺環境
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- 第一小学校
- 第二中学校
- オーケー
- SOCOLA
- いなげや
- 栗山公園
- ウェルパーク
- 第十コスモ保育園
周辺情報
学校
- 第一小学校(400m)
- 第二中学校(400m)
周辺駅の口コミ
武蔵小金井
いいね度：
駅前が充実していて買い物がしやすい。また、少し歩くと大きな公園や小川があるので、適度な自然も感じられます量が (40代男性)
いいね度：
住みやすい。都会にも近くでも公園も沢山あって自然も少しある。 (40代女性)
いいね度：
特に住居との絡みで、駅まで近い。周囲に複数のスーパー、コンビニがある。救急病院も充実。電車は混むが、東京駅まで1っ本で行ける。 (60代男性)
東小金井
いいね度：
コンビニやスーパー、飲食店が多いが、自然や公園も多く暮らしやすい。しかし、商業施設が小さくて、本屋も品揃えが豊富とは言えないため、食品以外の買い物は他のところの方が便利 (20代女性)
いいね度：
子育てがしやすく、スーパーも広い。道も広くて子供と手を繋いで歩きやすい。車道に自転車用の幅もあり歩道と分けられているので移動しやすい。歩道を自転車が走っていても広いので特に不満もない。 (20代女性)
いいね度：
街政策に勢いはないか、便はよく自然や公園が多く、小児科も多いので子育てはしやすい。再開発はなく古いままだが、大きい建物はなくアットホームな街。変化がないのでオシャレではない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,499万円 支払い目安：22.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK |
| 建物面積 | 87.99㎡ |
| 土地面積 | 110.14㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2025年9月（新築） |
| 所在地 | 東京都小金井市中町2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 5.4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | フラット35をご利用の場合、別途適合証明書発行費用が掛かります/都市計画道路あり |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0104033-0015800 |
| 自社管理番号 | 16225081702 |
情報公開日：2025/08/25
最新情報提供日：2025/12/09
情報有効期限：2025/12/22
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- 東京都小金井市前原町3丁目
- 交通
- JR中央線 武蔵小金井駅駅 徒歩13分
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会社情報
株式会社西武開発 国分寺店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 年中無休（年末年始除く） |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(05)第006323号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
地元のために、お客様のために。私たちの情熱が、地元の皆様の夢をかたちにします。
会社の特徴
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- 駐車場あり
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,499万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.525％~0.925％
- 10年固定
- 1.700％~2.600％
- 全期間固定
- 1.250％~2.380％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
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ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
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間取り
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1/4
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2/4
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3/4
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