新築一戸建て
18時間前 更新西武池袋線 ひばりヶ丘駅 バス5分 東京道下車 徒歩3分4LDK / 5,590万円
1/14現地全景
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 86.94㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
室内
- フローリング
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- 駐車場あり
インフラ
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- 都市ガス
- 下水
- 太陽光発電システム
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周辺環境
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- イオンモール東久留米
- 西友ひばりが丘団地店
- ドラッグセイムス東久留米南町店
- セブンイレブン西東京緑町2丁目店
- ローソンひばりが丘三丁目店
- 東久留米市立ひばりが丘図書館
- ひばり保育園
- わらべみなみ保育園
- 東久留米市立第五小学校
- 東久留米市立南中学校
周辺情報
学校
- 東久留米市立第五小学校(410m)
- 東久留米市立南中学校(690m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺駅の口コミ
ひばりヶ丘
いいね度：
以前住んでいたところに比べて騒音が無く静か、スーパーやコンビニの数もそれなりに多い (30代女性)
いいね度：
再開発事業の地域なので、街並みが整備されている。大型店が徒歩圏内なので、買い物も便利 (50代女性)
いいね度：
駅の近くに住んでいるのでリベラルが高い。ただし単一路線の為、トラブルがあった際は影響を受けやすい。 (40代男性)
田無
いいね度：
買い物のためのお店が充実している点は満足している。一方で、車社会であるが故に、自動車の運転が出来ないと行動範囲が狭まる、騒音が酷いなどにより、満足度が下がっている (30代女性)
いいね度：
駅から近い、コンビニが近くにある、警察や総合病院が近くにある、町がコンパクトで暮らしやすい。 (50代男性)
いいね度：
今は市役所も比較的近いが、手続きできない業務もあるので、全て満足ではない。近くの雑木林もなくなり残念だが、コンビニが比較的近くにできたこと。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,590万円 支払い目安：16万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 86.94㎡ |
| 土地面積 | 109.1㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 東京都東久留米市南沢5丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 5m 公道 ) ( 西 4.5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | フラット35利用の場合、適合証明書取得費用が別途必要となります/角地緩和適応で建蔽率が10％緩和されます/太陽光設備のご利用には契約条件があります 建築確認番号:第HPA-26-06759-1号 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-06759-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0104029-0011173 |
| 自社管理番号 | 12226071803 |
情報公開日：2026/08/03（58日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/29（18時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/12
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会社情報
株式会社西武開発 ひばりヶ丘店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 年中無休（年末年始除く） |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(05)第006323号 |
優良店認定について
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会社紹介
地元のために、お客様のために。私たちの情熱が、地元の皆様の夢をかたちにします。
会社の特徴
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,590万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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