西武新宿線 本川越駅 バス7分 川越氷川神社下車 徒歩7分
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新築一戸建て
9時間前 更新西武新宿線 本川越駅 バス7分 川越氷川神社下車 徒歩7分4LDK / 3,680万円
1/17現地全景
1日前 公開
3,680万円
4LDK/110.96㎡
西武新宿線 本川越駅 バス7分 川越氷川神社下車 徒歩7分
- 東武東上線 川越駅 バス10分 川越氷川神社下車 徒歩7分
問合せ先：株式会社西武開発 川越店
ポイント
長期優良住宅/耐震等級3/住環境良好/正味土地37坪/カースペース2台可
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 110.96㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 住宅性能保証制度証明書
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
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周辺環境
周辺画像
- ルンビニ幼稚園
- マミーマート神明町店
- ファッションセンターしまむら宮元町店
- 川越南やまだ保育園
- セブンイレブン川越宮下町2丁目店
- 川越宮元郵便局
- 川越市立初雁中学校
- 川越小学校
- ヤオコー川越山田店
- ウエルシア川越神明町店
周辺情報
学校
- 川越小学校(1,171m)
- 初雁中学校(700m)
周辺駅の口コミ
本川越
いいね度：
比較的都心に近いわりに、自然が残り、通勤時間が距離割に短い。 (60代男性)
いいね度：
歴史のある街並みが残っている反面、おしゃれで近代的な建物、施設があり、新旧両方楽しめる。物価も都内より安く、生活しやすい (50代男性)
いいね度：
そこそこ栄えてて便利なのに散歩できたり、美味しいお店がたくさんある。 (40代女性)
川越
いいね度：
観光地として発展しており、徒歩で旅行気分が味わえるえ、駅前の商店街が充実しており価格も安い。新しい店舗も次々と開店するので活気がある。近くの百貨店では物産展や服飾雑貨も充実している。 (60代女性)
いいね度：
最寄りの駅まで遠くなく、コンビニ、スーパーがたくさんあり、生活のべんがよいから (30代男性)
いいね度：
生活で必要なものは徒歩圏内の店で揃うし、交通機関も電車やバスが充実している。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,680万円 支払い目安：10.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 110.96㎡ |
| 土地面積 | 122.41㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県川越市氷川町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 7.4m 公道 間口8.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 建物面積にインナーバルコニー9.72m2含む 建築確認番号:第26UDI1W建01904号 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建01904号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0104025-0010015 |
| 自社管理番号 | 08226072701 |
情報公開日：2026/08/11
最新情報提供日：2026/08/11
情報有効期限：2026/08/24
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- 築1年
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会社情報
株式会社西武開発 川越店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 年中無休（年末年始除く） |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(05)第006323号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社西武開発 川越店
- 営業時間
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- 定休日
- 年中無休（年末年始除く）
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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間取り
1/1
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外観
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- 現地全景
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- 現地全景
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4/6
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5/6
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6/6
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周辺環境
1/10
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- ルンビニ幼稚園
2/10
- 周辺
- マミーマート神明町店
3/10
- 周辺
- ファッションセンターしまむら宮元町店
4/10
- 周辺
- 川越南やまだ保育園
5/10
- 周辺
- セブンイレブン川越宮下町2丁目店
6/10
- 周辺
- 川越宮元郵便局
7/10
- 周辺
- 川越市立初雁中学校
8/10
- 周辺
- 川越小学校
9/10
- 周辺
- ヤオコー川越山田店
10/10
- 周辺
- ウエルシア川越神明町店