西武池袋線 西所沢駅 徒歩16分
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新築一戸建て
17時間前 更新西武池袋線 西所沢駅 徒歩16分4LDK / 3,980万円
1/29現地外観 令和8年5月22日撮影
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 104.43㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
室内
- フローリング
- バリアフリー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 荒幡小学校
- 山口中学校
- 東保育園
- 所沢第五文化幼稚園
- ファミリーマート
- スーパーあまいけ
- 春の台公園
- 所沢図書館吾妻分館
- 所沢久米郵便局
周辺情報
学校
- 荒幡小学校(1,130m)
- 山口中学校(1,690m)
周辺駅の口コミ
西所沢
いいね度：
駅前の商店街があるので犯罪も少ないし、夜遅くまで出歩いていても安心。 (30代女性)
いいね度：
都会過ぎず田舎過ぎす、落ち着いた環境。交通が充実しているが、車での移動も道路状況など困難ではない。買物するにも店が揃っているため不自由しない。 (50代女性)
いいね度：
駅、病院、スーパーなど必要な施設が歩いて10分ぐらいの圏内にあるから (50代男性)
下山口
いいね度：
交通の便も良いし、少し歩いて買い物に行けば一通りのものは揃うから (20代女性)
いいね度：
通勤し易く、林や畑が多く湖も散歩圏内にあり静かで住みやすく、花火も近くで見られる (50代男性)
いいね度：
都会ではない環境下でありながら相応の施設があって不便を感じさせない (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：10.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 104.43㎡ |
| 土地面積 | 97.24㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県所沢市大字荒幡 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 4m 公道 ) ( 北東 6m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | フラット35適合証明書の発行には別途費用がかかります。/北東側私道の持分はございません。通行掘削承諾書有り。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0104020-0009148 |
| 自社管理番号 | 03226052201 |
情報公開日：2026/05/28
最新情報提供日：2026/05/31
情報有効期限：2026/06/13
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会社情報
株式会社西武開発 小手指店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 年中無休（年末年始除く） |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(05)第006323号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
地元のために、お客様のために。私たちの情熱が、地元の皆様の夢をかたちにします。
会社の特徴
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社西武開発 小手指店
- 営業時間
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- 定休日
- 年中無休（年末年始除く）
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- LDK22.8帖
2/10
- リビング/ダイニング
- LDK22.8帖
3/10
- リビング/ダイニング
- LDK22.8帖
4/10
- 室内
5/10
- 室内
- 2階洋室7帖
6/10
- 室内
- 2階洋室7帖
7/10
- 室内
- 2階洋室5.1帖
8/10
- 室内
- 2階北西側洋室5.1帖
9/10
- 室内
- 2階洋室5帖
10/10
- 玄関
外観
1/3
- 外観
- 現地外観 令和8年5月22日撮影
2/3
- 外観
- 現地外観 令和8年5月22日撮影
3/3
- バルコニー
設備
1/5
- キッチン
2/5
- 浴室
3/5
- 洗面
4/5
- 収納
- シューズインクローク
5/5
- 収納
- 2階ストレージルーム
周辺環境
1/9
- 周辺
- 荒幡小学校
2/9
- 周辺
- 山口中学校
3/9
- 周辺
- 東保育園
4/9
- 周辺
- 所沢第五文化幼稚園
5/9
- 周辺
- ファミリーマート
6/9
- 周辺
- スーパーあまいけ
7/9
- 周辺
- 春の台公園
8/9
- 周辺
- 所沢図書館吾妻分館
9/9
- 周辺
- 所沢久米郵便局
その他
1/1
- その他