近鉄京都線 興戸駅 徒歩6分
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新築一戸建て近鉄京都線 興戸駅 徒歩6分3SLDK / 3,498万円
外観
近鉄京都線 興戸駅 徒歩6分
- JR片町線(学研都市線) 同志社前駅 徒歩11分
| 駐車場 | 空有 (1台) |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
問合せ先：株式会社福屋不動産販売 京田辺店
ポイント
近鉄京都線「興戸」駅まで徒歩6分！通勤・通学便利です！3SLDKのオール電化住宅。収納スペース充実しており、お部屋をすっきりとお使いいただけます。
間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（Ｓ＝納戸）
- 建物面積
- 97.91㎡
- 駐車場
- 空有 (1台)
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 業務スーパー京田辺店
- ファミリーマート京田辺興戸店
- コーナン京田辺店
- 京田辺市立草内小学校
- 京田辺市立培良中学校
周辺情報
学校
- 京田辺市立草内小学校(600m)
- 京田辺市立培良中学校(1,300m)
周辺駅の口コミ
興戸
いいね度：
ここ以外に住んだことないけど、そこまで不満なことがないから。 (20代女性)
いいね度：
交通や買い物や、子どもを預ける場所などで不便を感じることはほとんどない。ただ、昔から住んでいる人と転居してきた若い世代との交流が乏しいように感じる。昔ながらの行事に新しい世代の人に声がかかることはない (40代女性)
いいね度：
緑がたくさんあり 犬の散歩などゆっくり歩ける 山の上にあるため自転車の移動などには向いてない バスの本数が少なく最終バスが早めなので少し不便 (50代女性)
同志社前
いいね度：
京都・大阪・滋賀・奈良に同じくらいの時間で行くことができる。 (40代女性)
いいね度：
子育てしやすく、落ち着いた環境で、若いファミリーも多く気に入っているが、主要な駅が隣りなので、最寄駅に急行が停まらない。 (30代女性)
いいね度：
買い物にも困らないし、大阪や京都へ出るのも電車で一時間以内で行ける。ある程度便利さと自然もあり、住みやすい街だと思う。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,498万円 支払い目安：9.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（Ｓ＝納戸） |
| 建物面積 | 97.91㎡ |
| 土地面積 | 100.75㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) |
| 築年月 | 2026年1月（新築） |
| 所在地 | 京都府京田辺市草内八田 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6.5m 公道 間口6.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 文化財保護法 第1種高度地区 法22条区域 ※駐車台数は車種によります。※消費税・外構費含む。※司法書士・土地家屋調査士指定有◇住宅ローン関連●フラット35S（金利A）対応可/適合証明書発行費用220000円(税込)●ZEH水準省エネ住宅/証明書発行費用110000円(税込)●住宅省エネルギー性能証明書/発行費用16500(税込)●子育てグリーン住宅支援事業対応可/申請事務手数料55000（税込）※証明書が必要な方は決済時までに担当営業へ。 |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築IPEC30116号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0102975-0009746 |
| 自社管理番号 | 61166552000 |
情報公開日：2026/02/19
最新情報提供日：2026/05/18
情報有効期限：2026/06/01
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 京田辺店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6880号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,498万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- 寝室
2/6
- 寝室
3/6
- 寝室
4/6
- 寝室
5/6
- 寝室
6/6
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- 外観
設備
1/7
- キッチン
2/7
- キッチン
3/7
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4/7
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5/7
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7/7
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3/5
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4/5
- 周辺
- 京田辺市立草内小学校
5/5
- 周辺
- 京田辺市立培良中学校
その他
1/4
- その他
2/4
- その他
3/4
- その他
4/4
- その他