所沢中新井22期 新築住宅 B号棟
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新築一戸建て
2日前 更新所沢中新井22期 新築住宅 B号棟4LDK / 2,890万円
1/17収納も動線も整った4LDKの住まい。2階4部屋で家族それぞれの時間を確保しやすく、毎日の暮らしが軽やかになる間取りです。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン(1階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 4.1帖(2階)×2）
- 建物面積
- 85.7㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 4LDK＋パントリー＋カースペースの間取りプラン。2階が家族のプライベートスペースとして4部屋で設計されています。
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内観外観
内観・外観画像
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- パントリー
- 全居室収納
室内
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 平面駐車場
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
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周辺環境
周辺画像
- 所沢市立中央小学校(約1030ｍ 徒歩約13分)
- 所沢市立美原中学校(約2620ｍ 徒歩約33分)
- 中新井保育園(約690ｍ 徒歩約9分)
- 西友所沢ニュータウン店(約700ｍ 徒歩約9分)
- ファミリーマート所沢ニュータウン店(約350ｍ 徒歩約5分)
- themarketPlace所沢北原(約900ｍ 徒歩約12分)
- 食の駅所沢店(約950ｍ 徒歩約12分)
- 新所沢清和病院(約1390ｍ 徒歩約18分)
- 西武新宿線「新所沢」駅(約3000ｍ 徒歩約38分、自転車で約12分)
周辺情報
学校
- 所沢市立中央小学校(1,030m)
- 所沢市立美原中学校(2,620m)
買い物
- コンビニ(350m)
- スーパー(700m)
- 商店街(900m)
- ドラッグストア(950m)
その他施設
- 総合病院(800m)
- 公園(97m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺駅の口コミ
新所沢
いいね度：
平和だが派手さはないので、少し物足りないが不自由はしないから (30代女性)
いいね度：
犬と散歩をしていても行き交う人たちと色々な交流ができるし、買い物や外食でも必要以上に良い店があり、都心への交通も空港へに交通も便利。医療も国立の総合病院がありクリニックも充実している。 (60代男性)
いいね度：
あまりおしゃれではないが日用品や食糧を買うスーパーや個人商店が安い (50代女性)
航空公園
いいね度：
しずか 役所が近くにあるので歩いて用を足せる。 大きいでばーとあり 公園も多々ある 幼稚園 小学校 中学校 高校が近くにあるので便利。 (50代男性)
いいね度：
駅周辺に生活に必要なほぼ全てのお店が集結しており、買い物を一気に完結させられる。特急がとまるので通勤のストレスも少ない。 (20代女性)
いいね度：
治安の良さ、スーパーの多さ、個性的な飲食店の多さ等、住みやすさは抜群だが、娯楽系、特にパチンコ屋やマンガ喫茶等の店が少ないのが難点。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,890万円 支払い目安：8.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン(1階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 4.1帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 85.7㎡ |
| 土地面積 | 107.36㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県所沢市中新井5丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 第22条区域 重要土地等調査法 日影規制：3h-2h/1.5m 宅地造成等工事規制区域 高さ制限10m ※図面と現況が異なる場合は現況優先。 【家族の成長に寄り添う住まい】 ◇4居室でライフステージに合わせた使い分けができる間取り ◇パントリーは日用品・食品・衣類など家族の持ち物をまとめて管理しやすい ◇17帖超のLDKは家族が自然と集まる長方形レイアウト 【教育・買い物】 ◇小学校 徒歩13分／保育園 徒歩9分／公園 徒歩2分 ◇スーパー 徒歩9分／コンビニ 徒歩5分 【交通】 ◇新所沢駅（西武新宿線） 自転車約12分／徒歩4分の「所沢ニュータウン」からバス乗車13分 ◇航空公園駅（西武新宿線） 自転車約13分 ◇所沢駅（西武池袋・新宿線） 自転車約16分・副都心線／有楽町線へ直通で「新宿三丁目・渋谷・有楽町」へも1本 〜ぜひ一度現地でお確かめください。所沢で創業37年の山口企画設計へお気軽にどうぞ〜 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-00622-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0102191-0017112 |
| 自社管理番号 | 25301 |
情報公開日：2026/09/04（5日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/07（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/21
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- 埼玉県所沢市向陽町
- 交通
- 西武池袋線 小手指駅 徒歩29分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社山口企画設計
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日／年末年始・夏季 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9221号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,890万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社山口企画設計
- 営業時間
- 09:00 〜 17:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日／年末年始・夏季
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDK＋パントリー＋カースペースの間取りプラン。2階が家族のプライベートスペースとして4部屋で設計されています。
内観
1/1
- 玄関
- スマートキー仕様の玄関。鍵の開閉がスムーズになり安心感につながる場面が期待できそうです！
外観
1/5
- 外観
- 収納も動線も整った4LDKの住まい。2階4部屋で家族それぞれの時間を確保しやすく、毎日の暮らしが軽やかになる間取りです。
2/5
- 外観
- バルコニーは南西向きに大きく設けられ、午後の光をしっかり取り込める設計。やわらかな陽だまりがあるとちょっとした家時間も心地よく感じられそうですね！
3/5
- 外観
- 小学校・保育園・公園が徒歩圏にそろい、スーパーやコンビニも身近に利用できる便利な住環境。「新所沢・航空公園・所沢」へ自転車でアクセスしやすく、都心方面への移動もスムーズな立地です。
4/5
- 外観
- 前面道路に面して横並びで駐車できる配置が取られており、車の動線もスムーズに確保されています。こういう無理のない動線だと忙しい日でも気持ちに余裕が生まれそうですね。
5/5
- 外観
- アプローチには人工芝が敷かれ、玄関まわりにやわらかな彩りが添えられています。足元が少し明るく感じられるだけで日々の出入りも軽やかになりそうですね。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 所沢市立中央小学校(約1030ｍ 徒歩約13分)
2/9
- 周辺
- 所沢市立美原中学校(約2620ｍ 徒歩約33分)
3/9
- 周辺
- 中新井保育園(約690ｍ 徒歩約9分)
4/9
- 周辺
- 西友所沢ニュータウン店(約700ｍ 徒歩約9分)
5/9
- 周辺
- ファミリーマート所沢ニュータウン店(約350ｍ 徒歩約5分)
6/9
- 周辺
- themarketPlace所沢北原(約900ｍ 徒歩約12分)
7/9
- 周辺
- 食の駅所沢店(約950ｍ 徒歩約12分)
8/9
- 周辺
- 新所沢清和病院(約1390ｍ 徒歩約18分)
9/9
- 周辺
- 西武新宿線「新所沢」駅(約3000ｍ 徒歩約38分、自転車で約12分)
その他
1/1
- その他
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