LOVEINGTOWN上新井3丁目 新築住宅
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新築一戸建て
2日前 更新LOVEINGTOWN上新井3丁目 新築住宅2LDK / 3,480万円
1/30【小手指駅最寄り】角地の開放感を活かし、洗練されたモダンスタイルで仕上げた外観が印象的な住まい。シンプルでありながらも上質さを感じられます
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間取り
間取り
2LDK
2LDK（洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 12.3帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)）
- 建物面積
- 77.67㎡
- 備考
- 【開放感と暮らしやすさを兼ね備えた、広がりを感じる設計】ZEH水準適合した2LDK＋ロフトの住まい
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
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- 玄関
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- パントリー
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- ロフト付き
- ルーフバルコニー
- 吹き抜け
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 電動シャッター
- 全室フローリング
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- EV充電設備
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★★（削減率30％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
- 目安光熱費
- 約14.1万円／年
※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
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周辺環境
周辺画像
- マミーマート所沢山口店(約550ｍ 徒歩約7分)
- 所沢市立上新井小学校(約600ｍ 徒歩約8分)
- デイリーヤマザキ所沢上新井店(約150ｍ 徒歩約2分)
- 彩のクリニック(約700ｍ 徒歩約9分)
周辺情報
学校
- 所沢市立上新井小学校(1,000m)
- 所沢市立小手指中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(500m)
- スーパー(550m)
- ドラッグストア(550m)
その他施設
- 総合病院(700m)
- 公園(600m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺駅の口コミ
小手指
いいね度：
学校・塾・公園・子連れ可のレストランなど育児環境、身近な買い物施設・病院・自然・地域のつながりなど老後に暮らしやすい環境がある。人口密度や電車路線の本数等はほどよく生活できる。都会過ぎず郊外過ぎない。 (40代男性)
いいね度：
治安が良く、安心して生活できる。自然が多く、大きな公園などが近くにあり、子育て世代には良い環境だ。大型スーパーなども揃っているので便利である。複数の電車の乗り入れがあるので都心にもアクセスしやすい。 (50代女性)
いいね度：
都心にも30分で行けるし、近所の人は優しいし、生活はしやすい (30代女性)
新所沢
いいね度：
ご近所同士の繋がりが強すぎず、適度な距離感で付き合えるので、気が楽 (50代女性)
いいね度：
住めば都、とても子育てしやすい。しやすいが、市に遅れがあったり市は子供に優しくない。他に負けてる。自然が勝ってる。 (30代女性)
いいね度：
通勤に便利、近くにスーパーもコンビニもあるので生活には困らない (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK（洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 12.3帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)） |
| 建物面積 | 77.67㎡ |
| 土地面積 | 65.15㎡（実測） |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県所沢市上新井3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 4m 公道 ) ( 西 4m 私道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 景観法 準防火地域 第二上新井地区計画区域 航空法 都市再生特別措置法 ◇地域・地区／準防火地域・第二上新井地区計画区域 ◇建ぺい率／60％(70％) ※司法書士・家屋調査士当社指定となります。 ※図面と現況に相違がある場合は現況優先となります。 【効率＆機能的な住まい♪】 ◇LDK横の洋室は、ゲストルームやワークスペースとしても活躍！ ◇土間収納が玄関に収納力と空間の広がりを叶えます！ ◇屋根裏空間を活かした5帖ロフト。収納以外にも使えそうですね♪ 【暮らし充実の好立地】 ◇小手指駅最寄り(始発・終着駅)。新所沢も利用可能で2駅2路線利用可！ ◇川越・飯能や都心へ好アクセス！ ◇スーパー・ドラッグストア 徒歩7分 ◇コンビニ 徒歩2分 ◇総合病院 徒歩9分 【2030年新築基準のZEH水準クリア(BELS認定)】 ☆住宅ローン減税優遇 ☆光熱費の負担軽減 ☆耐震等級3（最上ランク）と省令準耐火で保険料軽減 〜ぜひ一度現地でお確かめください。所沢で創業36年の山口企画設計へお気軽にどうぞ〜 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX255507720号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0102191-0017098 |
| 自社管理番号 | 25091-1 |
情報公開日：2026/04/30
最新情報提供日：2026/06/21
情報有効期限：2026/07/05
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
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会社情報
株式会社山口企画設計
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日／年末年始・夏季 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9221号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社山口企画設計
- 営業時間
- 09:00 〜 17:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日／年末年始・夏季
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【開放感と暮らしやすさを兼ね備えた、広がりを感じる設計】ZEH水準適合した2LDK＋ロフトの住まい
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 【小手指駅最寄り】勾配天井が生み出す開放感と明るさが魅力のLDK。※暮らしのイメージとして家具・調度品をCGで表現
2/9
- リビング/ダイニング
- 【小手指駅最寄り】キッチンからリビングへ自然につながるレイアウトで、家族みんなが過ごしやすい開放的な空間に。※暮らしのイメージとして家具・調度品をCGで表現
3/9
- リビング/ダイニング
- リビングからはルーフバルコニーへ自然につながる空間で、明るさと開放感を感じながら過ごせます。
4/9
- 洋室
- 勾配天井による高い天井高が、実際の帖数以上のゆとりを感じさせる洋室。可動梯子でつながるロフトは、収納はもちろん多目的に使える便利な空間です。
5/9
- 洋室
- ロフトとクローゼットを備えた洋室は、開放感と使いやすさが心地よく調和した空間です。
6/9
- 洋室
- 南向きの6帖洋室は、2つの窓で明るく風通しも良く、快適に過ごせる空間です。※暮らしのイメージとして家具・調度品をCGで表現
7/9
- 洋室
- 南向きの6帖洋室は明るさに恵まれ、クローゼット付きで日常の収納もスムーズ。整った暮らしが叶う一室です。
8/9
- 玄関
- 収納力のあるシューズボックスとSICを備えた玄関。ミラー付きで身だしなみも整えやすく、来客をスマートに迎えられる空間です。
9/9
- 玄関
- 奥まった玄関設計で雨の日も濡れにくく安心。さらに宅配ボックス付きで、不在時の荷物受け取りもスムーズです。
外観
1/2
- 外観
- 【小手指駅最寄り】角地の開放感を活かし、洗練されたモダンスタイルで仕上げた外観が印象的な住まい。シンプルでありながらも上質さを感じられます
2/2
- バルコニー
- 洗濯物を干すだけでなく、ガーデニングや家族の憩いの場としても使える、多目的に楽しめるルーフバルコニーです。
設備
1/9
- キッチン
- キッチンは木目調のデザインを取り入れ、あたたかみのある雰囲気とインテリア性を両立しています。
2/9
- 浴室
- 浴室は木目調のアクセントパネルが上質な雰囲気を演出。「エコアクアシャワー」「サーモバスS」「キレイドア」を備え、機能性と快適性を両立した空間です。
3/9
- トイレ
- パワーストリーム洗浄トイレ(独立手洗い・壁面収納付き)。強力な水流が便器内の隅々まで回り少ない水でもしっかりと洗い流します。フチがないのでお掃除もラクです。
4/9
- 洗面
- 身支度から洗濯作業までスムーズにこなせるゆとりある快適な空間。※暮らしのイメージとして家具・調度品をCGで表現
5/9
- 収納
- 5帖のロフトは、季節物の収納はもちろん、ワークスペースとしても心地よく使える便利なスペースです。
6/9
- 収納
- 玄関は階段下のスペースを活かし、可動棚付きの無駄のない収納を確保。靴はもちろん日用品もすっきり整理できます。
7/9
- 設備
- スイッチオンしたらあとはお任せ♪食器を洗う手間が軽減できます。家事の時間短縮、雑菌が付きにくい、節水できるなどで人気の設備です。
8/9
- 設備
- 【標準仕様】ガス×電気で効率よくお湯をつくる「ECO ONE」。省エネと光熱費削減を実現(同仕様)
9/9
- 駐車場
- 雨の日でもスムーズに使えるビルトイン駐車スペースを備え、日々の外出や帰宅が快適に。仕事も暮らしもスマートに整う住まいです。
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/4
- 周辺
- マミーマート所沢山口店(約550ｍ 徒歩約7分)
2/4
- 周辺
- 所沢市立上新井小学校(約600ｍ 徒歩約8分)
3/4
- 周辺
- デイリーヤマザキ所沢上新井店(約150ｍ 徒歩約2分)
4/4
- 周辺
- 彩のクリニック(約700ｍ 徒歩約9分)
その他
1/4
- その他
- 当社の住宅は構造計算を行い『耐震等級3』を取得済み。フラット35S等の金利優遇対象です。
2/4
- その他
- 省令準耐火構造は、火を【もらわない・出さない・遅らせる】のが特徴。火災保険料も軽減されます。
3/4
- その他
- ツーバイフォー工法は建物の変形や崩壊を防ぐ「6面体構造」。断熱性、気密性にも優れた工法です。
4/4
- その他
- 「家をつくる。暮らしを育てる」理想の住まい・土地探しは山口企画設計におまかせ下さい