所沢市新所沢 新築住宅 1号棟
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新築一戸建て
1日前 更新所沢市新所沢 新築住宅 1号棟4LDK / 4,480万円
1/18角地ならではの広がりを感じられる立地で、始発・終着駅・新所沢駅へ徒歩9分の好立地な新邸です！
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 和室 4.3畳(1階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 4.7帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 86.94㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 4LDK+ロフト＋カースペース(車種による)。可動棚やカウンターなど、日々の片付けがしやすくなる工夫を随所に取り入れたプラン。ロフトは6.12帖洋室から出入りでき、便利に使えるスペースです。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- ロフト付き
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
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- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- ヨークフーズ 所沢花園店(約350ｍ 徒歩約5分)
- 西友新所沢店(約700ｍ 徒歩約9分)
- ローソン所沢花園二丁目店(約570ｍ 徒歩約8分)
- 所沢市立美原小学校(約1200ｍ 徒歩約15分)
- 所沢市立美原中学校(約1300ｍ 徒歩約17分)
- アンドレア保育園(約140ｍ 徒歩約2分)
- ダイソー新所沢花園店(約350ｍ 徒歩約5分)
- 所沢美原総合病院(約1100ｍ 徒歩約14分)
- 西武新宿線「新所沢」駅(約720ｍ 徒歩約9分)
周辺情報
学校
- 所沢市立美原小学校(1,200m)
- 所沢市立美原中学校(1,300m)
買い物
- コンビニ(570m)
- スーパー(470m)
- ドラッグストア(400m)
その他施設
- 公園(340m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺駅の口コミ
新所沢
いいね度：
妻の病気が良くなるように引っ越したので妻の体調がよくなったから (50代男性)
いいね度：
買い物が便利で、生活しやすい。また医療機関も多いので安心できる。 (50代女性)
いいね度：
治安が良く、スーパーがたくさんあり買い物が便利、都内へのアクセスが良い。 (40代男性)
小手指
いいね度：
近隣にスーパーが多い。昔からの住人の地元愛が根強い。何か問題が起こった時に、老若男女問わず助けあえる為心強い。マンション建設が進み、他県から移住者とのコミュニケーションはなかなか取られていない面もある (30代女性)
いいね度：
平和だが派手さはないので、少し物足りないが不自由はしないから (30代女性)
いいね度：
いまのところは満足しています、けど、来年２月に近くにある大きな商業施設が閉店するので、日常の買い物が不便になると思います。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,480万円 支払い目安：12.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 和室 4.3畳(1階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 4.7帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 86.94㎡ |
| 土地面積 | 87.05㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県所沢市北所沢町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 4m 公道 ) ( 西 4m 私道 ) |
| 私道負担面積 | 0.85㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法、航空法、22条区域 ※TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込みはお客様負担となります。※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。 【機能性と収納力にこだわった角地の住まい】 ◇浴室・洗面室を2階に集約し、洗濯機からバルコニーへ直行できる「ワンフロア完結」の時短動線 ◇ロフトは、季節物の出し入れがスムーズなだけでなく、お子様の秘密基地としても活用できそう ◇LDKと繋がる和室は、扉ひとつで「開放的な大空間」にも「落ち着く個室」にもなりそう 【教育・買い物】 ◇小学校 徒歩15分／保育園 徒歩2分／公園 徒歩5分 ◇スーパー 徒歩6分／ドラッグストア 徒歩6分／コンビニ 徒歩8分 【交通】 ◇西武新宿線「新所沢」徒歩9分始発駅の為座って通勤しやすく便利。 ◇ 副都心線・有楽町線直通で「新宿三丁目・渋谷・有楽町」などへも1本！ 【家族を守る住宅性能】 ◇長期優良認定物件 ◇設計性能評価・建設性能評価W取得 ◇耐震等級3＋制震ダンパー 〜所沢で創業37年の山口企画設計へお気軽にお問い合わせください〜 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC127398号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0102191-0017041 |
| 自社管理番号 | 25233 |
情報公開日：2026/03/02
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/17
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- 西武新宿線 新所沢駅 徒歩33分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社山口企画設計
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日／年末年始・夏季 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9221号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社山口企画設計
- 営業時間
- 09:00 〜 17:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日／年末年始・夏季
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDK+ロフト＋カースペース(車種による)。可動棚やカウンターなど、日々の片付けがしやすくなる工夫を随所に取り入れたプラン。ロフトは6.12帖洋室から出入りでき、便利に使えるスペースです。
外観
1/2
- 外観
- 角地ならではの広がりを感じられる立地で、始発・終着駅・新所沢駅へ徒歩9分の好立地な新邸です！
2/2
- 外観
- 和室のある4LDKにロフトを備え、日々の暮らしにゆとりが生まれる家族想いのプランです。
設備
1/3
- 設備
- 高効率給湯器「エコジョーズ」を採用！暮らしの快適さと省エネをどちらも大切にした住まいです。
2/3
- 駐車場
- 南側に駐車スペースを配置し、リビングや2階のお部屋に明るさを取り込みやすい設計にしています！
3/3
- 駐車場
- 駐車スペースには200VのEVコンセントを設置し、電気自動車のある暮らしにも寄り添った住まいです。
周辺環境
1/9
- 周辺
- ヨークフーズ 所沢花園店(約350ｍ 徒歩約5分)
2/9
- 周辺
- 西友新所沢店(約700ｍ 徒歩約9分)
3/9
- 周辺
- ローソン所沢花園二丁目店(約570ｍ 徒歩約8分)
4/9
- 周辺
- 所沢市立美原小学校(約1200ｍ 徒歩約15分)
5/9
- 周辺
- 所沢市立美原中学校(約1300ｍ 徒歩約17分)
6/9
- 周辺
- アンドレア保育園(約140ｍ 徒歩約2分)
7/9
- 周辺
- ダイソー新所沢花園店(約350ｍ 徒歩約5分)
8/9
- 周辺
- 所沢美原総合病院(約1100ｍ 徒歩約14分)
9/9
- 周辺
- 西武新宿線「新所沢」駅(約720ｍ 徒歩約9分)
その他
1/3
- その他
- 区画図／北西角地の開放感！南向きにバルコニーやリビングを配置した邸宅です！
2/3
- その他
- 駐車スペースの一角には、気軽に腰を下ろせるコンパクトな芝生を用意！暮らしに憩いが生まれますね。
3/3
- その他
- 「家をつくる。暮らしを育てる」理想の住まい・土地探しは山口企画設計におまかせ下さい