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新築一戸建て所沢市小手指南6期 新築住宅　1号棟4LDK / 4,498万円

  • 小学校・保育園が徒歩10分圏内で、スーパー・コンビニ・ドラッグストアも徒歩数分と、子育ても毎日の買い物も快適にこなせる便利な住環境です。

4,498万円

支払い目安：12.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/102.52㎡

築年数
新築
交通

西武狭山線 下山口駅 徒歩13分

  • 西武池袋線 小手指駅 徒歩23分
  • 西武池袋線 西所沢駅 徒歩24分
所在地
埼玉県所沢市小手指南1丁目

問合せ先：株式会社山口企画設計

会社情報

ポイント

＼吹抜け＆19.5帖の広々LDK☆スタディーカウンター付き／ WIC＆SIC付きで収納充実☆2階4居室☆駐車並列2台(車種による) 下山口駅徒歩13分・コンビニ・ドラッグストア徒歩3分圏内！

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖(1階) 洋室 9.5帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）

建物面積
102.52㎡
備考
4LDK＋WIC+SIC+駐車並列2台(車種による)2階に4居室を配置し、家族それぞれのプライバシーを確保。明るさと心地よい広がりをもたらす吹抜けのあるダイニング空間。
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • 吹き抜け
  • 全室フローリング

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

12枚
  • 所沢市立小手指小学校(約750ｍ 徒歩約10分)
  • 所沢市立小手指中学校(約1300ｍ 徒歩約17分)
  • 山口保育園(約700ｍ 徒歩約9分)
  • マミーマート所沢山口店(約700ｍ 徒歩約9分)
  • ドラッグストアセキ小手指南店(約170ｍ 徒歩約3分)
  • ファミリーマート所沢小手指南店(約130ｍ 徒歩約2分)
  • 椿峰公園(約350ｍ 徒歩約5分)
  • ダイソーマミーマート所沢山口店(約ｍ700 徒歩約9分)
  • 所沢椿峰郵便局(約190ｍ 徒歩約3分)
  • かわかつクリニック(※マミーマート内)(約700ｍ 徒歩約9分)
  • 所沢白翔会病院(約1300ｍ 徒歩約17分)
  • 西武狭山線「下山口」駅(約1000ｍ 徒歩約13分)

周辺情報

学校

  • 所沢市立小手指小学校(750m)
  • 所沢市立小手指中学校(1,300m)

買い物

  • コンビニ(130m)
  • スーパー(700m)

その他施設

  • 総合病院(1,300m)
  • 公園(350m)

周辺駅の口コミ

下山口

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車の終着駅があるため、夜遅くまで電車が利用できて便利。病院や店も多い。学校も多い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    電車の便が良い事が一番。日常的な買い物が安く生活しやすいところ。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    住居、交通、病院、学校、塾、図書館、飲食店、スーパー、コンビニ、駐車場、運動施設、公園、公民館。あらゆるジャンルの備えがあり、34万人規模の中核都市の割に、大変生活に満足できる住み良い都市といえます。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

小手指

  • いいね度：5点中4点の評価

    年齢を重ねても暮らしやすく、近くに商業施設もあり駅も近く満足している。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子供が思いっきり遊べる、はしゃぎ回れる施設（公園、広場、ジャングルジム）がなくて子供が気の毒である。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    いまのところは満足しています、けど、来年２月に近くにある大きな商業施設が閉店するので、日常の買い物が不便になると思います。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,498万円

支払い目安：12.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖(1階) 洋室 9.5帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
建物面積102.52㎡
土地面積132.71㎡
築年月

2026年2月（新築）

所在地

埼玉県所沢市小手指南1丁目

交通
  • 西武狭山線 下山口駅 徒歩13分
  • 西武池袋線 小手指駅 徒歩23分
  • 西武池袋線 西所沢駅 徒歩24分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北西 5.9m 公道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率80%
土地権利所有権
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

景観法 22条区域 道路斜線制限 北側斜線制限 日影による中高層の建築物の制限(1種)3ｈ-2ｈ測定高1.5ｍ

※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。 ※電波障害によるケーブルテレビ共聴アンテナの申込はお客様負担となります 【折上天井の19.5帖LDK】 ◇19.5帖のゆとりあるLDKにスタディカウンターを設けた、使い勝手の良い住空間。 ◇上部吹抜けダイニングで、開放感あふれる暮らし。 ◇2階に4つの居室を配置し、家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保。 【教育・買い物】 ◇小学校 徒歩10分／保育園 徒歩9分 ◇スーパー 徒歩9分／コンビニ 徒歩2分／ドラッグストア 徒歩3分 【交通】 ◇西武狭山線「下山口」駅 徒歩13分。西所沢駅まで1駅でアクセスでき、池袋方面への移動もスムーズ ◇下山口から電車で西武園＆ベルーナドームへ気軽に行ける近さが魅力！ 【充実の設備仕様】 ◇食洗機、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、浴室乾燥暖房機、TVモニター付きインターホン、対面キッチン、駐車場2台分(車種による)、他 〜所沢で創業36年の山口企画設計へお気軽にご相談ください〜

建築確認番号第25UDI1W建07336号
LIFULL HOME'S 物件番号0102191-0016970
自社管理番号25171

情報公開日：2026/01/05

最新情報提供日：2026/02/16

情報有効期限：2026/03/02

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社山口企画設計

埼玉県所沢市大字山口1440-1　久保田ビル１階
交通
  • 西武狭山線 下山口駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日火曜日・水曜日／年末年始・夏季
免許番号国土交通大臣(2)第9221号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,498万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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株式会社山口企画設計

営業時間
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火曜日・水曜日／年末年始・夏季

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