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新築一戸建てLOVEINGTOWN上新井3丁目 新築住宅2LDK / 3,480万円

  • 【完成予想図】開放感あふれる角地に佇む、洗練されたモダンスタイルの外観が魅力の住まい。※図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。

3,480万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/77.67㎡

築年数
新築
交通

西武池袋線 小手指駅 徒歩11分

  • 西武新宿線 新所沢駅 徒歩24分
  • 西武池袋線 西所沢駅 徒歩24分
  • 西武狭山線 下山口駅 徒歩25分
所在地
埼玉県所沢市上新井3丁目

問合せ先：株式会社山口企画設計

会社情報

ポイント

＼小手指駅徒歩11分／高天井＆ルーフバルコニーと繋がる開放感あふれるLDK！

間取り

間取り

2LDK

2LDK（洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 12.3帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)）

建物面積
77.67㎡
備考
【開放感と暮らしやすさを兼ね備えた、広がりを感じる設計】ZEH水準適合した2LDK＋ロフトの住まい／間取り図
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
「周辺の様子は？」「水回りは綺麗？」「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • パントリー
  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット

室内

  • ロフト付き
  • ルーフバルコニー
  • 吹き抜け
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター

建物

  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
「欲しい設備は揃っている？​」「収納の広さは？」「駐車場の広さを確認したい​」

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評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • マミーマート所沢山口店(約550ｍ 徒歩約7分)
  • デイリーヤマザキ所沢上新井店(約150ｍ 徒歩約2分)
  • さいとう内科クリニック(約500ｍ 徒歩約7分)

周辺情報

学校

  • 所沢市立上新井小学校(1,000m)
  • 所沢市立小手指中学校(1,200m)

買い物

  • コンビニ(500m)
  • スーパー(550m)

その他施設

  • 総合病院(700m)
  • 公園(600m)

周辺駅の口コミ

小手指

  • いいね度：5点中4点の評価

    もう少し、都内に近ければ良いが、適度に放れているので、住みやすい！ (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    バスが駅の反対側地域しか通っていない、行政道路が混む、若い日とが服を買えるお店が駅前にない (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きな公園があり、山や森も身近に感じられて満足している。田んぼのある風景が好きなのだが畑が多い地区なのでそこは残念。電車は本数が多いので、都内へのアクセスがよい点も気に入っている。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

新所沢

  • いいね度：5点中4点の評価

    ご近所のつながりが強く治安が安定していて、買い物は色々なスーパーがあるので便利 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    引っ越してきて3年目ということもあり、コロナ禍での転居だったためいまだにこの地域がどんな雰囲気なのか分からないのもある。コロナ前はもっと行事やイベントが盛んだった、という話も聞くので。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    あまりおしゃれではないが日用品や食糧を買うスーパーや個人商店が安い (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2LDK（洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 12.3帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)）
建物面積77.67㎡
土地面積65.15㎡（実測）
築年月

2026年3月（新築）

所在地

埼玉県所沢市上新井3丁目

交通
  • 西武池袋線 小手指駅 徒歩11分
  • 西武新宿線 新所沢駅 徒歩24分
  • 西武池袋線 西所沢駅 徒歩24分
  • 西武狭山線 下山口駅 徒歩25分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 北 4m 公道 ) ( 西 4m 私道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様売主
備考

景観法 準防火地域 第二上新井地区計画区域 航空法 都市再生特別措置法

◇地域・地区／準防火地域・第二上新井地区計画区域 ◇建ぺい率／60％(70％) ※司法書士・家屋調査士当社指定となります。 ※図面と現況に相違がある場合は現況優先となります。 【工夫満載！暮らしの質を高める住まい♪】 ◇LDK横の洋室は、ゲストルームやワークスペースとしても活躍！ ◇土間収納が玄関に収納力と空間の広がりを叶えます！ ◇屋根裏空間を活かした5帖ロフト。収納以外にも使えそうですね♪ 【暮らし充実の好立地】 ◇小手指駅最寄り(始発・終着駅)。新所沢も利用可能で2駅2路線利用可！ ◇川越・飯能や都心へ好アクセス！ ◇スーパー・ドラッグストア 徒歩7分 ◇コンビニ 徒歩2分 ◇総合病院 徒歩9分 【2030年新築基準のZEH水準クリア(BELS認定)】 ☆住宅ローン減税優遇 ☆光熱費の負担軽減 ☆耐震等級3（最上ランク）と省令準耐火で保険料軽減

建築確認番号第SJK-KX255507720号
LIFULL HOME'S 物件番号0102191-0016914
自社管理番号25091

情報公開日：2025/11/17

最新情報提供日：2026/01/19

情報有効期限：2026/02/02

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社山口企画設計

埼玉県所沢市大字山口1440-1　久保田ビル１階
交通
  • 西武狭山線 下山口駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日火曜日・水曜日／年末年始・夏季
免許番号国土交通大臣(2)第9221号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社山口企画設計

営業時間
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定休日
火曜日・水曜日／年末年始・夏季

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