メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

新築一戸建て3時間前 更新高津区下作延4丁目　2号棟　全3棟分譲地2SLDK / 8,180万円

  • 外観を拡大表示1/26

    ・半蔵門線直通の東急田園都市線で都心主要エリアに直結！・東急大井町線の始発駅でもあり、JR南武線の武蔵溝ノ口駅も利用可能で縦横無尽なアクセスが可能です・是非ご確認ください。

    電話する無料

    本日 公開

    8,180万円

    支払い目安：23.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/109.45㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
    交通

    東急田園都市線 溝の口駅 徒歩9分

    • 東急大井町線 溝の口駅 徒歩9分
    • 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩11分
    • JR南武線 津田山駅 徒歩12分
    • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩12分
    • 東急田園都市線 高津駅 徒歩21分
    電話する
    無料

    問合せ先：株式会社ベンハウス　川崎西口支店

    会社情報

    ポイント

    ■2階リビングで落ち着いてご家族皆さまでゆったり過ごせます■パントリーや床下収納完備！■2ケ所バルコニーで洗濯物もたっぷり干せます■トイレ2カ所で朝の忙しい時間でも準備がスムーズ！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    2SLDK

    2SLDK（収納 5.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 18.2帖(1階) 洋室 6.6帖(3階) 収納 4.5帖(3階) 洋室 6.2帖(3階) （2ＬＤＫ＋2Ｓ））

    建物面積
    109.45㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
    備考
    間取図（2号棟）・2階リビングで落ち着いてご家族皆さまでゆったり過ごせます・パントリーや床下収納に各居室収納完備！お部屋がスッキリ片付きます・2ケ所バルコニーで洗濯物もたっぷり干せます
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
    電話する
    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観

    この物件が気になったら

    電話する
    無料

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 照明器具付き
    • 省エネ給湯器
    • ワイドバルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    電話する
    無料

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 地盤調査済

    保証内容について、不動産会社に質問

    電話する
    無料

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • オーケー溝ノ口店 徒歩8分。品揃え豊富な大型スーパーです。 610m
    • 川崎市立下作延小学校 徒歩12分。教育施設が近くに整った、子育て世帯も安心の住環境です。 900m
    • 川崎市立西高津中学校 徒歩17分。部活動帰りの帰宅も安心の距離です！ 1300m
    • 津田山幼稚園 徒歩8分。教育機関も近く、お迎えもスムーズです！ 590m
    • 津田山保育園 徒歩9分。近くに保育施設が点在しているので、お仕事帰りのお迎えもスムーズです！ 710m
    • セブンイレブン溝の口店 徒歩9分。時間がない時にさっと寄れて便利なコンビニ。 660m
    • ディスカウントドラッグコスモス高津区役所前店 徒歩7分。夜まで営業しているので便利ですね♪ 520m
    • 下作延身代わり公園 徒歩7分。四季の移ろいを感じる緑豊かな住環境です。 530m
    • 総合高津中央病院 徒歩16分。万が一際に必要になる病院。近所にあることで安心につながります。 1270m
    • 高津郵便局 徒歩14分。郵便や荷物の受け取りなど、近くにあると便利な郵便局！ 1080m

    周辺情報

    学校

    • 川崎市立下作延小学校(900m)
    • 川崎市立西高津中学校(1,300m)

    買い物

    • コンビニ(660m)
    • スーパー(610m)
    • ドラッグストア(520m)

    その他施設

    • 総合病院(1,270m)
    • 公園(530m)
    • 津田山幼稚園(590m)

    周辺地図

    神奈川県川崎市高津区下作延4丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    溝の口

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便もよく、総合病院、スーパーマーケットが近くにあります。近くに多摩川や神社もあり、桜や梅の季節は美しいです。家の周辺は学校があったり、保育園があったりで、老夫婦には朝から騒がしいです。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      東京にも横浜方面にも出やすい。そのため仕事場も進学先も選択肢が多い。遊びに行くのも便利 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      満足しているのは街がバランス良く不満がないこと。また街ではなく立地なども満足してたりはあります。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,180万円

    支払い目安：23.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り2SLDK（収納 5.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 18.2帖(1階) 洋室 6.6帖(3階) 収納 4.5帖(3階) 洋室 6.2帖(3階) （2ＬＤＫ＋2Ｓ））
    建物面積109.45㎡
    土地面積59.76㎡
    駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
    築年月

    2026年12月（新築）

    所在地

    神奈川県川崎市高津区下作延4丁目

    交通
    • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩9分
    • 東急大井町線 溝の口駅 徒歩9分
    • 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩11分
    • JR南武線 津田山駅 徒歩12分
    • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩12分
    • 東急田園都市線 高津駅 徒歩21分
    総戸数3戸
    主要採光面東
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 東 3m 公道 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年12月 下旬
    取引態様仲介
    備考

    準防火地域/高度地区/宅地造成工事規制区域

    a260713-2 ■■■この物件のおすすめポイント■■■ ・都心部主要駅にアクセス可能な東急田園都市線！通勤通学にも便利です ・優しい温もりに包まれる床暖房完備のリビングダイニング ・食洗器や浄水器など便利な設備が家事の負担をサポート ・非常食や在庫ストックなどたっぷり収納！便利なパントリー付き ・追い焚き機能付きのオートバス！ご家族それぞれの生活リズムに合わせて、いつでも温かいお風呂に入れます ・雨が続く日のお洗濯にも大活躍の浴室乾燥機付き ・全居室収納を完備、すっきりスマートな暮らしを実現 ・トイレ2カ所で、朝の忙しい時間でも準備がスムーズ ・小中学校・公園が徒歩圏内に整い、子育て環境良好です ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わず ご対応させていただきます。また、 ●「この物件以外にも何件か一緒に物件を見てみたい」 ●「私はローンいくら借りられるのだろう？」 ●「買替えなので、自宅がいくらで売却できるか知りたい」 ●「車のローンがあるけど大丈夫かな？」 ●「頭金は、どれくらいないと買えないの？」 などなど、住宅購入はわからないことばかり・・・。 どうぞ　お気軽にご…

    建築確認番号第26KAK建確00576号
    LIFULL HOME'S 物件番号0101981-0024678
    自社管理番号B00145-089786

    情報公開日：2026/07/13

    最新情報提供日：2026/07/13

    情報有効期限：2026/07/20

    あなたにおすすめの物件

    最近見た物件:
    福生市熊川全2棟　新築戸建
    福生市熊川全2棟　新築戸建
    新築戸建て

    価格がより安い

    3,780万円

    3LDK/73.7㎡

    住所
    東京都福生市大字熊川1414-36
    交通
    JR青梅線 拝島駅 徒歩8分
    築年数
    新築
    川崎市新築戸建 2台駐車可 ルーバル パントリー
    川崎市新築戸建 2台駐車可 ルーバル パントリー
    新築戸建て

    建物面積がより広い

    8,680万円

    2SLDK/124.09㎡

    住所
    神奈川県川崎市高津区久地1丁目
    交通
    JR南武線 津田山駅 徒歩11分
    築年数
    築0年
    東急田園都市線「高津」駅 徒歩14分
    東急田園都市線「高津」駅 徒歩14分
    新築戸建て

    価格がより安い

    6,490万円

    2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）/93.56㎡

    住所
    神奈川県川崎市高津区溝口６
    交通
    東急田園都市線「高津」駅 徒歩14分
    築年数
    築0年
    坂戸3丁目　浴室ＴＶ付き等充実の仕様・設備搭載の2階建邸宅
    坂戸3丁目　浴室ＴＶ付き等充実の仕様・設備搭載の2階建邸宅
    新築戸建て

    価格がより安い

    4,980万円

    2LDK/71.62㎡

    住所
    神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目
    交通
    JR南武線 武蔵新城駅 徒歩13分
    築年数
    築1年
    JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩22分
    JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩22分
    新築戸建て

    価格がより安い

    4,780万円

    2LDK+S（納戸）/79.9㎡

    住所
    神奈川県川崎市高津区千年
    交通
    JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩22分
    築年数
    築1年
    川崎市高津区坂戸222
    川崎市高津区坂戸222
    新築戸建て

    価格がより安い

    5,780万円

    2SLDK/103.99㎡

    住所
    神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目
    交通
    JR南武線 武蔵新城駅 徒歩16分
    築年数
    築0年
    川崎市高津区溝口6丁目　新築一戸建て
    川崎市高津区溝口6丁目　新築一戸建て
    新築戸建て

    価格がより安い

    6,690万円

    2SLDK/93.56㎡

    住所
    神奈川県川崎市高津区溝口6丁目
    交通
    東急田園都市線 高津駅 徒歩14分
    築年数
    築0年
    川崎市高津区溝口6丁目　新築一戸建て
    川崎市高津区溝口6丁目　新築一戸建て
    新築戸建て

    価格がより安い

    7,190万円

    2SLDK/123.79㎡

    住所
    神奈川県川崎市高津区溝口6丁目
    交通
    東急田園都市線 高津駅 徒歩14分
    築年数
    築0年
    川崎市高津区新作4丁目　新築一戸建て
    川崎市高津区新作4丁目　新築一戸建て
    新築戸建て

    価格がより安い

    7,480万円

    2SLDK/105.15㎡

    住所
    神奈川県川崎市高津区新作4丁目
    交通
    JR南武線 武蔵新城駅 徒歩13分
    築年数
    築1年
    東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩11分
    東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩11分
    新築戸建て

    価格がより安い

    5,380万円

    1LDK+2S～3LDK+S/89.1㎡

    住所
    神奈川県川崎市高津区下作延３丁目
    交通
    東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩11分
    築年数
    築0年
    高津区坂戸　2号棟
    高津区坂戸　2号棟
    新築戸建て

    価格がより安い

    5,680万円

    2SLDK/92.83㎡

    住所
    神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目
    交通
    JR南武線 武蔵新城駅 徒歩17分
    築年数
    築0年

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ベンハウス　川崎西口支店

    神奈川県川崎市幸区大宮町５番地太尾ビル1Ｆ
    交通
    • JR東海道本線 川崎駅 徒歩3分
    • JR京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩3分
    営業時間09:30 〜 20:00
    定休日毎週火曜日・水曜日　年末年始
    免許番号国土交通大臣免許(05)第007179号
    優良店認定

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    電話する無料
    詳細を見る

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます
    電話する
    無料

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    8,180万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

    住宅ローン

    金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

    補助金・減税

    リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

    諸費用

    税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    電話する
    無料

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    電話する
    無料

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    電話する
    無料

    お問合せ先

    株式会社ベンハウス　川崎西口支店

    営業時間
    09:30 〜 20:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日　年末年始

    期間
    2026年07月13日（月）～2027年07月30日（金）
    開催時間
    10:00-19:00

    現在、建築中の現場となりますので、同じ施工会社が建築した完成済みの建物をモデルハウスとして、建物仕様のイメージ参考として同時にご見学案内させていただいております。是非、ご確認ください。

    主要項目が同一の物件について

    LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

    • システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
    お問合せ先を選ぶ
    この物件を取り扱っている会社が他にもあります
    3社

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番