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新築一戸建て4時間前 更新高津区下作延5丁目　全2棟分譲地3LDK / 5,980万円

  • 外観を拡大表示1/30

    ・ＪＲ南武線「津田山」駅徒歩5分♪駅までフラットな道・床暖房標準設置のリビングダイニングでは足元からお部屋全体暖まります・食洗機付きでお片付けもラクラク、食後のご家族との時間も増えます

    1日前 公開

    5,980万円

    支払い目安：17.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/93.56㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
    交通

    JR南武線 津田山駅 徒歩5分

    • JR南武線 久地駅 徒歩13分
    • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩21分
    • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩23分
    • 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩26分
    • 東急田園都市線 高津駅 徒歩29分

    問合せ先：株式会社ベンハウス　川崎西口支店

    会社情報

    ポイント

    ■ＪＲ南武線「津田山」駅徒歩5分♪駅までフラットな道！■約18．8帖のゆとりのリビングではご家族皆さまでゆったり過ごせます♪■床暖房標準設置のリビングで足元からお部屋全体を暖めてくれます♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) ※車庫約7.45平米）

    建物面積
    93.56㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
    備考
    ・ＪＲ南武線「津田山」駅徒歩5分♪駅までフラットな道！・約18．8帖のゆとりのリビングではご家族皆さまでゆったり過ごせます♪・床暖房標準設置のリビングで足元からお部屋全体を暖めてくれます♪
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 玄関

    位置

    • 整形地

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 地盤調査済

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • マックスバリュ津田山店 徒歩4分。 270m
    • 津田山保育園 徒歩10分。 740m
    • 川崎市立下作延小学校 徒歩6分。教育施設が近くに整った、子育て世帯も安心の住環境です。 480m
    • 川崎市立西高津中学校 徒歩23分。 1770m
    • ファミリーマート/津田山駅北店 徒歩8分。時間がない時にさっと寄れて便利なコンビニ。 630m
    • トップパルケ久地店 徒歩13分。 980m
    • ファミリーマート上作延店 徒歩13分。時間がない時にさっと寄れて便利なコンビニ。 1020m
    • フレスコベンガベンガ久地店 徒歩13分。 1030m
    • 川崎市子ども夢パーク 徒歩3分。四季の移ろいを感じる緑豊かな住環境です。 220m
    • にし医院 徒歩12分。 940m

    周辺情報

    学校

    • 川崎市立下作延小学校(480m)
    • 川崎市立西高津中学校(1,770m)

    買い物

    • コンビニ(630m)
    • スーパー(270m)

    その他施設

    • 公園(220m)
    • 津田山保育園(740m)

    周辺地図

    神奈川県川崎市高津区下作延5丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    津田山

    • いいね度：5点中4点の評価

      庶民的で、交通の便が良くて、買い物も便利。洗練され過ぎなくて、近くに自然が豊富でちょっと足を延ばせば花で有名なスポットが複数箇所ある。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      利用できる線路が２つあり、またや実家・職場までかかる時間が1時間ぐらいの距離だから。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅からかなり離れてはいるが、バスの利便性が高く、大きなマイナスには感じない。むしろ少なめなコストで高台の住宅に住めて、都心からも遠くはなく、それなりに買いものにも困らないので、十分ともいえる。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    久地

    • いいね度：5点中4点の評価

      都内、横浜方面、色々な方面へのアクセスが良い。自然が多くて、子供が遊べる場所が多いが、コンビニ、さらにポストも遠い。車、自転車を使う場合はいいが、どちらも利用出来ない人は、バスの本数が少なくて不便。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      昔からの住人と転居してきた人の割合がちょうど良い。自然が豊か。特に桜並木は素晴らしい。幼稚園・保育園から大学まで通いやすい。介護施設と保育園が多い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      お洒落感や落ち着いた感じは無く商店街も庶民的な面白さは無いものの交通の便は至極よい (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,980万円

    支払い目安：17.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) ※車庫約7.45平米）
    建物面積93.56㎡
    土地面積83.67㎡（実測）
    駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
    築年月

    2026年7月（新築）

    所在地

    神奈川県川崎市高津区下作延5丁目

    交通
    • JR南武線 津田山駅 徒歩5分
    • JR南武線 久地駅 徒歩13分
    • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩21分
    • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩23分
    • 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩26分
    • 東急田園都市線 高津駅 徒歩29分
    総戸数2戸
    主要採光面北西
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北西 4m 公道 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率160%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    準防火地域/第2種高度地区/景観計画

    se260709-a ■パノラマ写真をご覧いただけます■https://vrpanorama.athome.jp/panoramas/_NRVyyUW0V/embed?from=at&user_id=00540393■ 完成済みで販売中の分譲地。いつでも内覧可能です。充実の仕様・設備は、是非とも現地でお確かめください。 ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わず ご対応させていただきます。お気軽にご連絡下さい。 ■■■この物件のおすすめポイント■■■ ・床暖房標準設置のＬＤＫでは足元からお部屋全体暖まります ・ビルトイン食洗機付きキッチンでお片付けもラクラク ・浄水器機能付水栓なので美味しくて安全な水を飲むことができます ・居室には複層ガラス採用 ・外壁はサイディング張りでメンテナンスもらくらく〜経済的です ・シャンプードレッサーでは洗髪はもちろんお掃除もしやすいです ・シャワートイレは各階にあり朝の込み合う時間帯もスムーズに支度できます ・ＴＶモニタインタフォンでは来客を確認してから対応できるので安心です ・各居室収納完備でどちらのお部屋もスッキリ片付きます ・完成しておりい…

    LIFULL HOME'S 物件番号0101981-0024655
    自社管理番号B00145-089750

    情報公開日：2026/07/09

    最新情報提供日：2026/07/09

    情報有効期限：2026/07/16

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ベンハウス　川崎西口支店

    神奈川県川崎市幸区大宮町５番地太尾ビル1Ｆ
    交通
    • JR東海道本線 川崎駅 徒歩3分
    • JR京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩3分
    営業時間09:30 〜 20:00
    定休日毎週火曜日・水曜日　年末年始
    免許番号国土交通大臣免許(05)第007179号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,980万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社ベンハウス　川崎西口支店

    営業時間
    09:30 〜 20:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日　年末年始

    期間
    2026年07月09日（木）～2027年07月30日（金）
    開催時間
    10:00-19:00

    完成済みで販売中の分譲地。いつでも内覧可能です。充実の仕様・設備は、是非とも現地でお確かめください。ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わず ご対応させていただきます。お気軽にご連絡下さい。

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