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新築一戸建て菅生6丁目　3居室6帖超の2階建て邸宅4LDK / 4,980万円

  • ・「菅生6丁目」緑の多い自然豊かな環境です・省エネ性能の高い給湯器エコジョーズ採用・全居室にペアガラスサッシ採用で省エネにもなります・南に面したバルコニーでは採光たっぷり

1日前 公開

4,980万円

支払い目安：13.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/104.34㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

東急田園都市線 溝の口駅 バス16分 菅生小学校下車 徒歩6分

  • 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩30分

問合せ先：株式会社ベンハウス　川崎西口支店

会社情報

ポイント

■南に面した採光たっぷりバルコニー含む2か所のバルコニー完備♪■4居室のうち6帖超3室とそれぞれのお部屋でもゆったり過ごせます！■三面採光のリビングにも採光たっぷりで通風も良好♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（洋室 7.7帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.3帖(1階) 洋室 4.9帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7.4帖(2階)）

建物面積
104.34㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
・南に面した採光たっぷりバルコニー含む2か所のバルコニー完備・4居室のうち6帖超3室とそれぞれのお部屋でもゆったり過ごせます・三面採光のリビングにも採光たっぷりで通風も良好
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地

この物件が気になったら

設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 省エネ給湯器
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 地盤調査済

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

13枚
  • 食品館あおば初山店 徒歩5分。 360m
  • 菅生保育園 徒歩5分。近くに保育施設が点在しているので、お仕事帰りのお迎えもスムーズです♪ 360m
  • 川崎市立菅生小学校 徒歩11分。教育施設が近くに整った、子育て世帯も安心の住環境です。 820m
  • 川崎市立菅生中学校 徒歩15分。 1160m
  • Fit　Care　DEPOT菅生店 徒歩5分。いざという時に必要品が買えるドラックストアは近隣にあると安心です。 340m
  • セブンイレブン川崎初山2丁目店 徒歩5分。時間がない時にさっと寄れて便利なコンビニ。 360m
  • 業務スーパー宮前店 徒歩10分。 730m
  • クリエイトエス・ディー川崎菅生店 徒歩11分。夜まで営業しているので便利ですね♪ 820m
  • マルエツ川崎宮前店 徒歩14分。 1060m
  • Fuji南平台店 徒歩15分。 1190m
  • 竹中医院 徒歩10分。 760m
  • 川崎菅生郵便局 徒歩9分。郵便や荷物の受け取りなど、近くにあると便利な郵便局！ 650m
  • 菅生清水公園 徒歩12分。 940m

周辺情報

学校

  • 川崎市立菅生小学校(820m)
  • 川崎市立菅生中学校(1,160m)

買い物

  • コンビニ(360m)
  • スーパー(360m)
  • ドラッグストア(340m)

その他施設

  • 公園(940m)
  • 菅生保育園(360m)

周辺地図

神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

溝の口

  • いいね度：5点中5点の評価

    子どもがいないので育児環境はよくわからないが、買い物は車がなくてもかなり便利 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活に必要な物が身近で全て手に入る。ちょっとした娯楽施設もある。治安も悪くなくて住みやすい (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活に必要な施設・お店は揃っているし、交通の便だとかサービスだとかも不便を感じたことはないから (40代女性)

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たまプラーザ

  • いいね度：5点中4点の評価

    図書館等公共施設が充実しているが、将来的に移転の計画がありとても残念です。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    鉄道にアクセスするのに時間がかかるがバスが充実している。繁華街から離れているので住宅地として静か。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    コロナ感染が心配ななか徒歩圏内で、銀行、郵便局、ショッピングができることと大きな公園もそばにあり、木々があるので自然も感じることができるところ。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,980万円

支払い目安：13.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（洋室 7.7帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.3帖(1階) 洋室 4.9帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7.4帖(2階)）
建物面積104.34㎡
土地面積258.89㎡（実測）
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年8月（新築）

所在地

神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目

交通
  • 東急田園都市線 溝の口駅 バス16分 菅生小学校下車 徒歩6分
  • 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩30分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 2.4m 公道 )
セットバック48.74㎡
私道負担面積

48.74㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年08月 下旬
取引態様仲介
備考

第一種高度地区/外壁後退(道路から1m)

fu260202-2-1-1 ■■■この物件のおすすめポイント■■■ ・省エネ性能の高い給湯器エコジョーズ採用 ・全居室にペアガラスサッシ採用で省エネにもなります ・南に面したバルコニーでは採光たっぷり、洗濯物の乾きも早そうですね ・2か所にバルコニーございます ・リビングは窓が多く三面からの採光で明るく通風も良好 ・対面キッチンでリビングを伺いながらお料理できます ・三ツ口コンロのシステムキッチンで食事の支度もはかどりますね ・シャンプードレッサーで洗髪はもちろんお掃除もしやすいです ・トイレは各階にあり朝の込み合う時間帯もスムーズ ・ＴＶモニター付インターホンで来客を確認してから対応でき安心ですね ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わず ご対応させていただきます。また、 ●「この物件以外にも何件か一緒に物件を見てみたい」 ●「私はローンいくら借りられるのだろう？」 ●「買替えなので、自宅がいくらで売却できるか知りたい」 ●「車のローンがあるけど大丈夫かな？」 ●「頭金は、どれくらいないと買えないの？」 などなど、住宅購入はわからないことばかり・・・。 どうぞ　お気軽に…

建築確認番号第25UDI1T建02471号
LIFULL HOME'S 物件番号0101981-0024274
自社管理番号B00145-087925

情報公開日：2026/02/02

最新情報提供日：2026/02/02

情報有効期限：2026/02/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ベンハウス　川崎西口支店

神奈川県川崎市幸区大宮町５番地太尾ビル1Ｆ
交通
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩3分
  • JR京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩3分
営業時間09:30 〜 20:00
定休日毎週火曜日・水曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣免許(04)第007179号
優良店認定

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スタッフコメント

深澤育矢

川崎駅西口徒歩３分！ラゾーナ川崎近く♪　ベンハウス川崎支店までお気軽に♪

■南に面した採光たっぷりバルコニー含む2か所のバルコニー完備♪ ■4居室のうち6帖超3室とそれぞれのお部屋でもゆったり過ごせます！ ■三面採光のリビングにも採光たっぷりで通風も良好♪ ■■■この物件のおすすめポイント■■■ ・省エネ性能の高い給湯器エコジョーズ採用 ・全居室にペアガラスサッシ採用で省エネにもなります ・南に面したバルコニーでは採光たっぷり、洗濯物の乾きも早そうですね ・2か所にバルコニーございます ・リビングは窓が多く三面からの採光で明るく通風も良好 ・対面キッチンでリビングを伺いながらお料理できます ・三ツ口コンロのシステムキッチンで食事の支度もはかどりますね ・シャンプードレッサーで洗髪はもちろんお掃除もしやすいです ・トイレは各階にあり朝の込み合う時間帯もスムーズ ・ＴＶモニター付インターホンで来客を確認してから対応でき安心ですね

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,980万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社ベンハウス　川崎西口支店

営業時間
09:30 〜 20:00
定休日
毎週火曜日・水曜日　年末年始

期間
2026年02月02日（月）～2027年03月30日（火）
開催時間
10:00-21:00

現在、建築中の現場となりますので、同じ施工会社が建築した完成済みの建物をモデルハウスとして、建物仕様のイメージ参考として同時にご見学案内させていただいております。是非、ご確認ください。

主要項目が同一の物件について

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掲載110番