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新築一戸建て下作延7丁目　22帖超ゆとりのリビングのある2階建て邸宅4LDK / 8,698万円

  • ・東急「溝の口」駅徒歩12分、ＪＲ「武蔵溝ノ口」駅徒歩14分・洗面室が広く工夫次第でユーティリティスペースとして大活躍しますね・ＷＩＣにはたっぷり収納可能、玄関には土間収納でスッキリ

2日前 公開

8,698万円

支払い目安：23.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/107.95㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

東急田園都市線 溝の口駅 徒歩12分

  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩14分
見学予約
無料

問合せ先：株式会社ベンハウス　川崎西口支店

会社情報

ポイント

■東急「溝の口」駅徒歩12分！ＪＲ「武蔵溝ノ口」駅徒歩14分♪■洗面室が広く工夫次第でユーティリティスペースとして大活躍しますね♪■ＷＩＣにはたっぷり収納可能、玄関には土間収納でスッキリ！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 22.9帖(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

建物面積
107.95㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
・洗面室が広く工夫次第でユーティリティスペースとして大活躍・玄関には土間収納完備で靴だけでなくベビーカーやちょっとしたアウトドア用品も収納できますね・ＷＩＣ含む充実収納完備でスッキリ片付きます
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地

この物件が気になったら

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 省エネ給湯器
  • ワイドバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • ハイルーフ駐車場

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • BELS/省エネ基準適合認定建築物
  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • オーケー溝ノ口店 徒歩5分。品揃え豊富な大型スーパーです。 390m
  • 津田山保育園 徒歩6分。 480m
  • 川崎市立下作延小学校 徒歩7分。教育施設が近くに整った、子育て世帯も安心の住環境です。 500m
  • 川崎市立西高津中学校 徒歩12分。 890m
  • マックスバリュ津田山店 徒歩9分。 680m
  • ファミリーマート/津田山駅北店 徒歩9分。時間がない時にさっと寄れて便利なコンビニ。 700m
  • マツモトキヨシ川崎久地店 徒歩10分。夜遅くまで営業しているので便利ですね♪ 750m
  • 東急ストア溝の口店 徒歩11分。 860m
  • 下作延身代わり公園 徒歩10分。 740m
  • メディクスクリニック溝の口 徒歩10分。 740m

周辺情報

学校

  • 川崎市立下作延小学校(500m)
  • 川崎市立西高津中学校(890m)

買い物

  • コンビニ(700m)
  • スーパー(390m)
  • ドラッグストア(730m)

その他施設

  • 公園(740m)
  • 津田山保育園(480m)

周辺地図

神奈川県川崎市高津区下作延7丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

溝の口

  • いいね度：5点中5点の評価

    24時間営業のスーパーがある。各種飲食店が充実している。電車での交通の便が良い。病院がとにかく多い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自転車で行ける範囲でスーパーから百貨店などがある。公園も割りとある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよい、都心にでやすい、街中で日用品はほぼ揃う、スーパーの選択肢多い (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

武蔵溝ノ口

  • いいね度：5点中4点の評価

    ほどよく都会でありながら、自然が残っている。買い物もだいたい揃う。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    充実した生活がおくれてる。交通機関や商業施設に満足感が高い。役所の対応もいい。安いスーパーもある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    何か欲しいものがあるとだいたいすぐに手に入るし、夜道も危なくないし、お腹がすいてもお店が長く営業しているのですごく助かる。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,698万円

支払い目安：23.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 22.9帖(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
建物面積107.95㎡
土地面積139.3㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年3月（新築）

所在地

神奈川県川崎市高津区下作延7丁目

交通
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩12分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩14分
総戸数1戸
主要採光面南東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南東 4m 公道 )
私道負担面積

8.26㎡私道負担割合 1/1

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率40%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年03月 下旬
取引態様仲介
備考

法第22条区域、第1種高度地区、宅地造成等工事規制区域、日影規制、外壁後退他

fu260112-3-1 ■■■この物件のおすすめポイント■■■ ・リビングは約22．9帖、将来間仕切りしてもう一部屋増やすことも可能 ・オープンキッチンでより開放的な広々ＬＤＫ ・食洗器付きでお片付けも楽々、ご家族とのお時間も増えます ・浄水機能付きキッチン水栓でいつでも安全に調理にも利用できます ・玄関には土間収納完備で靴だけでなくベビーカーやちょっとしたアウトドア用品も収納できますね ・洗面室が広く工夫次第でユーティリティスペースとして大活躍です ・ＷＩＣ含む充実収納完備でスッキリ片付きます ・シャワートイレは各階にあり朝の支度もご家族スムーズにできますね ・南東向きのバルコニーでは採光たっぷり ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わず ご対応させていただきます。また、 ●「この物件以外にも何件か一緒に物件を見てみたい」 ●「私はローンいくら借りられるのだろう？」 ●「買替えなので、自宅がいくらで売却できるか知りたい」 ●「車のローンがあるけど大丈夫かな？」 ●「頭金は、どれくらいないと買えないの？」 などなど、住宅購入はわからないことばかり・・・。 どうぞ　お気軽に…

建築確認番号第25UDI1W建07971号
LIFULL HOME'S 物件番号0101981-0024208
自社管理番号B00145-085933

情報公開日：2026/01/16

最新情報提供日：2026/01/17

情報有効期限：2026/01/24

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /8
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /8
    店内の様子
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  • 3 /8
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /8
    地図
    地図
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    接客スペース
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  • 6 /8
    キッズスペース
    キッズスペース
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    駐車場
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    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社ベンハウス　川崎西口支店

神奈川県川崎市幸区大宮町５番地太尾ビル1Ｆ
交通
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩3分
  • JR京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩3分
営業時間09:30 〜 20:00
定休日毎週火曜日・水曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣免許(04)第007179号
優良店認定

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会社紹介

川崎エリアは当店にお任せ下さい。川崎駅徒歩3分、ラゾーナ川崎斜め前です。会社設立32年、店舗開店21年の県内でも売買専門不動産業者として比較的長く営業している会社です。お気軽にお立ち寄り下さい。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 駐車場あり

スタッフコメント

深澤育矢

川崎駅西口徒歩３分！ラゾーナ川崎近く♪　ベンハウス川崎支店までお気軽に♪

■東急「溝の口」駅徒歩12分！ＪＲ「武蔵溝ノ口」駅徒歩14分♪ ■洗面室が広く工夫次第でユーティリティスペースとして大活躍しますね♪ ■ＷＩＣにはたっぷり収納可能、玄関には土間収納でスッキリ！ ■■■この物件のおすすめポイント■■■ ・リビングは約22．9帖、将来間仕切りしてもう一部屋増やすことも可能 ・オープンキッチンでより開放的な広々ＬＤＫ ・食洗器付きでお片付けも楽々、ご家族とのお時間も増えます ・浄水機能付きキッチン水栓でいつでも安全に調理にも利用できます ・玄関には土間収納完備で靴だけでなくベビーカーやちょっとしたアウトドア用品も収納できますね ・洗面室が広く工夫次第でユーティリティスペースとして大活躍です ・シャワートイレは各階にあり朝の支度もご家族スムーズにできますね ・南東向きのバルコニーでは採光たっぷり

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
8,698万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社ベンハウス　川崎西口支店

営業時間
09:30 〜 20:00
定休日
毎週火曜日・水曜日　年末年始

期間
2026年01月12日（月）～2027年01月30日（土）
開催時間
10:00-21:00

建築中ではございますが、現地へのご案内はいつでも可能です。充実仕様・設備については近隣の同施工会社の完成物件をモデルルームとしてのご案内も可能です。是非、ご確認ください。

主要項目が同一の物件について

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