新築一戸建て
2時間前 更新市川市国分3丁目 新築全8棟 G号棟4LDK / 4,490万円
1/12【間取図】
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 96.15㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 【間取図】
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- ライフ市川国分店 徒歩7分。 500m
- ファミリーマート市川北インター東店 徒歩12分。 890m
- 市川市立国分小学校 徒歩10分。 730m
- 市川市立第二中学校 徒歩10分。 740m
- 市川市立中国分保育園 徒歩8分。 580m
- いなほ幼稚園 徒歩7分。 500m
- くすりの福太郎市川国分店 徒歩10分。 800m
- 小菅医院 徒歩11分。 860m
- 石橋上公園 徒歩6分。 410m
- アクティオーレ市川 徒歩26分。 2060m
周辺情報
学校
- 市川市立国分小学校(730m)
- 市川市立第二中学校(740m)
買い物
- コンビニ(890m)
- スーパー(500m)
- ドラッグストア(800m)
その他施設
- 公園(410m)
- 市川市立中国分保育園(580m)
周辺地図
千葉県市川市国分3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
国府台
いいね度：
近くに何でもあるわけではないが、東京が近いので、不便ではない。都内よりも自然が多く、物価も安い。農家の野菜販売などもあり、田舎感もある。都会も田舎も両方味わえる。 (40代女性)
いいね度：
繁華街がなく、学校が多くある地域なので比較的治安がいいと思う。 (40代女性)
いいね度：
さすがに50年以上住んでますと愛着がわきますよね。特に子供のころからなので、昔遊んだ神社とか公園とか野球グランドとか、思い出がたくさんです。 (50代男性)
市川
いいね度：
交通機関も充実していて駅までいけば飲食店やスーパーマーケットもありとても便利。都心までも電車で20分程なので便利です。 (40代男性)
いいね度：
特に不満に思うところはありませんので、この評価となりました。 (50代男性)
いいね度：
子供が生まれても保証などがしっかりしていて家族で住みやすいから (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,490万円 支払い目安：12.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 96.15㎡ |
| 土地面積 | 184.92㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 千葉県市川市国分3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 5m 私道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-10214-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0101469-0015677 |
| 自社管理番号 | B00525-070853 |
情報公開日：2026/10/02（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/02（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/09
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社優和住宅
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00（火曜日9:00〜16:00） |
| 定休日 | 毎週水曜日・夏季休暇（2026年8月12日〜19日） 及び 年末年始 |
| 免許番号 | 千葉県知事(8)第12106号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
はい！優和住宅です。地域密着30年！住宅探しの売買専門店として市川市エリアを中心に物件情報に自信あり！！「優和住宅に問い合わせて良かったね。」と感じて頂ける企業、スタッフであり続けます。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 競売物件代行取得
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
黒瀬英介
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
多方面からの視点と分析で お客様と一緒に最良の選択を。
【弊社の特徴】 1．創業約30年以上の豊富な実績と経験豊かなスタッフ！ 平成4年の創業以来約30年間以上、お客様に安心してお取引きいただける様に様々なノウハウを積み重ねてきました！ 不動産業界経験が平均10年以上、不動産取引の知識・経験が豊富な宅建資格保有スタッフが多数在籍！ 2．ここにしかない物件を多数取り扱い！ 長年の実績により、弊社には多数の情報が寄せられます！アナタにピッタリな情報をご提案致します！ 3．キッズスペースが充実！ 子育て世代のお客様には大変ご好評頂いているキッズスペース！帰りたくない子が続出中！ 4．無料駐車場5台完備！ お車でご来店のお客様は店舗併設の無料駐車場をご利用頂けます！ 5．無料送迎サービスあり！ ご来店やご見学をご希望のお客様はお気軽にご相談ください！弊社スタッフが車で無料送迎を行います！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,490万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社優和住宅
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00（火曜日9:00〜16:00）
- 定休日
- 毎週水曜日・夏季休暇（2026年8月12日〜19日） 及び 年末年始
- 期間
- 2026年10月02日（金）～2027年10月02日（土）
- 開催時間
- 09:00-19:00
現地見学会 公開中 事前に必ず予約してください
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】
周辺環境
1/10
- 周辺
- ライフ市川国分店 徒歩7分。 500m
2/10
- 周辺
- ファミリーマート市川北インター東店 徒歩12分。 890m
3/10
- 周辺
- 市川市立国分小学校 徒歩10分。 730m
4/10
- 周辺
- 市川市立第二中学校 徒歩10分。 740m
5/10
- 周辺
- 市川市立中国分保育園 徒歩8分。 580m
6/10
- 周辺
- いなほ幼稚園 徒歩7分。 500m
7/10
- 周辺
- くすりの福太郎市川国分店 徒歩10分。 800m
8/10
- 周辺
- 小菅医院 徒歩11分。 860m
9/10
- 周辺
- 石橋上公園 徒歩6分。 410m
10/10
- 周辺
- アクティオーレ市川 徒歩26分。 2060m
その他
1/1
- その他
- 【区画図】