阪急京都本線 東向日駅 徒歩7分
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新築一戸建て
2日前 更新阪急京都本線 東向日駅 徒歩7分3LDK / 5,098万円
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3LDK
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- 建物面積
- 98.21㎡
- 駐車場
- 空有 (2台)
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
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バス・トイレ・洗面
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駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
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周辺環境
周辺画像
- 向日市立第3向陽小学校
- 向日市立寺戸中学校
周辺情報
学校
- 向日市立第3向陽小学校(390m)
- 向日市立寺戸中学校(1,020m)
周辺駅の口コミ
東向日
いいね度：
高齢者が多く、治安は良い方で住みやすいとは思うが、店の閉店時間が早いため、不便さを感じる時がある。 (50代女性)
いいね度：
自然が豊か 出生率も高め 人情あり 農産物あり 都市部に極めて近い (50代女性)
いいね度：
唯一の不満点が交通機関がバスしかない。最寄りの鉄道まではバスで20分から30分ほどかかるので、そこだけが減点。 (30代男性)
向日町
いいね度：
子どもを育てるには、自然が多いよく体を動かせる環境にあるから。働きに出るには少し不便ではあるが、子どもはのびのびと育てる事がしやすい環境ではあるから。 (30代女性)
いいね度：
複数の電車が使えてバスもあるし、徒歩でスーパーにも行けるのでとても便利 (40代女性)
いいね度：
繁華街までも近く、電車移動や高速ICも近いにも関わらず、土も多いので住みやすい。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,098万円 支払い目安：13.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 98.21㎡ |
| 土地面積 | 108.44㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 京都府向日市寺戸町岸ノ下 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 私道 間口12.3m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ※築年月は完成予定年月のため前後する可能性があります。※駐車台数は車種によります。※建築確認費用は物件価格に含む※外構費用110万円（税込）・水道負担金20万円（税込） 別途要 |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築IPEC30156号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0101431-0010911 |
| 自社管理番号 | 61172506000 |
情報公開日：2026/04/23
最新情報提供日：2026/06/07
情報有効期限：2026/06/20
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 長岡京店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6880号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,098万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社福屋不動産販売 長岡京店
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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間取り
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外観
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