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新築一戸建てJR山陰本線 花園駅 徒歩9分1SLDK / 3,198万円

  • 間取り

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本日 公開

3,198万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

1SLDK/43.64㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 車種による
交通

JR山陰本線 花園駅 徒歩9分

  • JR山陰本線 円町駅 徒歩12分
  • 京福嵐山本線『天神川』まで徒歩約16分
所在地
京都府京都市右京区太秦安井藤ノ木町
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問合せ先：株式会社福屋不動産販売　京都西店

会社情報

ポイント

●JR花園駅徒歩約9分●駐車スペースのある1SLDK●令和8年8月完成予定

間取り

間取り

1SLDK

1SLDK（S＝納戸）

建物面積
43.64㎡
駐車場
空有 (1台) 車種による
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内観外観

位置

  • 平坦地

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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺駅の口コミ

花園

  • いいね度：5点中5点の評価

    自転車で行ける範囲で買い物が済ませられるし、夜は静か。 電車も近く、交通の便も良い方。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    JR山陰本線　花園駅が近く、京都駅まで乗り換えなしでアクセス可能。京都市営地下鉄東西線　太秦天神川駅が近く、京都市都心部へのアクセスが便利。ライフ太秦店が近く、買い物に困ることは無い。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    満点とは言えないが、程よく都会で、程よく田舎な感じが良いです (30代男性)

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円町

  • いいね度：5点中5点の評価

    昔ながらの地域で周囲の学校も比較的落ち着いており治安も良く住みやすい (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    飲食店があんまりない以外は、特に不便・不満は感じないので。基本的に自炊なので、飲食店の有無も特には気にならない。コロナの前後で、ほぼ何も変わっていない。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    バスや電車の駅から近く、学校や図書館も近くにあり、日頃の買い物もしやすく生活や子育てにとても便利です。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,198万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り1SLDK（S＝納戸）
建物面積43.64㎡
土地面積43.64㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 車種による
築年月

2026年8月（新築）

所在地

京都府京都市右京区太秦安井藤ノ木町

交通
  • JR山陰本線 花園駅 徒歩9分
  • JR山陰本線 円町駅 徒歩12分
  • 京福嵐山本線『天神川』まで徒歩約16分
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 北 5m 公道 間口6.7m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域近隣商業地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

建築確認申請費用120万円/外構費用120万円/水道負担金22万円全て別途要（税込）仮測量面積約43.64m2自動車車庫面積約11.18m2含む

建築確認番号第R07建築確認IPEC00605号
LIFULL HOME'S 物件番号0101405-0010313
自社管理番号61162620000

情報公開日：2026/02/10

最新情報提供日：2026/02/10

情報有効期限：2026/02/23

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社福屋不動産販売　京都西店

京都府京都市右京区西院平町25番地 ライフプラザ西大路四条1階
交通
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号国土交通大臣(5)第6880号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,198万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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