新築一戸建 練馬区西大泉 1号棟
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新築一戸建て
7時間前 更新新築一戸建 練馬区西大泉 1号棟3LDK / 6,080万円
1/30住宅性能評価書において6項目の高等級取得(耐震等級3)・ZEH水準の省エネ住宅
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 85.7㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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- 洋室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- ロフト付き
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 【郵便局】練馬西大泉五郵便局まで301ｍ
- 【公園】練馬区立西大泉こさくっぱら緑地まで391ｍ
- 【保育園】茶々おおいずみ保育園まで419ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン練馬西大泉5丁目店まで452ｍ
- 【公園】西大泉中央児童公園まで465ｍ
- 【保育園】しもほうや保育園まで522ｍ
- 【公園】下保谷森林公園まで527ｍ
- 【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー新練馬西大泉店まで549ｍ
- 【スーパー】いなげや練馬西大泉店まで549ｍ
- 【小学校】練馬区立大泉第四小学校まで550ｍ
- 【スーパー】ビッグ・エー練馬西大泉店まで663ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン練馬西大泉五丁目店まで736ｍ
- 【スーパー】ジェーソン練馬西大泉店まで808ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン練馬西大泉6丁目店まで818ｍ
- 【中学校】練馬区立大泉西中学校まで1225ｍ
- 【その他】下保谷児童センターまで1252ｍ
周辺情報
学校
- 練馬区立大泉第四小学校(550m)
- 練馬区立大泉西中学校(1,225m)
買い物
- コンビニ(452m)
- スーパー(549m)
- 商店街(1,315m)
- ドラッグストア(549m)
その他施設
- 総合病院(1,329m)
- 公園(391m)
- 練馬西大泉五郵便局(301m)
周辺駅の口コミ
保谷
いいね度：
23区内としては自然が多く物価も高くない 子どものいる家族が多く穏やかな環境 バス便が発達している 大規模商業地域に外出しやすい (50代女性)
いいね度：
公園も野菜の直売所もたくさんあり24時間やっているスーパーもあるのでとても住みやすい街だと思います。 (30代男性)
いいね度：
医療について、近くに総合病院がなく、科によっては違う市まで行かなければならない点 (40代女性)
大泉学園
いいね度：
子育て支援センターが多くあり、ママ友もできやすく子育てしやすい。閑静な住宅街なので、落ち着いて過ごせる。駅が遠いのが難点。 (30代女性)
いいね度：
駅から少し離れると都心への通勤には不便だけれども、そこを運動時間と割り切ってしまえば、子育てには向いている場所なので (40代女性)
いいね度：
買物が便利で、自然もあり、ガチャガチャしてなく落ち着いた生活ができる。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,080万円 支払い目安：17.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 85.7㎡（壁心） |
| 土地面積 | 88.47㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 東京都練馬区西大泉5丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■建物無料相談会毎日実施中■ 建物の知識が少ない不動産営業が多い中、弊社営業スタッフ全員が一級建築士から指導・講習を受けたNPO法人一級建物アドバイザーの有士資格者です。 これにより建物のプロとしての知識はもちろんの事、弊社スタッフが建物簡易インスぺクションを実施する事が出来ます。 中古・新築問わず建物の不安や心配を解消いたします。 ◎オンライン相談・オンライン見学対応しております！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0101087-0037077 |
| 自社管理番号 | 65369 |
情報公開日：2026/08/31（本日公開）
最新情報提供日：2026/08/31（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/11
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- 東京都練馬区谷原4丁目
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- 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩20分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社マイタウン西武
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(4)第22059号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,080万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社マイタウン西武
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- 毎週火曜日、水曜日、年末年始
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- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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- 期間
- 2026年08月31日（月）～2027年08月30日（月）
- 開催時間
- 09:30 ～ 18:30
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年08月31日（月）～2027年08月30日（月）
- 開催時間
- 09:30 ～ 18:30
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 家族の交流が生まれるリビングイン階段を配したLDK、広さは約17帖あります
2/4
- リビング/ダイニング
- 開放感を損なわずリビング・ダイニング・キッチンをゆるやかに仕切れるL字型の空間
3/4
- 洋室
- 全居室二面採光、どのお部屋も風通しが良く快適に過ごせます
4/4
- 玄関
- ベビーカーや大型のレジャー用品等を置ける土間収納が便利な玄関
外観
1/3
- 外観
- 住宅性能評価書において6項目の高等級取得(耐震等級3)・ZEH水準の省エネ住宅
2/3
- 外観
- リビングイン階段・パントリー・浴室乾燥機・ペアガラス・WIC・SIC等設備充実
3/3
- 外観
- 徒歩10分圏内に小学校・スーパー・コンビニ・ドラックストア・公園・郵便局など
設備
1/5
- キッチン
- 食事の後片付けがスムーズになる食洗機付きのシステムキッチン
2/5
- 浴室
- 雨の日でもお洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付きのバスルーム
3/5
- トイレ
- 手摺付きでいつでも安心して利用出来るトイレ、温水洗浄機能付きです
4/5
- 洗面
- 着替えやタオルなどを保管出来るリネン庫を備えた洗面室
5/5
- 収納
- 普段使わない思い出の品物や季節のアイテムを保管しておけるロフト
周辺環境
1/16
- 周辺
- 【郵便局】練馬西大泉五郵便局まで301ｍ
2/16
- 周辺
- 【公園】練馬区立西大泉こさくっぱら緑地まで391ｍ
3/16
- 周辺
- 【保育園】茶々おおいずみ保育園まで419ｍ
4/16
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン練馬西大泉5丁目店まで452ｍ
5/16
- 周辺
- 【公園】西大泉中央児童公園まで465ｍ
6/16
- 周辺
- 【保育園】しもほうや保育園まで522ｍ
7/16
- 周辺
- 【公園】下保谷森林公園まで527ｍ
8/16
- 周辺
- 【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー新練馬西大泉店まで549ｍ
9/16
- 周辺
- 【スーパー】いなげや練馬西大泉店まで549ｍ
10/16
- 周辺
- 【小学校】練馬区立大泉第四小学校まで550ｍ
11/16
- 周辺
- 【スーパー】ビッグ・エー練馬西大泉店まで663ｍ
12/16
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン練馬西大泉五丁目店まで736ｍ
13/16
- 周辺
- 【スーパー】ジェーソン練馬西大泉店まで808ｍ
14/16
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン練馬西大泉6丁目店まで818ｍ
15/16
- 周辺
- 【中学校】練馬区立大泉西中学校まで1225ｍ
16/16
- 周辺
- 【その他】下保谷児童センターまで1252ｍ
その他
1/1
- その他
- 趣味や仕事に集中出来るテレワークスペースが嬉しいポイント