新築一戸建 練馬区南大泉 1号棟
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新築一戸建て
6時間前 更新新築一戸建 練馬区南大泉 1号棟4LDK / 7,690万円
1/316m公道角地につき開放感良好！住宅性能評価書において6項目の高等級取得(耐震等級3)
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 98.33㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 外観
- リビング/ダイニング
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- 洋室
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】大泉富士幼稚園まで369ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート南大泉二丁目店まで382ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン練馬南大泉富士街道店まで426ｍ
- 【ドラッグストア】ウェルパーク練馬南大泉店まで454ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 練馬関町北五丁目店まで472ｍ
- 【スーパー】いなげや練馬南大泉店まで534ｍ
- 【郵便局】練馬南大泉一郵便局まで574ｍ
- 【保育園】南大泉 にじのいろ保育園まで650ｍ
- 【郵便局】保谷中町四郵便局まで674ｍ
- 【図書館】練馬区立南大泉図書館まで826ｍ
- 【スーパー】いなげや保谷駅南店まで952ｍ
- 【小学校】練馬区立大泉第二小学校まで962ｍ
- 【公園】井頭の緑地公園まで1059ｍ
- 【中学校】練馬区立関中学校まで1104ｍ
- 【スーパー】三浦屋まで1283ｍ
- 【その他】ダイドードリンコアイスアリーナまで1369ｍ
周辺情報
学校
- 練馬区立大泉第二小学校(962m)
- 練馬区立関中学校(1,104m)
買い物
- コンビニ(382m)
- スーパー(534m)
- ドラッグストア(454m)
その他施設
- 総合病院(1,535m)
- 公園(1,059m)
- 大泉富士幼稚園(369m)
周辺駅の口コミ
保谷
いいね度：
都会すぎず田舎過ぎなくてよい。電車、バスの交通機関がとても良い (50代男性)
いいね度：
都内より道幅にゆとりがある。夜道も暗闇少ない。小さい頃から住んでるので慣れもある。 (50代男性)
いいね度：
災害が少なく、地震の揺れにも強く、田舎めいた雰囲気で、かつ買い物やバス移動もそれなりに便利で住みやすいと思うので。 (60代男性)
東伏見
いいね度：
特に困ることは無いが、中には、マナーの悪い人間もいるので、総合的に見て。 (50代男性)
いいね度：
病院が沢山ある。治安が良い。駅まで近い。徒歩での買い物が可能。 (50代男性)
いいね度：
不便ではないし住みやすい。駅のスーパーがもう少し大型でやすいともっと良い (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,690万円 支払い目安：21.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 98.33㎡（壁心） |
| 土地面積 | 101.57㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 東京都練馬区南大泉2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南東 6m 公道 ) ( 4.5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■建物無料相談会毎日実施中■ 建物の知識が少ない不動産営業が多い中、弊社営業スタッフ全員が一級建築士から指導・講習を受けたNPO法人一級建物アドバイザーの有士資格者です。 これにより建物のプロとしての知識はもちろんの事、弊社スタッフが建物簡易インスぺクションを実施する事が出来ます。 中古・新築問わず建物の不安や心配を解消いたします。 ◎オンライン相談・オンライン見学対応しております！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0101087-0037075 |
| 自社管理番号 | 65371 |
情報公開日：2026/08/31（3日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/03（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/14
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- 住所
- 東京都練馬区西大泉5丁目
- 交通
- 西武池袋線 保谷駅 徒歩12分
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会社情報
株式会社マイタウン西武
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(4)第22059号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,690万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社マイタウン西武
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週火曜日、水曜日、年末年始
オンライン相談の流れ
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- 期間
- 2026年08月31日（月）～2027年08月30日（月）
- 開催時間
- 09:30 〜 18:30
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年08月31日（月）～2027年08月30日（月）
- 開催時間
- 09:30 〜 18:30
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 床暖房を備えたLDKで冬もあたたかく過ごせます
2/5
- リビング/ダイニング
- 様々なインテリアと相性が良いナチュラルな色調の空間、広さは約18.43帖
3/5
- 洋室
- 全居室二面採光＋収納完備、どのお部屋も風通しが良く整理整頓が捗ります
4/5
- 玄関
- シューズボックスに季節のお花やお気に入りの小物を飾って楽しむのもいいですね
5/5
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
- 6m公道角地につき開放感良好！住宅性能評価書において6項目の高等級取得(耐震等級3)
2/4
- 外観
- 徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストア・郵便局など
3/4
- 外観
- カースペース2台可！来客時にも安心ですね
4/4
- 外観
- 閑静な住宅街に建つ4LDKで新生活をはじめてみませんか
設備
1/4
- キッチン
- 食事の後片付けがスムーズになる食洗機付きのシステムキッチン
2/4
- 浴室
- 悪天候でもお洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付きのバスルーム
3/4
- トイレ
- 手摺付きでいつでも安心して利用出来るトイレ、温水洗浄機能付きです
4/4
- 洗面
- 空間のアクセントになるナチュラルな木目調の収納扉を配した洗面台
周辺環境
1/16
- 周辺
- 【幼稚園】大泉富士幼稚園まで369ｍ
2/16
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート南大泉二丁目店まで382ｍ
3/16
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン練馬南大泉富士街道店まで426ｍ
4/16
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウェルパーク練馬南大泉店まで454ｍ
5/16
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 練馬関町北五丁目店まで472ｍ
6/16
- 周辺
- 【スーパー】いなげや練馬南大泉店まで534ｍ
7/16
- 周辺
- 【郵便局】練馬南大泉一郵便局まで574ｍ
8/16
- 周辺
- 【保育園】南大泉 にじのいろ保育園まで650ｍ
9/16
- 周辺
- 【郵便局】保谷中町四郵便局まで674ｍ
10/16
- 周辺
- 【図書館】練馬区立南大泉図書館まで826ｍ
11/16
- 周辺
- 【スーパー】いなげや保谷駅南店まで952ｍ
12/16
- 周辺
- 【小学校】練馬区立大泉第二小学校まで962ｍ
13/16
- 周辺
- 【公園】井頭の緑地公園まで1059ｍ
14/16
- 周辺
- 【中学校】練馬区立関中学校まで1104ｍ
15/16
- 周辺
- 【スーパー】三浦屋まで1283ｍ
16/16
- 周辺
- 【その他】ダイドードリンコアイスアリーナまで1369ｍ
その他
1/1
- その他
- 区画図