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新築一戸建て新築一戸建　西東京市下保谷 1号棟3LDK / 5,280万円

  • 太陽光発電搭載の環境に優しい省エネ住宅

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

5,280万円

支払い目安：14.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/74.52㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

西武池袋線 保谷駅 徒歩11分

  • 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩27分
所在地
東京都西東京市下保谷3丁目
見学予約
無料

問合せ先：株式会社マイタウン西武

会社情報

ポイント

住宅性能評価書6項目高等級取得(耐震等級3)・太陽光発電・全居室二面採光・ロフト・浄水器・浴室乾燥機・ディンプルキー等設備充実・徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ・郵便局・公園・下保谷児童センターなど

Pick up

パノラマ

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
74.52㎡(壁心)
駐車場
空有 (1台) 無料
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ロフト付き
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 太陽光発電システム

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
「欲しい設備は揃っている？​」「収納の広さは？」「駐車場の広さを確認したい​」

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物

保証内容について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

20枚
  • 【保育園】しもほうや保育園まで186ｍ
  • 【公園】下保谷森林公園まで223ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン練馬西大泉5丁目店まで309ｍ
  • 【コンビニエンスストア】　セブンイレブン西東京下保谷3丁目店まで450ｍ
  • 【郵便局】練馬西大泉五郵便局まで507ｍ
  • 【公園】あらやしき公園まで612ｍ
  • 【その他】下保谷児童センターまで618ｍ
  • 【郵便局】保谷駅前郵便局まで705ｍ
  • 【ドラッグストア】マツモトキヨシ保谷北口店まで772ｍ
  • 【スーパー】マルエツ南大泉店まで787ｍ
  • 【コンビニエンスストア】　ファミリーマート南大泉六丁目店まで788ｍ
  • 【スーパー】いなげや　保谷駅前店まで812ｍ
  • 【スーパー】業務スーパー保谷店まで869ｍ
  • 【図書館】西東京市保谷駅前図書館まで883ｍ
  • 【ドラッグストア】ドラッグセイムス下保谷店まで887ｍ
  • 【公園】北宮ノ脇公園まで889ｍ
  • 【小学校】西東京市立保谷第一小学校まで1000ｍ
  • 【総合病院】保谷病院まで1092ｍ
  • 【ホームセンター】コメリ　保谷北町まで1254ｍ
  • 【中学校】西東京市立青嵐中学校まで1327ｍ

周辺情報

学校

  • 西東京市立保谷第一小学校(1,000m)
  • 西東京市立青嵐中学校(1,327m)

買い物

  • コンビニ(309m)
  • スーパー(787m)
  • 商店街(1,254m)
  • ドラッグストア(772m)

その他施設

  • 総合病院(1,092m)
  • 公園(223m)
  • しもほうや保育園(186m)

周辺駅の口コミ

保谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    意外と図書館の蔵書が充実している。人気の本も、競争率が低いのか、そんなに長く待たなくても、借りる順番が回ってくる。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物に困りませんし、散歩もあらゆる方向に行くことができるので、過ごしやすいですが、子供の遊び場が少ないので道路で遊ばせる家庭が多く、車が来ると危ないと思うことが多々あるのが残念です。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅の近くに住んでいるのでリベラルが高い。ただし単一路線の為、トラブルがあった際は影響を受けやすい。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

ひばりヶ丘

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心への通勤も1時間圏内にあり通勤も苦はなく、休みはゆっくり出来る環境 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が豊かだし、買い物も便利だし不自由さはほとんどないから。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    街は自然もあり落ち着いている商業施設やスーパーマーケット飲食店もたくさんある色々な街道に直ぐ出れるのでとても便利である。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,280万円

支払い目安：14.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積74.52㎡（壁心）
土地面積74.97㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年2月（新築）

所在地

東京都西東京市下保谷3丁目

交通
  • 西武池袋線 保谷駅 徒歩11分
  • 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩27分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 4.5m 私道 )
セットバック無
私道負担面積

22.25㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

■建物無料相談会毎日実施中■ 建物の知識が少ない不動産営業が多い中、弊社営業スタッフ全員が一級建築士から指導・講習を受けたNPO法人一級建物アドバイザーの有士資格者です。 これにより建物のプロとしての知識はもちろんの事、弊社スタッフが建物簡易インスぺクションを実施する事が出来ます。 中古・新築問わず建物の不安や心配を解消いたします。 ◎オンライン相談・オンライン見学対応しております！

建築確認番号第25UDI1W建08084号
LIFULL HOME'S 物件番号0101087-0036750
自社管理番号62972

情報公開日：2025/12/19

最新情報提供日：2026/01/30

情報有効期限：2026/02/13

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    スタッフ
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    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    地図
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株式会社マイタウン西武

埼玉県新座市栗原５丁目6-24
交通
  • 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩5分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週火曜日、水曜日、年末年始
免許番号埼玉県知事(3)第22059号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

新座・西東京・東久留米・練馬の不動産購入・売却はマイタウン西武へ。大好評！自社設計・自社施工の分譲住宅、注文住宅、リフォーム、売却や下取りもお任せ下さい。売却査定時に簡易建物診断を無料実施中です！

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 売物件の買取を保証
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
5,280万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

株式会社マイタウン西武

営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
毎週火曜日、水曜日、年末年始

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  2. 2

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  3. 3

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    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2025年12月19日（金）～2026年12月18日（金）
開催時間
09:30 〜 18:30

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
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掲載110番