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新築一戸建て5時間前 更新大田区西六郷2丁目　新築一戸建て3LDK / 4,180万円

  • 外観を拡大表示1/30

    この場所だからこそ叶えられる開放感、「陽光を取り入れた住宅」です。 是非現地でご体感下さいませ。

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    4,180万円

    支払い目安：11.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/77.92㎡

    築年数
    新築
    交通

    京急本線 雑色駅 徒歩8分

    • JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩19分
    • 京急本線 六郷土手駅 徒歩16分
    • 東急池上線 蓮沼駅 徒歩24分
    • 東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩26分
    • 京急大師線 港町駅 徒歩29分
    所在地
    東京都大田区西六郷2丁目
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    問合せ先：株式会社リビングライフ

    会社情報

    ポイント

    公道に面した北東角地　京急本線「雑色」駅　徒歩8分

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    77.92㎡
    備考
    間取図　3LDK
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    内観外観

    内観・外観画像

    18枚
    • 外観
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    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 洗面所独立
    • トイレ2ヶ所以上

    室内

    • ルーフバルコニー

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 西六郷小学校？190ｍ
    • 志茂田中学校？650ｍ
    • 高畑保育園？450m
    • オーケー仲六郷店？450ｍ
    • よこがわクリニック　500ｍ
    • タイヤ公園？400ｍ

    周辺情報

    学校

    • 大田区立西六郷小学校(190m)
    • 大田区立志茂田中学校(650m)

    買い物

    • コンビニ(210m)
    • スーパー(450m)
    • 商店街(2,073m)
    • ドラッグストア(413m)

    その他施設

    • 総合病院(500m)
    • 公園(400m)

    周辺駅の口コミ

    雑色

    • いいね度：5点中5点の評価

      物価が安く、駅に出れば買いたいものはほぼ買える。それなりの店が揃ってる。坂道が少ないので自転車で回れる。役所も近い。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      蒲田は人生の楽園と思えるほどゆりかごから墓場までがそろったいい街です。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然があって、1駅で大きな商業施設がある駅に出かけられるから (20代女性)

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    蒲田

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーが近くにあり、駅も歩いて10分くらいの所にある。それほど不便を感じていない。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生まれたときから住んでいるので満足感もなければこれといった不満も感じません。自分にとってはこれが普通なので (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安はあまり良くないものの、隣の駅は比較的大きなターミナル駅で便利だし、生活に支障がない程度に落ち着いているから (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,180万円

    支払い目安：11.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積77.92㎡
    土地面積39.13㎡（実測）
    築年月

    2026年11月（新築）

    所在地

    東京都大田区西六郷2丁目

    交通
    • 京急本線 雑色駅 徒歩8分
    • JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩19分
    • 京急本線 六郷土手駅 徒歩16分
    • 東急池上線 蓮沼駅 徒歩24分
    • 東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩26分
    • 京急大師線 港町駅 徒歩29分
    総戸数1戸
    建物構造木造/3階建
    接道状況角地 ( 東 4.3m 公道 ) ( 北 4m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    用途地域準工業地域
    建ぺい率80%
    容積率200%
    土地権利旧法賃借権
    国土法届出不要
    借地料10,180円
    借地期間20年間
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年12月 下旬
    取引態様仲介
    備考

    土地面積に隅切り部分1.94m2含む、準防火地域、第3種高度地区、日影制限有

    小学校徒歩10分以内、スーパー徒歩10分以内、角地、2沿線以上利用可、システムキッチン、浴室に窓、バストイレ別、トイレ2ヶ所、収納、独立洗面台、ルーフバルコニー、LDK15帖以上、リビングイン階段

    建築確認番号R08SHC109028号
    LIFULL HOME'S 物件番号0100744-0022150
    自社管理番号185239855

    情報公開日：2026/06/24

    最新情報提供日：2026/08/10

    情報有効期限：2026/08/24

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社リビングライフ

    東京都大田区西蒲田８丁目11-11 リビングライフ蒲田ビル
    交通
    • JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩7分
    • 東急池上線 蓮沼駅 徒歩5分
    営業時間09:30 〜 19:45
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(05)第007124号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,180万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社リビングライフ

    営業時間
    09:30 〜 19:45
    定休日
    毎週水曜日

    オンライン相談の流れ
    1. 1

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    2. 2

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    3. 3

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