府中市南町1丁目 南武線 府中本町駅 新築戸建 1号棟
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新築一戸建て
2日前 更新府中市南町1丁目 南武線 府中本町駅 新築戸建 1号棟4LDK / 7,499万円
1/5間取り
5日前 公開
7,499万円
4LDK/104.24㎡(壁心)
JR南武線 府中本町駅 徒歩12分
- 京王線 分倍河原駅 徒歩14分
- 京王線 中河原駅 徒歩22分
- 京王競馬場線 府中競馬正門前駅 徒歩23分
- 西武多摩川線 是政駅 徒歩24分
- 京王線 府中駅 徒歩24分
問合せ先：アルカス住宅販売株式会社
ポイント
ZEH水準仕様の新築戸建。床暖房付き約18.1帖LDK、WIC2ヶ所、並列3台駐車可能なゆとりある4LDKです。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 21.2帖(1階) 洋室 4.8帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 9.1帖(2階)）
- 建物面積
- 104.24㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 駐車台数は車種により、表示台数を必ず駐車できることを保証するものではありません。
内観外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】府中市立 矢崎小学校まで575ｍ
- 【中学校】市立府中第三中学校まで649ｍ
周辺情報
学校
- 府中市立 矢崎小学校(575m)
- 市立府中第三中学校(649m)
周辺地図
東京都府中市南町1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
府中本町
いいね度：
普段生活するには困らない環境。子供の保育園が近い。公園がたくさんある。 (30代女性)
いいね度：
地元が大好きだし安心する。大國魂神社で各種お祭りを見るのは生活の一部。競馬場の花火大会も毎年楽み。路線も、京王線、南武線、武蔵野線と三本あり使い分けできる。 (20代女性)
いいね度：
分倍河原の駅は京王線と南武線の二線が通っているにも関わらず、駅や駅の周りがあまり整備されておらず、階段は古いし段差もあるので、もう少し綺麗にしてもらいたい。 (30代女性)
分倍河原
いいね度：
公共交通機関が使いやすいことに加えて、地域内にスーパー、家電量販店等の日常の買い物に不便がない。市の設備（公園、文化センター等）も充実している。 (60代男性)
いいね度：
鉄道駅を3駅使え、どの方面へもアクセスが便利。ちょっと買い物に出る程度なら府中駅まで歩くととても充実している。車は駐車場が高いのと道が狭いので乗りにくいと思う。 (30代女性)
いいね度：
東芝町は住宅街のため、スーパーなどしかないが、少し歩けば府中の市街地にも行けるし、市街地へのバスも本数も多く、便利と思うから。 (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,499万円 支払い目安：20.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 21.2帖(1階) 洋室 4.8帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 9.1帖(2階)） |
| 建物面積 | 104.24㎡（壁心） |
| 土地面積 | 134.51㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 駐車台数は車種により、表示台数を必ず駐車できることを保証するものではありません。 |
| 築年月 | 2026年1月（新築） |
| 所在地 | 東京都府中市南町1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 6.7m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 府中市南町1丁目の新築戸建。南武線「府中本町」駅徒歩12分、京王線「分倍河原」駅徒歩14分。床暖房付きLDKやWIC2ヶ所など収納豊富な4LDK。府中市で新築戸建をお探しの方はぜひお問い合わせください。 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建06805号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0100657-0023867 |
| 自社管理番号 | 653851 |
情報公開日：2026/05/22
最新情報提供日：2026/05/25
情報有効期限：2026/06/07
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会社情報
アルカス住宅販売株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜日 年末年始、夏季休業あり |
| 免許番号 | 東京都知事免許(06)第078525号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,499万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
アルカス住宅販売株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 18:30
- 定休日
- 毎週火曜・水曜日 年末年始、夏季休業あり
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/2
- 周辺
- 【小学校】府中市立 矢崎小学校まで575ｍ
2/2
- 周辺
- 【中学校】市立府中第三中学校まで649ｍ
その他
1/2
- その他
- 外観パース
2/2
- その他
- 区画図