西武池袋線 ひばりヶ丘駅 17分 新築戸建 西東京市住吉町1丁 1号棟
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新築一戸建て
1日前 更新西武池袋線 ひばりヶ丘駅 17分 新築戸建 西東京市住吉町1丁 1号棟2SLDK / 4,480万円
1/30外観
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間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（収納 4.4帖(2階)）
- 建物面積
- 64.8㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 駐車台数は車種により、表示台数を必ず駐車できることを保証するものではありません。
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- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- 床下収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
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- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【郵便局】保谷住吉郵便局まで181ｍ
- 【スーパー】保谷丸正食品まで1977ｍ
- 【公園】あらやしき公園まで1869ｍ
- 【小児科】知念医院まで526ｍ
- 【その他】伏見稲荷神社まで2283ｍ
- 【小学校】住吉小学校まで674ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン保谷本町店まで841ｍ
- 【中学校】田無第二中学校まで717ｍ
周辺情報
学校
- 住吉小学校(674m)
- 田無第二中学校(717m)
買い物
- コンビニ(841m)
- スーパー(1,977m)
その他施設
- 総合病院(1,136m)
- 公園(1,869m)
- 保谷住吉郵便局(181m)
周辺地図
東京都西東京市住吉町1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
ひばりヶ丘
いいね度：
幹線道路が狭く歩道の幅が狭い。自転車で走るのが怖い。歩道用の白線も無いところがある。環境はまあいいが、道路は危険。 (60代女性)
いいね度：
都内にアクセスしやすく、また普段生活する分には最寄り駅周辺だけで事足りるから。ただ、子育ての手当てなどはあまりよくないと聞いたことがあるので、その点だけ不安。 (20代女性)
いいね度：
ターミナル駅から急行で2駅目だが、緑が多く綺麗な川が近くに流れておりサギや川鵜を見ることができる。駅周辺には終電まで営業しているスーパーがあり、地元の飲食店も美味しい店がたくさんある。 (50代男性)
西武柳沢
いいね度：
四季の移り変わりを五感で感じられる環境は自分の生活の活力源である。 (50代男性)
いいね度：
窓から見える景色が、ひらけている。学校の隣だから夜間休日は静か。駅まで15分で行ける。職場まで20分で歩ける。 (40代女性)
いいね度：
特に不便に感じたことが少ないのとあまり地域コミュニティに参加したくないので強制的になにかするということが無いので楽というイメージ。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,480万円 支払い目安：12.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（収納 4.4帖(2階)） |
| 建物面積 | 64.8㎡（壁心） |
| 土地面積 | 81.01㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 駐車台数は車種により、表示台数を必ず駐車できることを保証するものではありません。 |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 東京都西東京市住吉町1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北西 4m 私道 ) ( 南西 4m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 12.9㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 三鷹市の不動産仲介会社として多摩エリアの物件情報を掲載し未公開物件や価格変更物件もご紹介しています西東京市を中心に現地販売会も開催中です不動産購入をご検討の方はぜひご覧ください |
| 建築確認番号 | 第R07SHC122524号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0100657-0023709 |
| 自社管理番号 | 650763 |
情報公開日：2026/04/10
最新情報提供日：2026/07/31
情報有効期限：2026/08/14
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- 住所
- 東京都西東京市住吉町1丁目
- 交通
- 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩17分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
アルカス住宅販売株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜日 年末年始、夏季休業あり |
| 免許番号 | 東京都知事免許(06)第078525号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
アルカス住宅販売三鷹店
保有資格：宅地建物取引士
三鷹、武蔵野、調布、中央線の不動産売買はおまかせ！
3ＬＤＫの間取りは、家族それぞれの居室を確保しながら、日常の動線も考えられた暮らしやすい設計。収納スペースも備わり、生活空間をすっきり保てる点が魅力です。 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅利用を中心に、バス利用で複数路線へアクセス可能な立地。通勤・通学の選択肢が広がり、ライフスタイルに合わせた移動が可能です。 周辺には日常の買い物施設や生活利便施設が整い、子育て世帯にも安心の生活環境。落ち着いた住宅地の中で、穏やかな暮らしを実現できます。 コンパクトながらも使い勝手の良い住空間は、家事効率の向上にもつながります。実際の広さや生活動線は現地でご確認いただけますので、ぜひ一度ご見学ください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
アルカス住宅販売株式会社
- 営業時間
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- 定休日
- 毎週火曜・水曜日 年末年始、夏季休業あり
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
2/8
- リビング/ダイニング
3/8
- 洋室
4/8
- 洋室
5/8
- 洋室
6/8
- 洋室
7/8
- 玄関
8/8
- 玄関
外観
1/1
- 外観
設備
1/6
- キッチン
2/6
- 浴室
3/6
- 浴室
4/6
- トイレ
5/6
- 洗面
6/6
- 駐車場
周辺環境
1/8
- 周辺
- 【郵便局】保谷住吉郵便局まで181ｍ
2/8
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- 【スーパー】保谷丸正食品まで1977ｍ
3/8
- 周辺
- 【公園】あらやしき公園まで1869ｍ
4/8
- 周辺
- 【小児科】知念医院まで526ｍ
5/8
- 周辺
- 【その他】伏見稲荷神社まで2283ｍ
6/8
- 周辺
- 【小学校】住吉小学校まで674ｍ
7/8
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン保谷本町店まで841ｍ
8/8
- 周辺
- 【中学校】田無第二中学校まで717ｍ
その他
1/6
- その他
- 区画図
2/6
- その他
- 展望
3/6
- その他
- 展望
4/6
- その他
- その他
5/6
- その他
- その他
6/6
- その他
- 前面道路含む現地写真