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新築一戸建て杉並区下井草1丁目　中央線　阿佐ケ谷駅　新築戸建3SLDK / 9,490万円

  • 間取り

1日前 公開

9,490万円

支払い目安：25.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/117.71㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 無料
交通

JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩19分

  • 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩14分
  • 西武新宿線 下井草駅 徒歩21分
  • 西武新宿線 都立家政駅 徒歩21分
  • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩25分
  • JR中央線 荻窪駅 徒歩25分

問合せ先：アルカス住宅販売株式会社

会社情報

ポイント

「阿佐ヶ谷」駅徒歩16分。約21帖LDKの新築住宅。※お電話の際は『ホームズを見た』とお伝えください。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3SLDK

3SLDK（収納 5帖(1階)）

建物面積
117.71㎡(壁心)
駐車場
空有 無料
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内観外観

位置

  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

20枚
  • 【小学校】杉並区立　杉並第九小学校まで187ｍ
  • 【総合病院】河北前田病院まで330ｍ
  • 【スーパー】文化堂阿佐ヶ谷店まで432ｍ
  • 【中学校】東原中学校まで612ｍ
  • 【保育園】阿佐谷北保育園まで509ｍ
  • 【幼稚園】のぞみ幼稚園まで543ｍ
  • 【郵便局】阿佐谷北3郵便局まで577ｍ
  • 【公園】区立本天沼南公園まで702ｍ
  • 【公園】銀杏稲荷公園まで934ｍ
  • 【保育園】天沼保育園まで1075ｍ
  • 【内科】柿田医院まで942ｍ
  • 【郵便局】杉並本天沼郵便局まで1190ｍ
  • 【幼稚園】世尊院幼稚園まで978ｍ
  • 【保育園】本天沼保育園まで1054ｍ
  • 【幼稚園】ちどり幼稚園まで1144ｍ
  • 【ショッピングセンター】西友阿佐ヶ谷店まで1178ｍ
  • 【郵便局】下井草郵便局まで1340ｍ
  • 【総合病院】川北総合病院まで1282ｍ
  • 【ショッピングセンター】イトーヨーカドー食品館阿佐ヶ谷店まで1130ｍ
  • 【スーパー】イトーヨーカドー阿佐ヶ谷店まで1189ｍ

周辺情報

学校

  • 杉並区立　杉並第九小学校(187m)
  • 東原中学校(612m)

買い物

  • スーパー(432m)
  • 商店街(1,178m)

その他施設

  • 総合病院(330m)
  • 公園(702m)
  • 阿佐谷北保育園(509m)

周辺地図

東京都杉並区下井草1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

阿佐ケ谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車も快速停車、メトロ始発で便が良く、スーパーが徒歩圏内に大型・ミニともに豊富。ファミリー層が多いので子供の声がうるさかったり、街自体が住みやすいことを優先しているので面白みは無い。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    チェーンも個人店も充実しており、買い物も外食も楽しめる点。年2回の飲み屋さん祭り、8月の七夕祭り、10月のジャズストリートと、イベントが多く楽しい町である点。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    商店街の活気があり、落ち着いた街並みを歩いているのが楽しく、不便なところはない。駐車場代が高いのはなんとかならないかとは思う (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

鷺ノ宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く、街全体がゴミゴミしておらずに落ち着きがある点。その割には買い物には困らないのも良い所です。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    急行が止まる駅が近くてコンビニ、スーパー、飲食店がソコソコある。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅が近いスパーが近い夜遅くまでやってるスーパーがある。ぎんこうATM も近い隣町も近いし大型スーパーやユニクロもある (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,490万円

支払い目安：25.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SLDK（収納 5帖(1階)）
建物面積117.71㎡（壁心）
土地面積109.11㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年月

2026年1月（新築）

所在地

東京都杉並区下井草1丁目

交通
  • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩19分
  • 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩14分
  • 西武新宿線 下井草駅 徒歩21分
  • 西武新宿線 都立家政駅 徒歩21分
  • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩25分
  • JR中央線 荻窪駅 徒歩25分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 東 4m 私道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率100%（用途混在地域につき、建蔽率と容積率は案分で決定します。その為、表示の情報と異なる場合があります。）
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

三鷹市の不動産仲介会社がご紹介する杉並区下井草の新築戸建。「阿佐ヶ谷」駅徒歩16分。約21帖LDKの住まい。毎週土日祝日は現地販売会・オープンハウス開催中。

建築確認番号第25UDI1T建00675号
LIFULL HOME'S 物件番号0100657-0023649
自社管理番号647579

情報公開日：2026/03/09

最新情報提供日：2026/03/09

情報有効期限：2026/03/16

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

アルカス住宅販売株式会社

東京都三鷹市下連雀３丁目22-10 榎本ビル１階
交通
  • JR中央線 三鷹駅 徒歩3分
  • JR総武線 三鷹駅 徒歩3分
営業時間09:00 〜 18:30
定休日毎週火曜・水曜日　年末年始、夏季休業あり
免許番号東京都知事免許(06)第078525号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
9,490万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

アルカス住宅販売株式会社

営業時間
09:00 〜 18:30
定休日
毎週火曜・水曜日　年末年始、夏季休業あり

主要項目が同一の物件について

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