HPに内見動画あります／三鷹市牟礼5丁目 新築戸建 2号棟
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新築一戸建て
6時間前 更新HPに内見動画あります／三鷹市牟礼5丁目 新築戸建 2号棟4LDK / 7,499万円
1/31外観
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 90.5㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 駐車台数は車種により、表示台数を必ず駐車できることを保証するものではありません。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート三鷹台団地南店まで143ｍ
- 【焼肉】牛角三鷹牟礼店まで159ｍ
- 【スーパー】業務スーパー三鷹牟礼店まで170ｍ
- 【歯科】柿の木歯科医院まで208ｍ
- 【寿司】はま寿司三鷹北野店まで252ｍ
- 【公園】牟礼下本宿児童公園まで236ｍ
- 【その他】三鷹市東児童館まで194ｍ
- 【スーパー】コープみらい-牟礼店まで251ｍ
- 【ファーストフード】マクドナルド 東八道路牟礼店まで326ｍ
周辺情報
学校
- 東三鷹学園 三鷹市立北野小学校(492m)
- 東三鷹学園 三鷹市立第六中学校(828m)
買い物
- コンビニ(143m)
- スーパー(170m)
- ドラッグストア(450m)
その他施設
- 公園(236m)
- 牛角三鷹牟礼店(159m)
周辺地図
東京都三鷹市牟礼5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
三鷹台
いいね度：
交通の便がよく、商業施設も充実しているのに、自然を感じられる大きな公園がある (50代女性)
いいね度：
中央線と京王線が利用できて、両駅までのバス路線も充実している。 (60代男性)
いいね度：
治安が良く、子供が一人でも出かけられるし、スーパーも多く買い物にも便利 (50代女性)
久我山
いいね度：
駅から遠いが駅前は施設が充実していて街は静かなので不満はない (30代男性)
いいね度：
閑静な住宅地で買い物、散歩する公園など生活する上でバランスの良い環境である。 (50代男性)
いいね度：
交通網が発達しているので都心にも出やすいし、閑静な住宅地で緑も多い (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,499万円 支払い目安：21.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 90.5㎡（壁心） |
| 土地面積 | 127.72㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 駐車台数は車種により、表示台数を必ず駐車できることを保証するものではありません。 |
| 築年月 | 2026年1月（新築） |
| 所在地 | 東京都三鷹市牟礼5丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 10.16㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80%（用途混在地域につき、建蔽率と容積率は案分で決定します。その為、表示の情報と異なる場合があります。） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 用途混在地域につき、建蔽率と容積率は案分で決定します。その為、表示の情報と異なる場合があります。敷地面積は共有地28.70？を含みます。 三鷹市の不動産会社アルカス住宅販売は多摩エリアの不動産や物件情報を掲載し購入をサポートしています三鷹市の物件も取り扱い現地販売会やオープンハウスも開催しています |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建06633号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0100657-0023396 |
| 自社管理番号 | 638324 |
情報公開日：2025/10/30
最新情報提供日：2026/07/09
情報有効期限：2026/07/20
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- 交通
- 京王井の頭線「井の頭公園」駅 徒歩7分～8分
- 築年数
- 築3年
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会社情報
アルカス住宅販売株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜日 年末年始、夏季休業あり |
| 免許番号 | 東京都知事免許(06)第078525号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
アルカス住宅販売三鷹店
保有資格：宅地建物取引士
三鷹、武蔵野、調布、中央線の不動産売買はおまかせ！
建物面積90超の4ＬＤＫプラン。ＬＤＫは約17帖の広さを確保し、家族がゆったりと過ごせる住空間が広がります。 京王井の頭線利用により、都心方面へのアクセスも可能で、通勤や通学など日常の移動手段にも対応できる立地です。 ウォークインクローゼットを備えた設計で収納力も確保されており、居住空間をすっきりと保つことができます。 現地にて広さや動線をご確認いただきながら、実際の暮らしを具体的にイメージしていただけます。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,499万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
アルカス住宅販売株式会社
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- 毎週火曜・水曜日 年末年始、夏季休業あり
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
2/9
- リビング/ダイニング
3/9
- リビング/ダイニング
4/9
- 洋室
5/9
- 洋室
6/9
- 洋室
7/9
- 洋室
8/9
- 玄関
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
2/2
- 外観
設備
1/9
- キッチン
2/9
- キッチン
3/9
- キッチン
4/9
- 浴室
5/9
- 浴室
6/9
- トイレ
7/9
- 洗面
8/9
- 収納
9/9
- 収納
周辺環境
1/9
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート三鷹台団地南店まで143ｍ
2/9
- 周辺
- 【焼肉】牛角三鷹牟礼店まで159ｍ
3/9
- 周辺
- 【スーパー】業務スーパー三鷹牟礼店まで170ｍ
4/9
- 周辺
- 【歯科】柿の木歯科医院まで208ｍ
5/9
- 周辺
- 【寿司】はま寿司三鷹北野店まで252ｍ
6/9
- 周辺
- 【公園】牟礼下本宿児童公園まで236ｍ
7/9
- 周辺
- 【その他】三鷹市東児童館まで194ｍ
8/9
- 周辺
- 【スーパー】コープみらい-牟礼店まで251ｍ
9/9
- 周辺
- 【ファーストフード】マクドナルド 東八道路牟礼店まで326ｍ
その他
1/1
- その他
- 区画図