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新築一戸建てファーストタウン京都市第3伏見区羽束師鴨川町 1号地4LDK / 3,580万円

  • 間取り

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3,580万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り4LDK
面積建物面積：98.41㎡(壁心)土地面積：111.66㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年数
2026年3月(新築)
交通

阪急京都本線 西向日駅 3.8km

  • JR東海道・山陽本線 長岡京駅 4.4km
所在地
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
土地権利所有権
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問合せ先：株式会社Y‘ｓ　賃貸ショップ　ルームズ

会社情報

ポイント

■家具家電もおまとめ相談 ■他のローンと、おまとめ可能 ■永住権が無い方相談 ■諸費用は必要最低限

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 4.5帖 洋室 4.5帖 リビングダイニングキッチン 21帖）

建物面積
98.41㎡(壁心)
駐車場
空有 無料
備考
間取り
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内観外観

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 【小学校】京都市立久我の杜小学校まで400ｍ
  • 【中学校】京都市立神川中学校まで1300ｍ
  • 【総合病院】高安医院(医療法人社団)まで529ｍ

周辺情報

学校

  • 京都市立久我の杜小学校(400m)
  • 京都市立神川中学校(1,300m)

買い物

  • コンビニ(676m)
  • スーパー(663m)

その他施設

  • 総合病院(529m)
  • 伏見羽束師鴨川郵便局(564m)

周辺地図

京都府京都市伏見区羽束師鴨川町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西向日

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便は悪いが、車があれば問題なく過ごせます。その分、土地の値段が安いので、住みやすいです。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然が豊か 出生率も高め 人情あり 農産物あり 都市部に極めて近い (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然があり、駅やスーパー、病院に歩いていけるので、歳を取っても安心して住める。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

長岡京

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に近いわけではないが阪急沿線の住宅街で便利である。教育施設が整っているので子供を育てやすい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住宅地なので比較的静か。JRと阪急のふたつの駅が使えて便利｡日常の買い物に困らない。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てがしやすいし、大きな駐車場のスーパーが多いので買い物しやすい (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,580万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 4.5帖 洋室 4.5帖 リビングダイニングキッチン 21帖）
建物面積98.41㎡（壁心）
土地面積111.66㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年月

2026年3月（新築）

所在地

京都府京都市伏見区羽束師鴨川町

交通
  • 阪急京都本線 西向日駅 3.8km
  • JR東海道・山陽本線 長岡京駅 4.4km
主要採光面西
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 6m )
セットバック無
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

●仲介手数料無料（物件価格×3％+6万×消費税が無料）0円です。 ●他のローン（車や消費者金融系）もおまとめ診断 ●年収の低いお客様でも借入金額診断 ●夜遅くの案内可能 ●ローン斡旋手数料も取りません。 ●カーポート等のオプションもローンに組み込み相談（家具家電も相談可）

建築確認番号第トラスト25-1873号
LIFULL HOME'S 物件番号0100414-0081631
自社管理番号122485

情報公開日：2026/01/22

最新情報提供日：2026/05/01

情報有効期限：2026/05/13

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近鉄京都線 京都市営バス）久我御旅町下車駅 徒歩7分
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3,580万円

3LDK/95.58㎡

住所
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
交通
阪急京都本線 西向日駅駅 3.8km
築年数
築1年

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

株式会社Y‘ｓ　賃貸ショップ　ルームズ

京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町92　ラクトＣ棟1Ｆ
交通
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩3分
営業時間08:30 〜 20:00（お客さんのご要望により時間は無制限です）
定休日無休（年末年始のみ定休）
免許番号京都府知事(4)第11866号

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支払いの内訳

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算出の内訳

価格
3,580万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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