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新築一戸建て6時間前 更新ファーストタウン京都市第3伏見区羽束師鴨川町 1号地4LDK / 3,490万円

  • 間取りを拡大表示1/30

    間取り

    3,490万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/98.41㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料
    交通

    阪急京都本線 西向日駅 3.8km

    • JR東海道・山陽本線 長岡京駅 4.4km

    問合せ先：株式会社Y‘ｓ　賃貸ショップ　ルームズ

    会社情報

    ポイント

    ■家具家電もおまとめ相談 ■他のローンと、おまとめ可能 ■永住権が無い方相談 ■諸費用は必要最低限

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 4.5帖 洋室 4.5帖 リビングダイニングキッチン 21帖）

    建物面積
    98.41㎡(壁心)
    駐車場
    空有 無料
    備考
    間取り
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    位置

    • 前面道路6m以上

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • 【小学校】京都市立久我の杜小学校まで400ｍ
    • 【中学校】京都市立神川中学校まで1300ｍ
    • 【総合病院】高安医院(医療法人社団)まで529ｍ

    周辺情報

    学校

    • 京都市立久我の杜小学校(400m)
    • 京都市立神川中学校(1,300m)

    買い物

    • コンビニ(676m)
    • スーパー(663m)

    その他施設

    • 総合病院(529m)
    • 伏見羽束師鴨川郵便局(564m)

    周辺地図

    京都府京都市伏見区羽束師鴨川町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西向日

    • いいね度：5点中4点の評価

      事件は聞いたことがない。コンビニ・郵便局・銀行が近い。 駅も歩いていける。国道は近いが静か。スーパー多い (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安もよく、一通りのものが買えて、繁華街にも電車で行きやすい (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然も多くあり、京都市内と大阪市内までが近く電車一本で行ける利便性が良い (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    長岡京

    • いいね度：5点中4点の評価

      衣料品を買える店が少ない。阪急電車の踏切が長い。商店街や阪急長岡天神駅周辺が残念な感じ。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      土地があいていなく道が狭いので、ニトリやコーナンといった商業施設が建つのが難しい土地柄を除けば、いい環境だと思う (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      人もよく、それなりに買い物する場所も整っており、病院や幼稚園、保育園も充実しているので住みやすいと思うので。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,490万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 4.5帖 洋室 4.5帖 リビングダイニングキッチン 21帖）
    建物面積98.41㎡（壁心）
    土地面積111.66㎡（公簿）
    駐車場空有 無料
    築年月

    2026年3月（新築）

    所在地

    京都府京都市伏見区羽束師鴨川町

    交通
    • 阪急京都本線 西向日駅 3.8km
    • JR東海道・山陽本線 長岡京駅 4.4km
    主要採光面西
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 西 6m )
    セットバック無
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    ●仲介手数料無料（物件価格×3％+6万×消費税が無料）0円です。 ●他のローン（車や消費者金融系）もおまとめ診断 ●年収の低いお客様でも借入金額診断 ●夜遅くの案内可能 ●ローン斡旋手数料も取りません。 ●カーポート等のオプションもローンに組み込み相談（家具家電も相談可）

    建築確認番号第トラスト25-1873号
    LIFULL HOME'S 物件番号0100414-0081631
    自社管理番号122485

    情報公開日：2026/01/22

    最新情報提供日：2026/07/01

    情報有効期限：2026/07/03

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    築年数
    築1年
    JR東海道・山陽本線「長岡京」駅 バス16分「神川小学校前」バス停 徒歩3分
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    JR東海道・山陽本線「長岡京」駅 バス16分「神川小学校前」バス停 徒歩3分
    築年数
    築1年
    近鉄京都線 竹田駅 バス20分 京都市営バス）久我御旅町下車 徒歩7分
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    土地

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    京都府京都市伏見区久我御旅町
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    近鉄京都線 竹田駅 バス20分 京都市営バス）久我御旅町下車 徒歩7分
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    近鉄京都線 竹田駅 バス20分 京都市営バス）久我御旅町下車 徒歩7分
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    近鉄京都線 竹田駅 バス20分 京都市営バス）久我御旅町下車 徒歩7分
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    京都府京都市伏見区久我御旅町
    交通
    近鉄京都線 竹田駅 バス20分 京都市営バス）久我御旅町下車 徒歩7分

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社Y‘ｓ　賃貸ショップ　ルームズ

    京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町92　ラクトＣ棟1Ｆ
    交通
    • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩3分
    営業時間08:30 〜 20:00（お客さんのご要望により時間は無制限です）
    定休日無休（年末年始のみ定休）
    免許番号京都府知事(4)第11866号

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,490万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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