八王子市長房町 全3棟 新築分譲住宅 3号棟
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新築一戸建て
2時間前 更新八王子市長房町 全3棟 新築分譲住宅 3号棟4LDK / 4,799万円
1/303号棟 現地写真 【八王子市長房町】
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ポイント
JR中央線「西八王子」駅 徒歩12分♪通勤・通学に大変便利です。経験豊かなスタッフが分譲地だけでなく学校、スーパー公園と周辺環境もご案内致します。お気軽にお問い合わせください。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（＋WIC、パントリー）
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- 107.61㎡
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- 空有 無料
- 備考
- 3号棟 間取図 【八王子市長房町】
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
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バス・トイレ・洗面
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収納
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駐車場・駐輪場
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セキュリティ
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インフラ
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周辺環境
周辺画像
- JR中央線 西八王子駅 (960m)
- 八王子白百合幼稚園 (550m)
- 多摩文化保育園 (1140m)
- 八王子市立第五小学校 (410m)
- 八王子市立第四中学校 (1590m)
- ローソン 八王子横川町店 (200m)
周辺情報
学校
- 八王子市立第五小学校(410m)
- 八王子市立第四中学校(1,590m)
買い物
- コンビニ(200m)
周辺地図
東京都八王子市長房町3-3
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
西八王子
いいね度：
都内までの通勤は一時間程度かかるが、山梨方面へのアクセスがよいので、休みの日のレジャーは自然の多い所に行きやすいので。 (40代男性)
いいね度：
安く日用品や衣料・食品は揃えられるが、お洒落な紳士衣料品店や男性若者向けの店がない。 (60代男性)
いいね度：
自然もあれば交通の利便性もあり、住まい環境としては満足している。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,799万円 支払い目安：13.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（＋WIC、パントリー） |
| 建物面積 | 107.61㎡ |
| 土地面積 | 143.01㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2027年1月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市長房町3-3 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 4m 公道 ) |
| セットバック | 1.09㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年02月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 本物件敷地内に都市計画道路（八王子3・4・61号線 幅員約16ｍ 計画決定）有り 各号地にセットバック持分約3.29平米×1/3有り 南東側公道の約4.0ｍはセットバック後の幅員です ●暮らしの質を高める住空間。ZEH水準の快適住宅 ●食洗機は水仕事を軽減するとともに、手洗いに比べ節水効果も期待できます。 ●いつでも洗濯物を干せるのが嬉しい浴室換気暖房乾燥機 ●いつでもおいしいお水が飲める浄水器一体型水栓も完備 ●小物まで片付くウォークインクローゼット ●パントリーは食品だけでなく、食器や調理器具も収納可能です ●来客時や駐輪スペースとしても利用可能なカースペース2台可（車種による） ●物件や諸費用の事など、お気軽に地域密着の当社へご相談ください！ ●平日のご案内も可能です。まずはお気軽にお問合せ下さいませ。 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建04661号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0100098-0106345 |
| 自社管理番号 | 1HO1165569003 |
情報公開日：2026/08/06（56日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/01（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/15
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会社情報
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| 免許番号 | 国土交通大臣(8)第4224号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,799万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
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頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
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ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
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