メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

新築一戸建て練馬区西大泉5丁目　全1棟　新築分譲住宅 1号棟4LDK / 7,599万円

  • 現地写真　【練馬区西大泉5丁目】

電話する無料

5日前 公開

7,599万円

支払い目安：20.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

4LDK

面積

建物面積：106.96㎡土地面積：114.85㎡（公簿）

築年数

2026年6月(新築)

交通

西武池袋線 保谷駅 徒歩18分

  • 西武新宿線 東伏見駅 バス6分 保谷駅南口下車 徒歩19分

駐車場

空有 無料

土地権利

所有権
電話する
無料

問合せ先：株式会社藤和ハウス インターネットお問い合わせセンター

会社情報

ポイント

【土日祝日・予約制現地見学会開催！！】断熱性能を高めた、ZEH基準の住まい〜食洗機や浴室乾燥暖房機など充実の設備仕様♪周辺もあわせてご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（＋備蓄倉庫、WIC×2）

建物面積
106.96㎡
駐車場
空有 無料
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
電話する
無料

内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

この物件が気になったら

電話する
無料

設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×2.0m以上

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納

室内

  • バルコニー

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

電話する
無料

評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★★★★（削減率50％達成）
断熱性能
5段階／7段階中
目安光熱費
約15.7万円／年

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

省エネ性能ラベルについて詳しく見る

保証内容について、不動産会社に質問

電話する
無料

周辺環境

周辺画像

21枚
  • 保谷駅 (1400m)
  • 学校法人ひまわり学園 進幼稚園 (800m)
  • 西大泉保育園 (900m)
  • 練馬区立大泉第四小学校 (700m)
  • 練馬区立大泉西中学校 (1000m)
  • 練馬西大泉三郵便局 (700m)
  • ジェーソン練馬西大泉 (500m)
  • いなげや練馬西大泉店 (670m)
  • サミットストア新座片山店 (820m)
  • ライフ西大泉店 (1120m)
  • ファッションセンターしまむら片山店 (1060m)
  • ドラッグセイムス新座片山3丁目店 (900m)
  • クリエイトＳ・Ｄ 新練馬西大泉店 (620m)
  • 練馬区立西大泉ふよう児童遊園 (230m)
  • 西大泉あさひ児童遊園 (210m)
  • 練馬区立大泉交通公園 (870m)
  • 練馬区立西大泉中央児童公園 (390m)
  • セブンイレブン練馬区西大泉5丁目店 (630m)
  • 美鈴幼稚園 (930m)
  • しもほうや保育園 (750m)
  • ChaCha Children Oizumi (440m)

周辺情報

学校

  • 練馬区立大泉第四小学校(700m)
  • 練馬区立大泉西中学校(1,000m)

買い物

  • コンビニ(630m)
  • スーパー(1,120m)
  • ドラッグストア(620m)

その他施設

  • 公園(390m)

周辺地図

東京都練馬区西大泉5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

保谷

  • いいね度：5点中5点の評価

    静かで自然が豊富、店舗や施設も多くて、都会過ぎず田舎過ぎないところが気に入ってます (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く、小さな子連れのファミリーが多いので子育てに向いていると思います。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅周辺にはスーパーが充実しており、ビックカメラやパルコもあり、生活しやすい。池袋までも急行で２駅なので便利。ただ少し住宅街に入ると道がとても狭く暗い。線路も高架ではないので、踏切ですごく待つ。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

東伏見

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物をするにも不便がなく、程よく自然もあり、都心に比べて人も多すぎず、居心地が良いから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大型の都心へのアクセスも15〜30分ほどで着ける利便性。本社も多く、有名店も多い。全てが程良い (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心から２０分位のベットタウン。チェーン店も多いけれど小売専門店も充実している。バス便も豊富に有り、大型スーパーや銀行・フィットネスクラブ・医療施設も有り、コンパクトで住みやすい。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,599万円

支払い目安：20.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（＋備蓄倉庫、WIC×2）
建物面積106.96㎡
土地面積114.85㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年月

2026年6月（新築）

所在地

東京都練馬区西大泉5丁目

交通
  • 西武池袋線 保谷駅 徒歩18分
  • 西武新宿線 東伏見駅 バス6分 保谷駅南口下車 徒歩19分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 5m 公道 ) ( 東 4.5m 私道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目山林
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年07月
取引態様仲介
備考

景観法　宅地造成及び特定盛土等規制法　私道持分無し（通行掘削有）　建ぺい率角地のため60％に緩和　地区計画区域内(放射7号線西大泉・大泉学園町地区)　土地区画整理事業を施工すべき区域(53条許可あり)　

◆おすすめ設備仕様◆ ・リビングは広々約19帖あり　 ・ウォークインクローゼットは、お洋服等がたくさん収納できて便利です。　 ・浴室は換気・乾燥・暖房機付きで、入浴前も入浴後も快適です。　 ・キッチンには家事時間を短縮する食洗機付き　 ◆駐車スペース◆ 来客時にも便利な駐車2台可能（車種による） ◆アクセス◆ 西武池袋線『保谷』駅 徒歩18分 西武新宿線『東伏見』駅 バス6分「保谷駅南口」停歩19分 JR中央線『吉祥寺』駅 バス36分「保谷駅南口」停歩19分 ◆ライフインフォメーション◆ ・練馬区立大泉第四小学校より徒歩約9分(約700m) ・練馬区立大泉西中学校より徒歩約13分(約1000m) ●平日のご案内も可能です。まずはお気軽にお問合せ下さいませ。

建築確認番号第25UDI1W建14183号
LIFULL HOME'S 物件番号0100098-0103748
自社管理番号1NM1154200001

情報公開日：2026/05/10

最新情報提供日：2026/05/15

情報有効期限：2026/05/29

条件が似ている物件

「練馬区」周辺・「価格7,599万円」前後の物件

東京都練馬区高松2-16-4
東京都練馬区高松2-16-4
新築戸建て

価格がより安い

7,480万円

3LDK/95.17㎡

住所
東京都練馬区高松2-16-4
交通
都営大江戸線 光が丘駅駅 徒歩18分
築年数
築0年
東京都練馬区高松3丁目
東京都練馬区高松3丁目
新築戸建て

7,780万円

3SLDK/83.31㎡

住所
東京都練馬区高松3丁目
交通
都営大江戸線 光が丘駅駅 徒歩13分
築年数
築0年
東京都練馬区早宮1丁目
東京都練馬区早宮1丁目
新築戸建て

8,180万円

4LDK/106.39㎡

住所
東京都練馬区早宮1丁目
交通
東京メトロ有楽町線 氷川台駅駅 徒歩12分
築年数
築0年
東京都練馬区石神井町2丁目
東京都練馬区石神井町2丁目
新築戸建て

価格がより安い

5,980万円

2SLDK/71.35㎡

住所
東京都練馬区石神井町2丁目
交通
西武池袋線 石神井公園駅駅 徒歩10分
築年数
築0年
東京都練馬区富士見台2丁目
東京都練馬区富士見台2丁目
新築戸建て

7,980万円

4LDK/82.06㎡

住所
東京都練馬区富士見台2丁目
交通
西武池袋線 富士見台駅駅 徒歩7分
築年数
築0年
東京都練馬区春日町3丁目
東京都練馬区春日町3丁目
新築戸建て

価格がより安い

7,580万円

3LDK/85.8㎡

住所
東京都練馬区春日町3丁目
交通
都営大江戸線 練馬春日町駅駅 徒歩8分
築年数
築0年
インフィーア Vol. 72　練馬区西大泉６丁目　ブランド新築戸建て
インフィーア Vol. 72　練馬区西大泉６丁目　ブランド新築戸建て
新築戸建て

価格がより安い

4,990万円

3LDK/71.28㎡

住所
東京都練馬区西大泉6丁目
交通
西武池袋線 保谷駅駅 徒歩20分
築年数
築0年
インフィーア Vol. 73　練馬区西大泉5丁目　ブランド新築戸建て
インフィーア Vol. 73　練馬区西大泉5丁目　ブランド新築戸建て
新築戸建て

価格がより安い

5,990万円

3LDK/84.75㎡

住所
東京都練馬区西大泉5丁目
交通
西武池袋線 保谷駅駅 徒歩15分
築年数
築0年
東京都練馬区高松六丁目4613-19　他（地番）
東京都練馬区高松六丁目4613-19　他（地番）
新築戸建て

8,900万円

3LDK～4LDK/99.01㎡

住所
東京都練馬区高松六丁目4613-19　他（地番）
交通
都営大江戸線 光が丘駅駅 徒歩11分
築年数
築0年

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社藤和ハウス インターネットお問い合わせセンター

東京都西東京市田無町４丁目16-2
交通
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 17:30（※藤和ハウス　インターネットお問合せセンターの営業時間です）
定休日毎週水曜日　※藤和ハウス インターネットお問合せセンターの定休日です
免許番号国土交通大臣(8)第4224号
優良店認定
オンライン相談可

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
電話する無料
詳細を見る

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます
電話する
無料

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
7,599万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

電話する
無料

予算を検討する

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

電話する
無料

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

電話する
無料

お問合せ先

株式会社藤和ハウス インターネットお問い合わせセンター

営業時間
09:30 〜 17:30（※藤和ハウス　インターネットお問合せセンターの営業時間です）
定休日
毎週水曜日　※藤和ハウス インターネットお問合せセンターの定休日です

オンライン相談の流れ
  1. 1

    問合せ時に項目をチェック

    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

    不動産会社と日程・接続方法を調整

    不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

  3. 3

    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

  • システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
お問合せ先を選ぶ
この物件を取り扱っている会社が他にもあります
6社

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番