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新築一戸建て練馬区谷原1丁目　全1棟　新築分譲住宅3LDK / 7,780万円

  • 対面式キッチン＆カウンター ご家族団らんの対面式キッチン

本日 公開

7,780万円

支払い目安：21.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/104.89㎡

築年数
新築
駐車場
空有 無料
交通

都営大江戸線 光が丘駅 バス16分 谷原3丁目下車 徒歩4分

  • 西武池袋線 練馬高野台駅 バス3分 谷原3丁目下車 徒歩3分

問合せ先：株式会社藤和ハウス インターネットお問い合わせセンター

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（＋小屋裏収納）

建物面積
104.89㎡
駐車場
空有 無料
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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×2.0m以上

収納

  • 全居室収納

室内

  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書

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周辺環境

周辺情報

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅
  • バス停3分以内

周辺地図

東京都練馬区谷原1丁目

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
リスクに関する詳しい解説を見る
※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

光が丘

  • いいね度：5点中5点の評価

    大きなスーパーが何件もあるので買いたいものをより安い店で買うことができる (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    高速道路の入り口も近くにあり、車も運転しやすい。スーパーやコンビニも多く、買い物しやすい (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公園の数が多く子育てがしやすい。小学校も徒歩15分圏内で人通りも多く安心。買い物も一ヶ所ですべて揃う。都心へのアクセスも30分～1時間県内である。土日のショッピングや公園は混雑する。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

練馬高野台

  • いいね度：5点中4点の評価

    住むだけなら申し分ない環境です。個人的にはもっと自然が多いとありがたいのですが、贅沢かもしれません。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    池袋迄駅から１０分。有楽町、横浜等へも乗り換えなし。荻窪、吉祥寺までバスで１本。スーパーもクイーンズ伊勢丹、サミットストア、ライフ、等多くある。石神井公園は照姫祭り、桜、紅葉時には沢山のカメラマンも (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物、病院など割りと近くにあり充実していると思います。大きな公園もありイベントなど催し物が沢山あるので楽しいです。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,780万円

支払い目安：21.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（＋小屋裏収納）
建物面積104.89㎡
土地面積99.05㎡（実測）
駐車場空有 無料
築年月

2026年7月（新築）

所在地

東京都練馬区谷原1丁目

交通
  • 都営大江戸線 光が丘駅 バス16分 谷原3丁目下車 徒歩4分
  • 西武池袋線 練馬高野台駅 バス3分 谷原3丁目下車 徒歩3分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 4m 私道 )
セットバック無
私道負担面積

241㎡私道負担割合 2/20

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年08月
取引態様仲介
備考

区画整理事業／練馬大泉石神井付近　空地持分16.45平米×2／20有　43条担し書き道路に接道の為再建築の際は建築審査会の同意が必要となります　建物面積に車庫面積約12.15平米含む　用途境有　　

●使い勝手の良い小屋裏収納は、シーズンオフの荷物もたっぷり収納できます。　 ●床暖房で足元ぽかぽか　 ●南向きのバルコニーは日差しもたっぷり注ぎ、お洗濯物もよく乾きます。　 ●雨天時の洗濯物や浴室内のカビ防止としても活躍する浴室換気乾燥機　 ●窓にはLow‐Eガラスを採用。UVカット、防犯性に優れ夏は強い日射しをカットし冬は暖かな日射しを取り込みます。 　

建築確認番号第25UDI1W建12968号
LIFULL HOME'S 物件番号0100098-0102658
自社管理番号1NM1148392000

情報公開日：2026/03/30

最新情報提供日：2026/03/30

情報有効期限：2026/04/13

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社藤和ハウス インターネットお問い合わせセンター

東京都西東京市田無町４丁目16-2
交通
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 17:30（※藤和ハウス　インターネットお問合せセンターの営業時間です）
定休日毎週水曜日　※藤和ハウス インターネットお問合せセンターの定休日です
免許番号国土交通大臣(8)第4224号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
7,780万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
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定休日
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