賃貸借契約には印鑑が必要

押印する印鑑を指定されることも

 

マンションや戸建て、アパートなど、賃貸物件を借りる際には、賃貸借契約を結びます。この契約書は、借りる側にも貸す側にもとても重要な文書となります。

 

契約書に押印するということは、契約に合意したということになります。そのため、契約書に押印する印鑑を指定されるケースもあります。

 

賃貸借契約書の印鑑は実印？　認印でもいいの？

印鑑には種類があります。一般的に使用される印鑑は、実印・認印・銀行印の3種類です。契約の場合には、基本的には認印でも問題ありませんが、不動産会社によっては実印を求められるケースもあります。それぞれの役割を見ていきましょう。

 

実印

実印とは、市区町村の役所に印鑑登録し、実印として認められた印鑑のことです。実印は、賃貸借契約のほか、土地・建物の売買や登記などに使用します。実印は一人ひとつしか登録できません。

 

認印

認印は、主に荷物の受け取りや書類などの確認に使用する印鑑です。三文判と呼ばれることもあります。しかし、認印でも捺印することで実印と同じような責任が伴います。押印する際は注意が必要です。不動産会社からの指定がなければ、認印でも賃貸借契約の締結は可能です。

 

銀行印

銀行に口座を開設するときに届け出る印鑑が銀行印。預金を引き出すときや手形、小切手を振り出すときに使用します。

 

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実印はどうやって用意する？

役所で手続きができる

 

印鑑登録は、お住まいの市区町村の役所で手続きができます。

 

本人が申請できない場合は、委任状があれば代理人でも申請できます。印鑑登録は、15歳以上であれば可能です。印鑑の中には登録ができないものもあります。登録する役所で確認しましょう。

 

印鑑を押す前にチェックしたいこと

必ず納得してから、押印を

 

賃貸借契約書は、細かい点まで詳しく記されているので、さらっと目を通して押印したくなるかもしれません。しかし、押印することで、契約に合意したことになります。契約内容は押印する前にしっかり読んで確認しておきましょう。不明点は、事前にクリアにしておくと安心です。

 

賃貸借契約の際、とくに確認しておきたいのは以下のような項目です。

 

一般的な契約内容以外に、その物件ならではの“特約”が発生することもあります。必ず納得してから、押印しましょう。

 

一度契約書に押印したあとに、借主の都合で解約を申し出ても、認められないこともあります。また内容によっては違約金などが必要になる場合もあります。契約内容は事前に十分に確認することが重要です。

 

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まとめ

• 印鑑を押印することで契約内容に合意したことになる
• 印鑑には主に3種類あり、賃貸借契約の場合実印が求められることがある
• 実印の印鑑登録は市区町村の役所で登録できる
• 契約内容はしっかり読んで、納得してから押印する

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