まずは大家さんにエアコンの設置を交渉してみる

不動産会社に問合せ…本当はエアコンがついている可能性も

物件情報を見ると、エアコンの有無が書いてあると思います。そこに「エアコンなし」と書いてあっても、まずは不動産会社に連絡し、「本当にエアコンがついていないかどうか」を確認しましょう。

 

あくまでも大家さんが貸し出した時点でエアコンがないだけで、「前に住んでいた人が設置した」という可能性もあります。

 

場合によっては「実はある」「設置したまま退去の予定」という可能性もありますので、インターネットの物件情報だけを見て、諦めてしまうのは非常にもったいないことです。問合せてみましょう。

エアコンがなかった場合は大家さんに交渉してみる

もし本当にエアコンがなかった場合には、不動産会社を通じてエアコンの設置ができないか交渉してみましょう。

 

大家さんは「長く住んでくれる入居者」を求めているため、「エアコンを設置してもらえるなら契約したい」と伝えると、前向きに検討してくれるケースが多くあります。交渉のタイミングは必ず「契約前（申し込み前）」に行うのが鉄則です。

 

そもそもエアコンが備え付けの物件を選べば、設置の手間や費用がかかりません。エアコン付きの条件でしぼって探すのもおすすめです。

エアコン付き物件を探す 賃貸物件を探す

設置してもらえなければ、自分でつけよう

1. 事前に「自費での設置許可」と「退去時の取り扱い」を確認する

大家さんにエアコンの設置をしてもらえなくても、許可が得られた場合には、自分で設置することができます。

 

交渉して設置してもらえない時は、「自分で購入して設置するのは可能か」ということは確認しておきましょう。

 

自分で設置したエアコンは、退去時に「原状回復」として撤去を求められるのが原則です。撤去費用も自己負担となるため、入居前に「残置物として置いていってもよいか（撤去不要か）」を大家さんや不動産会社に確認しておきましょう。

2. エアコンが構造上設置できる物件か確認する

エアコンを設置できるか事前に確認しておく必要があります。

 

比較的新しい物件であればほとんど設置可能ですが、古い物件では構造上エアコンを設置できない場合もあるからです。また、室外機が置けない部屋の場合もあります。

 

入居時には不要と思っていても、1年を過ごしてみると考えが変わるかもしれません。特に夏はクーラーなしで過ごすことで健康状態を悪くしてしまう可能性もあります。

 

入居時にエアコンをつけるつもりがなくても設置の可能・不可能は入居前に確認しておくことをおすすめします。

3. エアコンをできるだけ安い時期に購入する

自分で設置するということでしたら、できるだけ費用を抑えたいものです。

 

真夏と真冬は需要が多くエアコンの価格も高くなってしまいますので、できれば春、秋のうちに電気屋さんに依頼するようにしましょう。

 

時期はずれに安いエアコン本体をインターネットで注文し、設置だけ依頼するという方法であれば、費用を抑えられる可能性もあります。

 

賃貸物件を探す エアコン付き物件を探す

エアコン以外の対策を考える

 

エアコンを設置できなかった場合にも、その他の冷暖房機をうまく利用して過ごすことは可能です。

 

ただし、特に夏場は気温が上昇し、地域によっては命にかかわることもあります。部屋の温度や体調をチェックしながら、十分に気をつけて過ごしてください。

夏…冷風扇、冷風機、窓用のエアコンを利用する

「冷たい風を出す家電はクーラーしかない」というのは間違いです。

 

冷風扇、冷風機、窓用のエアコン等がありますので、まずは家電量販店や家電メーカーのサイトを覗いてみましょう。

 

構造の問題でエアコンが設置できなかった場合には、建物の構造によっては設置可能な窓用のエアコンもあります。

 

これらの機器と一般的な扇風機を併せて利用することで、部屋を涼しくすることは可能です。なお、湿度が高いだけで体感温度は上がってしまいますので、除湿器の併用を検討してみてもいいでしょう。

冬…こたつ、ストーブ、ファンヒーター、電気カーペットを利用する

冬は夏と違い、着るものを増やすことでも暖を取れますので、その他の工夫次第でエアコンなしでも快適に過ごすことは可能です。

 

最近では、トイレなどにも設置できる小さなファンヒーターも次々に登場していますので、これらを上手に利用しましょう。

 

ただし物件によってはファンヒーターなど特定の暖房器具を禁止している物件もあります。事前に確認しておきましょう。

 

夏とは逆で、加湿したほうが暖かさは増します。また、厚手のカーテンを利用したり、廊下と部屋を仕切るドア・扉をこまめに閉めたりして暖かい空気が逃げないようにする工夫も有効です。

まとめ：エアコンがなくても「いい物件」なら諦めずに交渉してみては

以上、住みたいと思った物件にエアコンがない場合の解決法についてご説明しました。

 

設置を交渉してみる、エアコンの代わりとなるものを使うといった方法があります。

物件情報の「エアコンなし」だけで部屋を諦めてしまうのは非常にもったいないことですので、ぜひ大家さんや不動産会社に確認するようにしてください。

 

賃貸物件を探す エアコン付き物件を探す

よくある質問(FAQ)

Q.1 賃貸物件にエアコンがない場合、勝手に取り付けてもいいですか？

A.1 無断で取り付けることはできません。壁に穴を開けるなどの工事が伴うため、必ず事前に大家さんや不動産会社から設置の許可を得る必要があります。

Q.2 自費で取り付けたエアコンは、退去時にどうなりますか？

A.2 基本的には「原状回復」の義務により、退去時に自費で撤去する必要があります。ただし、事前に交渉することで、撤去せずにそのまま置いていく（残置物として扱う）ことが許可される場合もあります。

Q.3 物件情報に「エアコンなし」とありますが、本当についていないのですか？

A.3 大家さんが貸し出した時点で設備として登録されていないだけで、前の住人が置いていったエアコンが残っている可能性があります。気になる物件は、不動産会社に実際の状況を問い合わせてみましょう。

Q.4 エアコンを設置できない物件の特徴はありますか？

A.4 築年数の古い物件などでは、構造上エアコン用の配管穴が開けられなかったり、専用のコンセントがなかったりする場合があります。また、ベランダが狭く室外機を置くスペースがない部屋も設置が困難です。

Q.5 エアコンが設置できない部屋で夏を涼しく過ごす方法はありますか？

A.5 壁の工事が不要な「窓用エアコン」や、キャスター付きで移動できる「冷風機」「冷風扇」などを活用する方法があります。これらと扇風機やサーキュレーターを併用することで、室温を下げることが可能です。