シニア・高齢者の部屋探しは難しい？

 

シニア、高齢者にとっての部屋探しは、特有の課題があります。バリアフリー化や緊急時のサポート体制が整っていないことが多く、安全性や利便性を求めるシニアには適していない物件もあります。

 

また、高齢者への貸し出しに消極的な大家さんも存在し、選択肢が限られることがあります。

高齢者は増え続けている

一人暮らしの高齢者は増えている？

 

日本の高齢化率は上昇傾向にあり、総務省の統計によると2021年時点、65歳以上の高齢者は3,640万人で、日本の総人口の29.1％を占めます。

 

日本人の高齢化は今後さらに進むと予想され、このまま高齢化が続くと2036年には3人に1人が高齢者になると予測されています。

 

この動向は賃貸市場にも影響を及ぼし、シニア世代向けの住宅選びが重要なポイントとなってきています。安全かつ快適な賃貸住宅を選ぶことが、これからの高齢化社会における大きな課題です。

高齢者は賃貸物件を借りにくい？

老後の賃貸事情とスムーズに借りる方法

 

高齢者が賃貸物件を探す際には、いくつかの困難に直面することがあります。

 

年金収入のみで生活している人では、家賃の支払い能力を心配する大家さんがいるため、賃貸契約を結びにくい状況も存在します。

 

また、市場においては、高齢者向けの賃貸物件は数が限られており、バリアフリー設計や緊急時のサポート体制など、シニア世代のニーズに合った部屋探しは難しいといえるのが現状です。

 

しかし、このようなニーズに応えるサービスや制度も少しずつ増えてきており、適切な情報収集と計画が部屋探し成功への鍵となります。

高齢が原因で賃貸借契約を拒否されることはある？

高齢者の住まい探しのコツと注意点

 

高齢者が賃貸借契約を申し込む際、残念ながら年齢を理由に拒否されるケースが存在します。これは、家賃支払いの継続性や長期契約に対する懸念などが理由に挙げられます。

 

賃貸借契約を希望する高齢者は、連帯保証人の用意や保証会社への加入を検討することで、このような拒否を避ける対策を採ることが可能です。

物件を借りるときに年齢制限はあるの？

年齢制限がある理由は？

 

国土交通省が2016年に公表した「家賃債務保証の現状」によれば、大家さんの60％程度が高齢者の入居について否定的という結果でした。

 

70歳以上の人であれば、保証会社の審査も通りづらくなる傾向にあるので、物件探しに苦労してしまうこともあるでしょう。

 

ただ、物件を借りる条件として年齢制限を設けているケースはそれほど多くはないので、不動産会社を通じてきちんと交渉していく姿勢をとることも大切です。

年齢が原因で物件から追い出されることはある？

年齢が原因で物件から追い出されることはある？

 

単に高齢であるからといった理由で部屋の退去を求められたり、契約の更新を拒絶されても入居者は拒否することができます。

 

しかし、家賃を滞納していたり、ペットを飼うことができない物件でペットを飼っていたりするなどした場合には、高齢かどうかにかかわらず、退去を求められることになります。

 

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シニア・高齢者の物件探しのポイント

 

シニアや高齢者が賃貸住宅を探す際には、生活の安全性と利便性を考慮する必要があります。

立地条件と周辺環境…どこに住むのがベスト？

一人暮らしの高齢者はどこに住むのがベスト？

 

シニアや高齢者が賃貸物件を選ぶ際、適した立地条件と周辺環境を見極めることが重要です。安全性が高く、日常生活を送るにあたって利便性のいいエリアを選びましょう。

 

具体的には、病院やクリニックが近くにあり、公共交通機関へのアクセスが良好な場所が理想的です。また、スーパーやドラッグストア、薬局が徒歩圏内にあると便利です。

 

安全な歩道や街灯が整った静かな住宅街は、高齢者にとって安心して過ごせる環境といえるでしょう。

一人暮らしの高齢者に適した間取り

一人暮らしの高齢者に適した間取りとは？

 

一人暮らしの高齢者にとって、間取りは生活の快適さを大きく左右します。理想的なのは、日常生活での移動負担を抑えるコンパクトな設計です。

 

特に、台所やトイレ、浴室が近くに配置されていると、疲労と転倒リスクを軽減できます。

 

また、バリアフリー設計の採用は必須です。段差が少なく、手すりがあることで安全に移動できます。収納スペースも重要なポイントであり、手の届きやすい場所に十分な収納があると便利です。

夫婦二人暮らしにちょうどいい間取り

夫婦二人にちょうどいい間取りや立地は？

 

シニア夫婦の賃貸住宅探しでは、バリアフリー設計の1LDKや2LDKが理想的で、共同生活とプライベートが保たれる空間が快適性を高めます。

 

また、将来の健康変化にも柔軟に対応できる広さとアクセスのよさを重視して選ぶといいでしょう。

家賃の目安はどのくらい？

高齢者の一人暮らしに適した家賃の目安

 

総務省統計局が公表している2018年「住宅・土地統計調査」によれば、高齢者世帯の平均家賃額は4万～6万円程度となっています。

 

ただし、この金額はあくまで全国平均の金額であるため、住宅のタイプや住む地域によって家賃は異なります。

 

高齢者の場合は経済的な不安があっても、健康面などの理由から働いて収入を得るのが難しいケースがあるでしょう。

 

そのため、年金受給額や貯蓄などを考慮したうえで、家賃として無理なく支払える金額をあらかじめ設定しておくことが大切です。

年金生活の場合、どのくらいの家賃の物件を選ぶべきか？

年金生活で家賃を払い続ける場合の注意点

 

年金生活を営むにあたり、「家賃の目安はどのくらい？」という疑問は非常に重要です。一般的に、年金受給者の収入は限られており、安定した生活を維持するためには家計を慎重に管理する必要があります。

 

家賃は生活費の中で大きな割合を占めるため、年金生活者の場合、全体の収入の中で家賃が占める割合は30%以下を目安とするのが賢明です。

 

これにより、食費や医療費、その他の必要経費にも余裕を持たせることができます。

高齢者の一人暮らしには平屋が住みやすい？

高齢者の一人暮らしには平屋が住みやすい？

 

高齢者にとって、一人暮らしをする際の住まいとして平屋は大きな選択肢のひとつになるでしょう。

 

平屋は階段がなく、すべての生活空間が一階にあるため、転倒リスクを低減し、安全な居住環境を実現します。日常生活においても、移動の負担が少なく、災害時や緊急時に避難しやすいため、高齢者の一人暮らしには理想的な選択肢といえるでしょう。

シニア・高齢者が一人暮らしをする際の注意点

高齢者が一人暮らしをする際の注意点

 

シニアや高齢者が一人暮らしをする際は、いくつかの注意点があります。

 

まず、生活環境を選ぶうえで重要なのは、日常の買い物や公共交通機関へのアクセスのよさです。身の回りの用事を容易にこなせる立地を選んでください。

 

また、住宅内のバリアフリー設計も欠かせません。段差のない入り口、滑りにくい床材、手すりなどは、転倒リスクを減らし快適な生活を支えます。

 

さらに、安全性を確保するためには、セキュリティシステムが整った住宅を選ぶことが望ましいです。オートロックや防犯カメラのある建物は、安心して生活ができます。また、救急通報システムが備わっている賃貸も高齢者には適しています。

 

社会的サポートに関しては、地域のコミュニティセンターやシニア向けのイベントがあるかを調べてみましょう。孤立を防ぎ、健康を維持するためにも、交流は不可欠です。

一人暮らしの高齢者における生活費の目安

一人暮らしの高齢者における生活費の目安

 

老後の暮らしにおける悩みのひとつに、生活費に関する不安が挙げられます。総務省が公表している2023年度の「家計調査 家計収支編」によれば、65歳以上の単身世帯の消費支出は月14万9,033円となっています。

 

この結果を基に考えると、年間180万円程度の生活費が必要になりますが、年金受給額が少ない場合、老後の暮らしに不安を感じやすくなります。

 

年金額や貯蓄額を踏まえたうえで、無理のない暮らしができるようにライフプランを考えていく必要があります。

一人暮らしの高齢者ができる防犯対策

一人暮らしの高齢者ができる防犯対策

 

一人暮らしの高齢者が安全・安心な生活を送るためには防犯対策が欠かせません。まず高齢者が注意すべきことは鍵の締め忘れです。

 

たとえば、鍵を締めずにゴミ出しに出かけるなど、わずかな時間で空き巣に入られたというケースもあります。そのため、ゴミ出しやちょっとした外出でも玄関の鍵を締めるようにしましょう。在宅時でもドアチェーンをする習慣をつけておくと、より安心です。

 

さらに、防犯対策として近隣住民や地域の人と関わりを持っておくことが重要です。

 

近隣住民と良好な関係を築いておくことで、近所に不審者がいたり、見かけない車が止まっていたりした際に情報を交換して警戒できます。また、互いに声をかけやすい環境をつくっておけば災害時や緊急時も安心でしょう。

ペットを飼う前にチェックしておきたいポイント

一人暮らしの高齢者におすすめのペット

 

高齢者が賃貸住宅でペットを飼う際は、まず物件がペット可であるかを確認しましょう。管理規約には種類や大きさの制限もあるため、詳細をチェックすることが大切です。

 

また、ペットの鳴き声やにおい対策について、どの程度の配慮が求められるのかを把握しておくことも重要です。快適な共生のためには、近隣住民との良好な関係を保つことは欠かせません。

高齢者の一人暮らしでは転倒に注意しよう

高齢者の一人暮らしでは転倒に注意

 

高齢者が一人暮らしをするうえで、転倒は大きなリスクです。年齢とともに筋力やバランス感覚が低下し、つまずきやすくなるため、転倒予防は重要です。

 

また、日常生活で運動を取り入れ、筋力を保つことも予防策のひとつです。安全な生活のためにも、これらのポイントを十分に確認しましょう。

 

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シニア・高齢者が安全・安心な生活を送るためのポイント

一人暮らしの高齢者が抱える“暮らしの問題”とは？

一人暮らしの高齢者が抱える“暮らしの問題”

 

高齢になってくると、今までは自分で対処できていたことも、周りからのサポートなしではできなくなる場合があります。

 

一人暮らしの高齢者は、生活の問題として、日常の家事負担や緊急時の対応力の低下が起こり得ます。また、健康管理や孤立感の増大も大きな課題です。

 

一人暮らしの高齢者をうまくサポートするために、まずは高齢者がどのような問題を抱えやすいのかを把握しておきましょう。

高齢者の住宅に関する悩み、どこに相談したらいい？

高齢者の住宅に関する悩み、どこに相談したらいい？

 

高齢者の住宅に関する悩みは、市区町村の福祉課や住まいに関する相談窓口などに問合せをすると、専門家が無料で相談にのってくれます。

 

また、介護・医療・福祉の側面から高齢者を支える「地域包括支援センター」では、保健師や社会福祉士が無料で高齢者の悩み相談を受け付けています。

シニア・高齢者への支援、サポートサービス

高齢者が一人暮らしをする際のリスクとは？

高齢者が一人暮らしをする際のリスク

 

高齢者が一人暮らしをする際、安全性や健康維持が主なリスクです。ケガや病気といった緊急時に対応が遅れる可能性があります。

 

これを防ぐためには、住環境を整えることが大切です。手すりの設置、滑りにくい床材の選択、緊急通報システムの導入など、安心して毎日の生活を送るための準備が必要です。

 

また、定期的な健康診断や近隣とのコミュニケーションも予防策として効果的です。

一人暮らしの高齢者に必要な支援とは？

一人暮らしの高齢者に必要な支援

 

一人暮らしの高齢者に必要な支援は、安全で快適な日々を過ごすために不可欠です。

 

具体的なサポートサービスとしては、緊急時の呼びかけに応じるセキュリティサービスや、健康管理を助ける訪問看護、介護サービスなどが挙げられます。

 

住んでいる地域の自治体でも、一人暮らしの高齢者向けの支援サービスを行っている場合があります。支援内容は自治体によって異なりますが、スタッフが定期的に自宅を訪問して安否確認を行うだけでなく、外出支援やお金の管理など幅広いサービスから選べます。

 

利用するには費用が発生しますが、月額数千円程度の負担で生活のサポートをしてもらえることもあるので、家族の支援が難しいときには、サービスの利用を検討してみましょう。

安心して毎日の生活を送るために準備しておくこと

一人暮らしの高齢者に必要なもの

 

高齢者の一人暮らしに対する不安を少しでも解消するには、日々の暮らしで役立つものや利用できる支援サービスを、あらかじめ把握しておくことが大切です。

 

本人の意向を確認しながら、どのようなサポートを利用すれば、一人暮らしの生活での不安を解消できるか、暮らしが向上するかを考えてみましょう。

小さな不便さを解消してくれる便利グッズを紹介

高齢者の一人暮らしに便利なグッズ

 

一人暮らしの高齢者が元気に生活を送るには、日常生活の小さな不便さを解消して、なるべくストレスが溜まらないようにすることが大切です。

 

シニアの日常生活をサポートする便利グッズは数多くあります。たとえば、滑り止めマットは浴室での転倒防止に役立ち、開けにくいペットボトルやビンの蓋を開けるためのキャップオープナーも高齢者には重宝します。

 

こうした便利グッズは、高齢者が安全かつ自立した生活を維持するうえで大きな助けとなります。

高齢者の一人暮らしを支える見守りサービス

高齢者の一人暮らしを支える見守りサービス

 

高齢者の一人暮らしを支える見守りサービスは、シニアの安全と安心な生活を守る重要な要素です。見守りサービスには、日常の安否確認から緊急時の対応まで多様な種類があります。

 

見守りサービスを選ぶ際には、信頼性、対応速度、利用者のライフスタイルに合ったサービス内容の確認が必要です。これにより、高齢者の一人暮らしでも安心して日々を送ることができます。

高齢者が気をつけたいお金の管理

一人暮らしの高齢者が気をつけたいお金の管理

 

高齢者にとって、お金の管理は安心して毎日の生活を送るために不可欠です。日々の費用を見直し、節約術を取り入れることは、収入が限られている場合に特に重要です。

 

たとえば、無駄な定期購読を解約する、水道や電気の使用を意識して節約するなどの工夫が挙げられます。さらに、将来に備えた資金計画を立てる際には、医療費や介護費用など予期せぬ出費に対応できるよう、余裕を持った計画が求められます。

 

市区町村が提供するシニア向けの相談サービスを利用することで、より具体的かつ安全な資金管理が実現可能です。

高齢者に支持される買い物代行サービスとは？

買い物代行サービスとは？

 

高齢者支援の重要な一環として、買い物代行サービスが注目されています。このサービスは、特に外出が困難な高齢者にとって、自宅で安全な生活を続けるための大きな助けとなります。

 

たとえば、必要な食材や日用品をプロのスタッフが代わりに購入し、直接自宅に届けることで、重い荷物を持つリスクや移動に伴う負担、事故のリスクを軽減します。

 

加えて、定期的に来てくれるスタッフの存在が息抜きや心の支えになっていることも少なくないようです。

 

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賃貸と持ち家、どっちがいい

賃貸と持ち家、老後に後悔しないためには

 

老後の住まい選びは大きな決断です。

 

賃貸住宅は初期費用が少なく、メンテナンスの手間がかからない一方、持ち家は長期的な安定性や自由度が魅力です。しかし持ち家は修繕費用や固定資産税が発生します。

 

シニアのライススタイルや経済状況に応じて、継続的な収入があるか、緊急時に十分な資金を確保できるかなどを検討し、賃貸と持ち家のどちらが適しているか判断することが重要です。

老後にマンション購入をするメリット・デメリット

老後にマンション購入をするメリット・デメリット

 

老後にマンション購入をする大きなメリットは資産としての価値です。適切に選定すれば資産として家族に残せます。また、自己所有のため家賃の心配がなく、改装やペットの飼育も自由です。

 

しかし、デメリットとしては、購入には大きな初期費用がかかり、万が一近隣トラブルがあっても気軽に引越しや退去ができないといったリスクもあります。

 

マンションの管理費や修繕積立金も長期的な費用負担となり得ます。老後の生活設計において、これらのメリット・デメリットを慎重に考慮することが重要です。

新しい選択肢「高齢者専用分譲マンション」とは

高齢者専用分譲マンションという老後の新しい選択

 

高齢者専用分譲マンションは、もともと福祉先進国であるスウェーデンやデンマークが発祥のコレクティブハウスという住まい方がベースになっています。

 

コレクティブハウスとは、高齢者に限らず、さまざまな世帯が食堂やリビング等をシェアするライフスタイルです。各戸にキッチンや寝室や浴室・トイレを持ち、育児や介護等の相互扶助が期待できる住み方としてつくられてきました。

 

日本では、このコレクティブハウスのコンセプトを活用して、高齢者のニーズを積極的に取り込んだ高齢者専用分譲マンションが生まれています。

 

高齢者に特化した設備やサービスが整っており、同年代のコミュニティが形成されやすい点も、高齢者専用分譲マンションならではのメリットといえるでしょう。

介護付きと介護なし…高齢者向け施設の種類と特徴

高齢者マンションとは？

 

高齢者向け施設を選ぶ際、介護の有無は重要な判断基準です。介護付き施設では、日常生活の支援から医療面のサポートまで手厚いケアが受けられます。

 

一方、介護なし施設では、自立した生活を送れる方向けに、限定的なサービスしか提供されません。安全かつ快適な環境を選ぶことは、シニアの健康維持に直結しますので、自身のケアレベルに合った施設選びが不可欠です。

 

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マンションと一戸建て、シニア・高齢者が住むならどっちがいい

 

住まいを選ぶにあたって、マンションと一戸建てのどちらかで迷ってしまうという人も多いでしょう。

 

それぞれのライフスタイルによっても求める家の形は変わります。目先の暮らしだけではなく、10年後、20年後を見据えて考えることが大切です。

マンションのいい点とは？

マンションのメリット

 

マンションはオートロックや防犯カメラなどの設置によって、セキュリティ面で安心できるのが利点です。居住世帯数の多いマンションであれば管理人が常駐している場合もあり、さらに安心感があります。

 

共有部のメンテナンスも管理されており、快適な生活が期待できます。売却するときも、駅近などの利便性のよいマンションを選んでおけば有利に進めやすく、生活状況に合わせて住まいを替えやすいでしょう。

マンションの間取り選びのポイント

マンションの間取り選びのポイント

 

シニア向けのマンション選びでは、バリアフリー設計のある1LDKまたは2 LDKがおすすめです。段差がなく、広い廊下や扉があり、車いすでも移動しやすい間取りを選びましょう。

 

マンションを探す

中古マンションの選び方

夫婦で老後を迎える家庭の中古マンションの選び方

 

シニア・高齢者が中古マンションを選ぶ際は、安全性や生活の利便性を重視します。バリアフリー設計やエレベーターの有無を確認し、移動のしやすさを考慮しましょう。

 

また、日常の買い物や通院に便利な立地かどうか、緊急時のサポート体制が整っているかも大切なチェックポイントです。

 

中古マンションを探す

高齢者が暮らしやすい新築一戸建てとは？

高齢者が暮らしやすい新築一戸建ての間取りや設備

 

高齢者が暮らしやすい新築一戸建ては、こちらもバリアフリー設計であることが重要です。

 

段差のない設計や、滑りにくい床材、広々とした浴室など、日々の生活の安全と快適さを考慮したつくりがポイントです。また、将来の体力の変化にも対応可能な手すりの設置や、照明の工夫も必要です。

 

一戸建てを探す

平屋は老後の生活に向いている？

平屋、場所別のアイデアや間取りの注意点

 

老後を夫婦でゆったりと暮らすことを想定するなら、シンプルでジャストサイズの平屋がおすすめです。階段移動や段差がなく転倒リスクを減らせるうえ、生活動線をコンパクトにまとめることができます。

 

居室やリビング、キッチンなどすべての居室がつながっていれば、移動も掃除も楽ですし、収納などを少し工夫すればコンパクトな暮らしを実現することが可能です。

 

平屋の物件 平屋住宅の住宅カタログを探す

バリアフリー住宅を選ぶときのポイント

バリアフリー住宅とは

 

シニアにとって、安全に設計されたバリアフリー住宅は、日常生活の質向上の鍵です。適切な住宅選びは、高齢者の自立と快適性を大いに促進します。

 

バリアフリー住宅では、自分だけでなく、一緒に生活する方の目線になって安心かつ快適に過ごせるのかを判断しましょう。

 

住む方によって必要とするバリアフリーの機能やポイントは異なります。どんな機能を求めているのか、どんな住まいなら安心して暮らせるのかをイメージしながら、バリアフリー住宅を検討するようにしましょう。

賃貸一戸建てのバリアフリー住宅を借りる際のチェックポイント

賃貸一戸建てバリアフリー住宅のチェックポイント

 

賃貸一戸建てのバリアフリー住宅を借りる際、高齢者が安心して生活できるよう、いくつかのチェックポイントがあります。

 

まず、段差が少ないかどうか、手すりが設置されているか、床は滑りやすくないかなどを確認しましょう。また、車いすでの移動のしやすさ、緊急時の通報装置の有無も重要なポイントです。

マンションの場合は廊下幅も要チェック

マンションの廊下幅も要チェック

 

シニアや高齢者がマンションを選ぶ際には、廊下幅は車いすの利用を考えると重要なポイントです。十分な幅があれば、日常生活における移動の快適さが大きく向上し、安全性も確保されます。

節約のコツ

高齢者世帯で実践したい節約のコツ

 

シニア世帯の生活コストを節約するコツは、日々の細かな支出に注目することです。たとえば、光熱費の節約には、LED電球の使用や省エネ家電への切り替えが有効です。

 

また、食費を抑えるためには、割引時間帯に買い物をする、季節の食材を選ぶ、まとめ買いを避けて必要な分だけ購入するなどが挙げられます。

 

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移住、田舎暮らしという選択肢

シニア世代が憧れる「田舎暮らし」とは

 

シニアや高齢者にとって「田舎暮らし」や「移住」は、都会とは異なる魅力があります。

 

都市の喧騒を離れ、自然豊かな環境での穏やかな生活、生活費の削減、地元の緊密なコミュニティへの参加は、老後を充実させる大きなメリットです。

 

一方で、医療施設へのアクセスや、公共交通の便のよさも重要。シニアの田舎暮らしを検討する際には、これらのポイントをバランスよく考えることが肝心です。

老後に田舎暮らしや移住をするメリット・デメリット

老後に田舎暮らしや移住をするメリット・デメリット

 

田舎暮らしで得られる最大のメリットは、自然を身近に感じられることではないでしょうか。

 

都会にも、少なからず自然はありますが、広大な山々やきれいな空気、大空など自然の醍醐味を感じながら過ごす日々は、老後の生活をよりいいものにしてくれるのかもしれません。

 

一方、田舎暮らしを行う地域によっては、“近くにスーパーがない”“薬局がない”などの理由から、生活用品の購入に苦労することがあります。また、移住先の近くに病院がない可能性も十分に考えられます。

 

緊急性がある病気になってしまった際には、すぐに搬送などができず、初期治療が遅れてしまうことも考えられるため、田舎への移住を考えていて健康面に不安がある方は注意が必要です。

シニア世代が住みやすい街ランキング

〈首都圏版／関東〉シニア世代が住みやすい街ランキング 〈近畿圏版／関西〉シニア世代が住みやすい街ランキング 老後は郊外と都会どちらが良い？定年後に住みたい街ランキング

 

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