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中古マンション2時間前 更新梅津グランドハイツ 7階2LDK / 2,480万円

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    外観

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    本日 価格更新

    2,480万円

    支払い目安：8.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/63㎡(壁心)

    築年数
    築48年
    駐車場
    空無
    交通

    京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩17分

    • 阪急京都本線 西京極駅 徒歩19分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 嵐電天神川駅 徒歩18分
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    問合せ先：センチュリー21プラス

    会社情報

    ポイント

    陽光と美意識が息づく、上質なリノベーション空間。7階南向きならではの明るさと開放感が魅力の2LDK。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 6帖 洋室 5.1帖）

    専有面積63㎡(壁心)バルコニー面積6.33㎡駐車場空無

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • 外観
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年08月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • ハウスクリーニング等

    備考

    2026年8月：キッチン・バス・トイレ・洗面台・建具新調、フローリング・CF・クロス全面張替えなど

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    設備

    設備画像

    2枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • サンディ京都梅津店まで68m
    • ライフ梅津店まで122m
    • セブンイレブン高辻葛野西通店まで232m
    • スギ薬局梅津南広町店まで103m
    • 京都ファミリーまで799m
    • ニトリ京都西院店まで909m
    • 照遇保育園まで90m
    • 葛野郵便局まで279m
    • 京都信用金庫梅津支店まで712m

    周辺情報

    学校

    • 葛野小学校(834m)
    • 西京極中学校(2,126m)

    買い物

    • コンビニ(232m)
    • スーパー(68m)
    • ドラッグストア(103m)

    その他施設

    • 銀行(712m)
    • 京都ファミリー(799m)

    周辺地図

    京都府京都市右京区梅津南広町

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    太秦天神川

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物が便利なのが良い。郵便局やコンビニも歩いて行ける距離にあるので、お金をおろすのも楽。良い歯科医院がすぐそばにあるのも心強い。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く、交通の便も良いのでおおむね満足。コンビニや、食料品や日用品を買えるスーパーはあるが、大型の商業施設や飲食店が少ないので、その辺りは充実して欲しい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      役所・病院・スーパーなど、必要な施設が徒歩圏内に充実している。また、電車・バスなどが本数も多く、車がなくても移動に困らない。地域のイベントも多く、広めの公園もあるので、子供も楽しめる。 (40代女性)

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    西京極

    • いいね度：5点中4点の評価

      小学校や幼稚園、児童館など子育てがしやすい環境なので満足しています (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大型商業施設が近くにあったり繁華街にも電車で10分程で行けほどほど都会で、JR、阪急どちらからも少し離れて公園も近いのでほどほど田舎で、何をするにもまあまあ揃っているので住みやすいです。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      現在、小学生の子供を２人育てている状況のため、徒歩５分以内に小学校、公園、病院（歯医者、皮膚科等）、買い物に便利な食品スーパーと業務スーパー、ユニクロ等があり、子育て環境としては非常に望ましいです。 (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,480万円

    支払い目安：8.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,250円
    修繕積立金6,920円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 6帖 洋室 5.1帖）
    専有面積63㎡（壁心）
    バルコニー面積6.33㎡
    駐車場空無
    築年月

    1979年5月（築48年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市右京区梅津南広町

    交通
    • 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩17分
    • 阪急京都本線 西京極駅 徒歩19分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 嵐電天神川駅 徒歩18分
    所在階 / 階数7階 / 8階建
    総戸数200戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域工業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 7,925.59㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    その他費用自治会費：400円、バイク置場料金（月額）：500円、駐輪場料金（月額）：200円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：和光建物総合管理株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：株式会社伊西組

    高度地区、景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、31ｍ第三種高度地区、山並み背景型建造物修景地区

    [物件コード]179801-7642、・2026年8月：キッチン・バス・トイレ・洗面台・建具新調、フローリング・CF・クロス全面張替えなど・自治会費：月額400円・駐車場：月額13、000円・バイク：月額400円〜500円・駐輪場：月額200円

    LIFULL HOME'S 物件番号0009011-0004218
    自社管理番号179801-7642

    情報公開日：2026/08/22（47日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/08（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/22

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21プラス

    京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
    交通
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日水曜日
    免許番号京都府知事(2)第14226号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    スタッフコメント

    津田祐介

    保有資格：宅地建物取引士 / 少額短期保険募集人 / 公認 不動産コンサルティングマスター / 不動産仲介士 等

    期待以上にご満足頂けるようにを目指しております。お気軽にご相談下さい。

    担当者からのコメント 買物施設や公園が隣接の総戸数200戸のペット可能なビッグレジデンスです。 子育て世代の方には嬉しい立地が魅力です。

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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,480万円
    管理費等
    6,250円／月
    修繕積立金
    6,920円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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