中古マンション2026/09/17 更新コープ野村京都四条 3階2LDK / 2,480万円

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リビング/ダイニング

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2,480万円

支払い目安：8.5万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

2LDK/59.29㎡(内法)

築年数

築45年

駐車場

空有 18,000円(税込)

交通

京都地下鉄東西線太秦天神川駅徒歩16分

京福電気鉄道嵐山本線嵐電天神川駅徒歩15分
京福電気鉄道嵐山本線蚕ノ社駅徒歩18分
京福電気鉄道嵐山本線山ノ内駅徒歩18分

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ポイント

LDK約16帖の開放感が日常を変える、洗練された京暮らし。大切なペットと暮らせる事も嬉しいポイント。

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 16帖洋室 4.5帖洋室 4.5帖）

専有面積59.29㎡(内法)バルコニー面積8.1㎡駐車場空有 18,000円(税込)

3D間取り

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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

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内観・外観画像

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン

バス・トイレ・洗面

シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
高温差湯式
室内洗濯機置場

収納

クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
全室フローリング

建物

エレベーター
ゴミ出し24時間OK

駐車場・駐輪場

駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり

セキュリティ

防犯カメラ

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

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周辺環境

周辺画像

9枚

ライフ梅津店まで111m
サンディ京都梅津店まで200m
ローソン天神川四条店まで268m
スギ薬局梅津南広町店まで327m
ニトリ京都西院店まで880m
京都ファミリーまで704m
照遇保育園まで285m
公益社団法人京都保健会京都民医連中央病院まで960m
京都市右京区役所まで817m

周辺情報

学校

梅津小学校(1,622m)
梅津中学校(1,760m)

買い物

コンビニ(268m)
スーパー(111m)
ドラッグストア(327m)

その他施設

ニトリ京都西院店(880m)

周辺地図

京都府京都市右京区梅津南広町

ハザード情報

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なし

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0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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周辺駅の口コミ

太秦天神川

いいね度：
実家周辺の方がここより便利なのでどちらかといえば満足という答えになります (50代女性)
いいね度：
子どものものの買い物がしやすい。また子連れで出かけられる施設が充実している。スーパーが充実している。オシャレではない。歩道は段差があるのでベビーカーは押しにくい (30代女性)
いいね度：
色んなお店が近くにありたいてい用がたります。スーパーもたくさんあり色々比較してお得に買い物できます。ただ私の好きなブランドの路面店などはさすがにないため、そこが少しマイナスになってしまいます。 (50代女性)

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嵐電天神川

いいね度：
幼稚園、保育園、小学校が徒歩圏内。総合スーパーが近くにある。区役所は自転車圏内。区役所は図書館も併設されている総合庁舎で、地下には市営地下鉄の駅がある。地下鉄を利用すれば市内中心部へのアクセスが良い。 (40代男性)
いいね度：
交通の便が充実しているのと買い物も近くにスーパーがあって良いのですが、車道が狭いので車にぶつかりそうな事があるので、どちらかといえば満足しているにしました。 (40代男性)
いいね度：
ほどほどに田舎だが、都心部にすぐに出ることができるので、そこそこ便利 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,480万円支払い目安：8.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	5,910円
修繕積立金	8,130円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2LDK（リビングダイニングキッチン 16帖洋室 4.5帖洋室 4.5帖）
専有面積	59.29㎡（内法）
バルコニー面積	8.1㎡
駐車場	空有 18,000円(税込)
築年月	1982年5月（築45年）
所在地	京都府京都市右京区梅津南広町
交通	京都地下鉄東西線太秦天神川駅徒歩16分京福電気鉄道嵐山本線嵐電天神川駅徒歩15分京福電気鉄道嵐山本線蚕ノ社駅徒歩18分京福電気鉄道嵐山本線山ノ内駅徒歩18分
所在階 / 階数	3階 / 11階建
総戸数	212戸
主要採光面	西
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	工業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
借地料	0円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：和光建物総合管理株式会社
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
ペット	ペット可
備考	施工会社：株式会社長谷工コーポレーション景観法 [物件コード]179801-7243、・駐車場：月額12、000円〜18、000円・ペット飼育可（規約有）
LIFULL HOME'S 物件番号	0009011-0004015
自社管理番号	179801-7243

情報公開日：2026/05/05（144日前公開）

最新情報提供日：2026/09/17（9日前更新）

次回更新予定日：2026/10/01

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築年数: 築44年

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会社情報

センチュリー21プラス

京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F

交通	阪急京都本線西院駅徒歩8分京福電気鉄道嵐山本線西大路三条駅徒歩1分
営業時間	09:00 〜 20:00
定休日	水曜日
免許番号	京都府知事(2)第14226号

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価格: 2,480万円
管理費等: 5,910円／月
修繕積立金: 8,130円／月

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ボーナス返済

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ポプラ梅津店; スギ薬局梅津南広町店; Ｓｅｒｉａライフ梅津店; やまや梅津店; ライフ梅津店

買い物：大型店: コーナンＰＲＯ天神川高辻通店; ヤマダデンキテックランド京都ファミリー店; 無印良品京都ファミリー店; ホームセンターコーナンかどの四条外大前店; ジョーシン京都１ばん館

グルメ: ＣＯＣＯ’Ｓ京都梅津店; すき家京都外大前店; スターバックスコーヒー京都四条葛野大路店; スターバックスコーヒーＡＰＩＴ京都四条店; 無添くら寿司京都外大前店

娯楽施設: プレイランド京都店; ＩＴＣ京都西インドアテニスクラブ; 西院公園; プラサカプコン京都店; 西院テニスコート

文化施設: 花園大学歴史博物館; 京都王藝際美術館; 嵯峨美術大学・嵯峨美術短期大学附属博物館; 京都清宗根付館; ＫＣＩギャラリー

役所・公共施設: 京都市右京区役所; 右京警察署; 京都葛野郵便局; 京都市右京中央図書館; 京都市西京区役所

医療: 公益社団法人京都保健会京都民医連中央病院; 社会医療法人太秦病院; 医療法人弘正会西京都病院; 医療法人社団京健会さいきょうクリニック; 医療法人社団京健会介護医療院さいきょう

保育施設: 光華幼稚園; 保育所型照隅認定こども園; 京都にじこども園プチ; みつばち菜の花保育園; こぐま上野保育園

学校: 京都市立葛野小学校; 私立京都光華中学校; 私立京都外大西高校; 私立京都外国語大学; 私立嵯峨美術短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

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0.5m～

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