中古マンション
1時間前 更新西京極大門ハイツ 4階2LDK / 1,730万円
1/30外観
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 8.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 和室 4.5畳(1階)）
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内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
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セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】西京極小学校まで695ｍ
- 【中学校】西京極中学校まで202ｍ
- 【スーパー】A－プライス 西京極店まで201ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 西京極佃田店まで225ｍ
- 【ドラッグストア】ダックス右京花屋町店まで449ｍ
- 【郵便局】京都春日郵便局まで479ｍ
- 【保育園】川勝寺保育園まで124ｍ
- 【公園】南三反田児童公園まで152ｍ
- 【スーパー】サンディ 西京極七条店まで211ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 西小路花屋町店まで340ｍ
- 【ドラッグストア】ダックス 下京西七条店まで557ｍ
- 【ホームセンター】DCM 七条店まで256ｍ
- 【生活雑貨店】セリア ミリオンタウン五条西小路店まで606ｍ
周辺情報
学校
- 西京極小学校(695m)
- 西京極中学校(202m)
買い物
- コンビニ(225m)
- スーパー(201m)
- 商店街(256m)
- ドラッグストア(449m)
その他施設
- 総合病院(197m)
- 公園(152m)
- 銀行(603m)
- 京都春日郵便局(479m)
周辺地図
京都府京都市右京区西京極大門町
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西京極
いいね度：
交通の便が良く、買い物が出来る場所が徒歩圏内にあり、とても住みやすいため。 (30代女性)
いいね度：
色んなお店が近くにありたいてい用がたります。スーパーもたくさんあり色々比較してお得に買い物できます。ただ私の好きなブランドの路面店などはさすがにないため、そこが少しマイナスになってしまいます。 (50代女性)
いいね度：
買い物が便利徒歩圏内で食料や衣料、家具、家電、何でもそろう移動が便利 (60代男性)
西大路
いいね度：
買い物が便利徒歩圏内で食料や衣料、家具、家電、何でもそろう移動が便利 (60代男性)
いいね度：
普段は車で移動するが駅まで徒歩3分で交通の便が良く、コンビニも徒歩2分。病院も近いし大きな公園も近くにあるので便利。 (50代女性)
いいね度：
老朽マンション共通の問題はあるが公園等の面積大きく閉塞感はない (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,730万円 支払い目安：6.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 4,930円 |
| 修繕積立金 | 10,923円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 8.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 和室 4.5畳(1階)） |
| 専有面積 | 46.2㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.13㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1976年2月（築51年） |
| 所在地 | 京都府京都市右京区西京極大門町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 7階建 |
| 総戸数 | 190戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：自主管理 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：伊西組 ◆2026年11月改装内容 新調：キッチン・浴室・トイレ・洗面、 クロス貼替、床材張替、WIC新設 など ◆徒歩約6分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアあり ●西京極小学校、西京極中学校 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121081-0001702 |
| 自社管理番号 | 34472 |
情報公開日：2026/11/06（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/06（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/20
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- 築年数
- 築48年
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会社情報
LIXIL不動産ショップ 株式会社ホーリーホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(4)第13044号 |
優良店認定について
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会社紹介
ご満足頂ける結果に向けて誠心誠意頑張ります!!を、モットーに、お客様とのご縁を大事にし、ご満足頂けるよう、不動産のプロとしてのアドバイス・サービスの向上を心掛けております。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
スタッフコメント
伊藤（古池）豪将
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,730万円
- 管理費等
- 4,930円／月
- 修繕積立金
- 10,923円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
外観
1/6
- 外観
2/6
- 外観
3/6
- 外観
4/6
- 外観
5/6
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6/6
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設備
1/1
- 駐車場
周辺環境
1/13
- 周辺
- 【小学校】西京極小学校まで695ｍ
2/13
- 周辺
- 【中学校】西京極中学校まで202ｍ
3/13
- 周辺
- 【スーパー】A－プライス 西京極店まで201ｍ
4/13
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 西京極佃田店まで225ｍ
5/13
- 周辺
- 【ドラッグストア】ダックス右京花屋町店まで449ｍ
6/13
- 周辺
- 【郵便局】京都春日郵便局まで479ｍ
7/13
- 周辺
- 【保育園】川勝寺保育園まで124ｍ
8/13
- 周辺
- 【公園】南三反田児童公園まで152ｍ
9/13
- 周辺
- 【スーパー】サンディ 西京極七条店まで211ｍ
10/13
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 西小路花屋町店まで340ｍ
11/13
- 周辺
- 【ドラッグストア】ダックス 下京西七条店まで557ｍ
12/13
- 周辺
- 【ホームセンター】DCM 七条店まで256ｍ
13/13
- 周辺
- 【生活雑貨店】セリア ミリオンタウン五条西小路店まで606ｍ
その他
1/9
- その他
- 共用部分
2/9
- その他
- 共用部分
3/9
- その他
- 共用部分
4/9
- その他
- その他
5/9
- その他
- その他
6/9
- その他
- その他
7/9
- その他
8/9
- その他
9/9
- その他
- 庭