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中古マンション2026/07/16 更新パークテラス西京極 4階2DK / 1,450万円

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    外観

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    1,450万円

    支払い目安：5.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2DK/45.98㎡(壁心)

    築年数
    築43年
    駐車場
    空無
    交通

    阪急京都本線 西京極駅 徒歩6分

    • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩23分
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    問合せ先：センチュリー21プラス

    会社情報

    ポイント

    テラスでゆったりとした時間を。駅近の利便性に加え、ペットと暮らせる住まいが家族の時間をより豊かに。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2DK

    2DK（ダイニングキッチン 9帖 洋室 6帖 和室 4.5畳）

    専有面積45.98㎡(壁心)バルコニー面積11.93㎡駐車場空無

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    内装

    2013年03月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

    備考

    2013年クロス・フローリング張替・大規模修繕工事実施2020年4月トイレ交換2024年3月給湯器交換2024年9月ガスコンロ交換・埋設部連結送水管更新工事実施

    この物件が気になったら

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー
    • 洗面所独立
    • 節水型トイレ
    • 室内洗濯機置場

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • テラス

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • コープパリティまで157m
    • ライフ西京極店まで171m
    • セブンイレブン葛野大路花屋町店まで327m
    • ダックス右京花屋町店まで119m
    • ケーヨーデイツー七条店まで666m
    • イオンモール京都五条まで591m
    • 川勝寺保育園まで322m
    • 医療法人社団恵心会京都武田病院まで844m
    • 京都信用金庫西京極支店まで288m

    周辺情報

    学校

    • 西京極小学校(850m)
    • 西京極中学校(260m)

    買い物

    • コンビニ(327m)
    • スーパー(157m)
    • ドラッグストア(119m)

    その他施設

    • 銀行(288m)
    • ケーヨーデイツー七条店(666m)

    周辺地図

    京都府京都市右京区西京極豆田町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西京極

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車が大阪へ行くのも京都市内に出るのも便利だし、スーパーが周りに充実している。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大通りが近く住宅周辺は静かであり、駅が近く交通の便が良い。公園や子連れで行ける飲食店が多く、大型ショッピングセンターが近い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      良い街に住んでいると思います。ただ学区内に主要駅があり、駅からの帰り道を狙う「ひったくり犯罪」の報告が頻繁にあることが残念なところです。 (50代女性)

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    西院

    • いいね度：5点中4点の評価

      公共交通機関へのアクセスが良く、近所での買い物などで苦労することはないから (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      観光都市なので見どころや散策場所が近くにたくさんある。家の近くの買物施設が充実している。公共施設も徒歩圏内に揃っている (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がとても良いのが魅力的。年々、お店や病院や学校、高齢者施設なども増えてきている。近所では、高齢化が進んできている。もっと住みやすくなるよう道路のバリアフリーや公園などがあればと思います。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,450万円

    支払い目安：5.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,175円
    修繕積立金8,802円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2DK（ダイニングキッチン 9帖 洋室 6帖 和室 4.5畳）
    専有面積45.98㎡（壁心）
    バルコニー面積11.93㎡
    駐車場空無
    築年月

    1984年6月（築43年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市右京区西京極豆田町

    交通
    • 阪急京都本線 西京極駅 徒歩6分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩23分
    所在階 / 階数4階 / 7階建
    総戸数97戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域工業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 3,152.29㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    その他費用自治会費：500円、テラス　使用料（月額）：500円、バイク置場料金（月額）：250円
    管理管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：田丸産業株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：株式会社竹中工務店

    高度地区、景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、31ｍ第9種高度地区、町並み型建造物修景地区

    [物件コード]179801-7358、・テラス使用料：月額500円・自治会費：月額500円・ペット飼育可（制限有）・駐車場：月額3、500円〜5、500円・バイク置場：年額2、000円〜3、000円・駐輪場：年額1、000円・テラス面積：11.93平米（内訳　テラス9.37平米、バルコニー2.56平米）

    LIFULL HOME'S 物件番号0009011-0004072
    自社管理番号179801-7358

    情報公開日：2026/06/07

    最新情報提供日：2026/07/16

    情報有効期限：2026/07/30

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    築年数
    築51年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21プラス

    京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
    交通
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日水曜日
    免許番号京都府知事(2)第14226号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,450万円
    管理費等
    6,175円／月
    修繕積立金
    8,802円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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