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中古マンション2026/09/27 更新四条グランドハイツＡ棟 10階1LDK / 680万円

  • 外観を拡大表示1/15

    外観

    680万円

    支払い目安：3.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1LDK/39.66㎡(内法)

    築年数
    築53年
    駐車場
    無
    交通

    京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩14分

    • 京福電気鉄道嵐山本線 嵐電天神川駅 徒歩13分
    • 京福嵐山本線「山ノ内」駅まで徒歩16分
    所在地
    京都府京都市右京区西院西貝川町

    問合せ先：株式会社福屋不動産販売　京都西店

    会社情報

    ポイント

    ○京都市東西線「太秦天神川」駅まで徒歩約14分○陽当り・風通し良好な南向きバルコニー○地下鉄・京福の2沿線利用可能

    間取り

    1LDK

    1LDK

    専有面積39.66㎡(内法)バルコニー面積5.53㎡駐車場無

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • 外観
    • 外観
    • 玄関
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    2枚

    設備情報

    バス・トイレ・洗面

    • 室内洗濯機置場

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 京都市立葛野小学校
    • 京都市立西京極中学校

    周辺情報

    学校

    • 京都市立葛野小学校(800m)
    • 京都市立西京極中学校(2,100m)

    周辺駅の口コミ

    太秦天神川

    • いいね度：5点中5点の評価

      公共交通機関が充実しておりコンビニも多くある。また治安も良い。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      双岡がそこに有り、有名大社寺が二社寺有り環境が良い。日々の買い物もスーパー等が四件有り不自由なし。交通もJRの駅まで６分、市バス、京都バス停留所まで４分と便利！ (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅（地下鉄・路面）、バスターミナルが近くにあり、スーパー・コンビニも２軒、駅前に区役所もあるので大変満足しています。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    嵐電天神川

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物便利だし交通の便もいいただ、ゴミの出し方が汚い治安が悪いと思う時がある (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      生まれ育った地域で、総合的に住み良い環境であると感じているから (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      観光客や大学生が多いので、夜間も騒がしくしている方もいますが、歴史ある街で気に入っています。交通の便利性や、病院、買い物も比較的充実していると思います。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    680万円

    支払い目安：3.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,500円
    修繕積立金2,400円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1LDK
    専有面積39.66㎡（内法）
    バルコニー面積5.53㎡
    駐車場無
    築年月

    1973年12月（築53年）

    所在地

    京都府京都市右京区西院西貝川町

    交通
    • 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩14分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 嵐電天神川駅 徒歩13分
    • 京福嵐山本線「山ノ内」駅まで徒歩16分
    所在階 / 階数10階 / 11階建
    主要採光面南
    建物構造鉄骨造
    用途地域工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)合人社計画研究所
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    備考

    準防火 31ｍ第9種高度地区　山並み背景型建造物修景地区　遠景デザイン保全区域（4）（11）（49）　既成都市区域　宅地造成等工事規制区域

    ○管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他料金等及び駐車場の空き状況は、随時変動する場合があります。○売主の契約不適合責任免責

    LIFULL HOME'S 物件番号0101405-0010384
    自社管理番号61201728000

    情報公開日：2026/05/10（144日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/27（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/03

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社福屋不動産販売　京都西店

    京都府京都市右京区西院平町25番地 ライフプラザ西大路四条1階
    交通
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
    免許番号国土交通大臣(5)第6880号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    680万円
    管理費等
    9,500円／月
    修繕積立金
    2,400円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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