東急ドエル枚方山田池ビレジ 3階
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中古マンション東急ドエル枚方山田池ビレジ 3階3LDK / 2,390万円
1/4間取り
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間取り
3LDK
3LDK
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 長尾駅(JR 片町線)まで2519m
- 枚方市立田口山小学校まで936m
- 枚方市立長尾西中学校まで1192m
周辺情報
学校
- 田口山小学校(680m)
- 長尾西中学校(1,050m)
その他施設
- 長尾駅(JR 片町線)(2,519m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
大阪府枚方市田口山1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
長尾
いいね度：
大きな公園がありウォーキングを楽しむのとができる。また車での移動は便利であるため。 (50代女性)
いいね度：
スーパー、ドラッグストア、銀行、郵便局、駅も近くにあり普段の生活に必要な物は揃っているので不便はない。衣料品を買えるお店が増えたら嬉しい。 (40代女性)
いいね度：
飲食店も充実しており、駅前の商業施設も利用しやすい。高級住宅街と言われており、閑静な住宅街と綺麗な街並みなので治安も良く住みやすい。 (30代女性)
枚方市
いいね度：
駅まで歩ける距離だから。特急が停まる駅だから。ファーストフード店が多いから。でもホームセンターは無い。 (50代女性)
いいね度：
食料品、日用品、電化製品、インテリアの店が近所にあり便利。散歩しやすく静かである。 (40代女性)
いいね度：
とても便利で、買い物もしやすく、子育てもしやすいが、もっと田舎に住みたい (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,390万円 支払い目安：8.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,800円 |
| 修繕積立金 | 13,200円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 88.49㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.31㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1985年5月（築42年） |
| 所在地 | 大阪府枚方市田口山1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：東急不動産株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | [物件コード]163101-8588、【リフォーム内容】●新調（システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、配管更新、食洗機）●新規貼替（クロス全室、床材）●ハウスクリーニング |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008850-0005716 |
| 自社管理番号 | 163101-8588 |
情報公開日：2026/04/11
最新情報提供日：2026/05/31
情報有効期限：2026/06/14
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- 築29年
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会社情報
センチュリー21スマイシア不動産販売香里店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 水曜日、第一第三火曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(1)第9993号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
会社の紹介動画
スタッフコメント
植田敦之
保有資格：宅地建物取引士 / 不動産仲介士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
寝屋川市・枚方市・交野市の不動産購入・売却はお任せください。
20年で培った知識をお客様に少しでも多く届ける事を心がけています。この20年間で法令、銀行融資、不動産環境が目まぐるしく変化してきましたが、継続してこの仕事を続けさせて頂いているのは、自分自身の力ではなく、お客様、同僚スタッフ等私の周りの人達に恵まれてきたお陰だと思っています。今後も引き続き購入に来られたお客様には良い物件のご紹介、売却されるお客様には良いお客様のご紹介をしていきたいと思っています。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,390万円
- 管理費等
- 8,800円／月
- 修繕積立金
- 13,200円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
センチュリー21スマイシア不動産販売香里店
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- 定休日
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