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中古マンション21時間前 更新梅津グランドハイツ 7階1LDK / 1,650万円

  • 外観を拡大表示1/12

    外観

    無料

    1日前 公開

    1,650万円

    支払い目安：6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1LDK/61.75㎡(壁心)

    築年数
    築48年
    駐車場
    空無
    交通

    京福電気鉄道嵐山本線 嵐電天神川駅 徒歩18分

    • 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩18分
    • 阪急京都本線 西京極駅 徒歩20分
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    問合せ先：センチュリー21三和不動産販売

    会社情報

    ポイント

    ○8階建て7階部分○ＬＤＫ約19帖○南向きバルコニー○全居室収納有○全居室6帖以上

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    1LDK

    1LDK

    専有面積61.75㎡(壁心)バルコニー面積6.89㎡駐車場空無
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
    • エントランス

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • サンディ京都梅津店まで143m、営業時間：10：00～19：30■自転車・バイク利用可■近隣に阪急オアシス・精肉店有
    • ライフ梅津店まで270m、営業時間：9：00～21：00■広々駐車場・自転車・バイク利用可■2階にセリア併設■近隣にサンディ・阪急オアシス有
    • 阪急オアシスかどの店まで411m、営業時間：9：00～21：00■広々駐車場（屋上）・自転車・バイク利用可■精肉店・鮮魚店併設■近隣にサンディ有
    • セブンイレブン高辻葛野西通店まで394m、営業時間：24時間営業
    • スギ薬局梅津南広町店まで280m、営業時間：9：00～22：00
    • コーナンPRO天神川高辻通店まで636m、営業時間：月～土6：30～20：00、日9：00～20：00■駐車場・自転車・バイク利用可■近隣に自動車学校・西松屋有
    • 葛野児童公園まで217m
    • 京都葛野郵便局まで501m、営業時間：9：00～17：00定休日：土日
    • 京都中央信用金庫西京極支店まで859m、営業時間：9：00～15：00定休日：土日

    周辺情報

    学校

    • 葛野小学校(765m)
    • 西京極中学校(2,000m)

    買い物

    • コンビニ(394m)
    • スーパー(143m)
    • ドラッグストア(280m)

    その他施設

    • 公園(217m)
    • 銀行(859m)
    • コーナンPRO天神川高辻通店(636m)

    周辺地図

    京都府京都市右京区梅津南広町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    嵐電天神川

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通は便利だしファミリーで住みやすいが、駅前がもっと発展してくれたらなおよし。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      町の規模が大きくなく小さくなく、ちょうどよい。交通も便利。おしゃれな店は皆無だがそれはでかければよい。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      役所・病院・スーパーなど、必要な施設が徒歩圏内に充実している。また、電車・バスなどが本数も多く、車がなくても移動に困らない。地域のイベントも多く、広めの公園もあるので、子供も楽しめる。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    太秦天神川

    • いいね度：5点中4点の評価

      幼稚園、保育園、小学中学校が近くにある。交通が便利だし、買い物も徒歩で行ける。病院も多く役所も近い。地盤が強く水がつきにくい。若い人だけでなく高齢者も半々で、バランスが良いと思います。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      近所付き合いも良く、交通の便も良い。買い物をするのもスーパーが近くにあり便利。また近くに神社仏閣があり、観光スポットもあるので気分転換等に良い。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      京都の太秦映画村の近くに住んでいて、近くにはスーパーやお寺、有名な観光スポットがたくさんあります。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,650万円

    支払い目安：6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,150円
    修繕積立金6,820円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1LDK
    専有面積61.75㎡（壁心）
    バルコニー面積6.89㎡
    駐車場空無
    築年月

    1979年5月（築48年）

    所在地

    京都府京都市右京区梅津南広町

    交通
    • 京福電気鉄道嵐山本線 嵐電天神川駅 徒歩18分
    • 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩18分
    • 阪急京都本線 西京極駅 徒歩20分
    所在階 / 階数7階 / 8階建
    総戸数200戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：和光建物総合管理
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：伊西組

    [物件コード]094901-41443

    LIFULL HOME'S 物件番号0007575-0004268
    自社管理番号094901-41443

    情報公開日：2026/06/14

    最新情報提供日：2026/06/14

    情報有効期限：2026/06/28

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,650万円
    管理費等
    6,150円／月
    修繕積立金
    6,820円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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    築45年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21三和不動産販売

    京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX １階
    交通
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 20:00
    定休日火曜日、水曜日
    免許番号京都府知事(6)第10773号
    優良店認定

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    センチュリー21三和不動産販売

    営業時間
    10:00 〜 20:00
    定休日
    火曜日、水曜日

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