サンシティ西京極壱番館 9階
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中古マンション
2026/06/15 更新サンシティ西京極壱番館 9階3LDK / 3,990万円
1/11外観
3,990万円
3LDK/76.99㎡(壁心)
阪急京都本線 西京極駅 徒歩13分
- JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩17分
問合せ先：センチュリー21三和不動産販売
ポイント
○令和8年3月リノベーション完了○南向きバルコニー○ＬＤＫ約18.4帖○眺望良好○宅配ボックス有
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
内観外観
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
インフラ
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- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価の詳細
マンション管理評価
プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）
情報提供元について
マンション管理評価は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
A高評価
管理組合が適切に運営されているか
- 管理組合の活動
- 管理情報の透明性
防災・防犯の対策がされているか
- 防災対策
- 喫煙ルール
- 防犯設備の状態
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周辺環境
周辺画像
- 万代吉祥院店まで565m、営業時間：9：00～22：00■駐車場（屋上も）・自転車・バイク利用可■ネットスーパー利用可■資源回収箱有
- A-プライス西京極店まで566m、営業時間：9：30～18：30■駐車場・自転車・バイク利用可■近隣にローソン・保育園・中学校有
- サンディ西京極七条店まで711m、営業時間：10：00～19：30■自転車・バイク利用可■近隣にホームセンター・ローソン・セブンイレブン・ダックス有
- セブンイレブン京都吉祥院向田東町店まで275m、営業時間：6：00～0：00■駐車場・自転車・バイク利用可■近隣にダックス・万代・保育園有
- ダックス京都吉祥院前河原店まで421m、営業時間：9：00～0：00
- アヤハディオ吉祥院八条店まで669m、営業時間：9：30～20：00
- 京都武田病院まで1077m、診療時間：(月～金)9：00～12：00 13：30～16：00休診日：日曜日
- 京都西京極郵便局まで798m、営業時間：9：00～17：00定休日：土日祝
- 西中公園まで67m
周辺情報
学校
- 西京極小学校(544m)
- 西京極中学校(716m)
買い物
- コンビニ(275m)
- スーパー(565m)
- ドラッグストア(421m)
その他施設
- 総合病院(1,077m)
- 公園(67m)
- アヤハディオ吉祥院八条店(669m)
周辺地図
京都府京都市右京区西京極中沢町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西京極
いいね度：
家賃もそれほど高くないところが第1。バスの本数が少ないので「やや」にした。 (20代女性)
いいね度：
車で移動する生活には便利だが、バスの本数は田舎並みに少ないので。 (40代男性)
いいね度：
近くにいろんなお店があるから。コンビニ、スーパー、ドラッグストア、ホームセンター等 (30代女性)
西大路
いいね度：
おしゃれなものを買いに行くときは少し出ないといけないが大抵なものは揃うから。 (30代女性)
いいね度：
車で移動する生活には便利だが、バスの本数は田舎並みに少ないので。 (40代男性)
いいね度：
都市部で、鉄道の駅にも比較的近く、スーパーや郵便局なども近くにあるので、特に不満がなく、満足している。ただ、学校が多いので、通学時間はうるさい。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,990万円 支払い目安：13.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,310円 |
| 修繕積立金 | 10,510円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 76.99㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.36㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1998年2月（築29年） |
| 所在地 | 京都府京都市右京区西京極中沢町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 11階建 |
| 総戸数 | 281戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：長谷工コーポレーション [物件コード]094901-41345、・連合自治会費：月額60円・リノベーション内容：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具新規交換・配管更新・クロス全室、床材貼替・食洗器新規取付・ハウスクリーニング |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0007575-0004240 |
| 自社管理番号 | 094901-41345 |
情報公開日：2026/04/17
最新情報提供日：2026/06/15
情報有効期限：2026/06/29
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- 交通
- 阪急京都本線 西院駅 徒歩12分
- 築年数
- 築28年
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会社情報
センチュリー21三和不動産販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(6)第10773号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,990万円
- 管理費等
- 7,310円／月
- 修繕積立金
- 10,510円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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センチュリー21三和不動産販売
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
- 定休日
- 火曜日、水曜日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/1
- 外観
周辺環境
1/9
- 周辺
- 万代吉祥院店まで565m、営業時間：9：00～22：00■駐車場（屋上も）・自転車・バイク利用可■ネットスーパー利用可■資源回収箱有
2/9
- 周辺
- A-プライス西京極店まで566m、営業時間：9：30～18：30■駐車場・自転車・バイク利用可■近隣にローソン・保育園・中学校有
3/9
- 周辺
- サンディ西京極七条店まで711m、営業時間：10：00～19：30■自転車・バイク利用可■近隣にホームセンター・ローソン・セブンイレブン・ダックス有
4/9
- 周辺
- セブンイレブン京都吉祥院向田東町店まで275m、営業時間：6：00～0：00■駐車場・自転車・バイク利用可■近隣にダックス・万代・保育園有
5/9
- 周辺
- ダックス京都吉祥院前河原店まで421m、営業時間：9：00～0：00
6/9
- 周辺
- アヤハディオ吉祥院八条店まで669m、営業時間：9：30～20：00
7/9
- 周辺
- 京都武田病院まで1077m、診療時間：(月～金)9：00～12：00 13：30～16：00休診日：日曜日
8/9
- 周辺
- 京都西京極郵便局まで798m、営業時間：9：00～17：00定休日：土日祝
9/9
- 周辺
- 西中公園まで67m